物业合同范例格式

物业合同范例格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的物业（以下简称“该物业”）与乙方签订本合同。为确保双方权益，经双方协商一致，特订立本合同。

一、物业概况

1.1该物业位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、租赁期限

2.1甲方同意将该物业出租给乙方，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。

四、物业管理费

4.1乙方同意按物业管理公司规定的标准支付物业管理费。

4.2物业管理费按月支付，每月为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每月的__________日前支付。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期间，对该物业享有使用权，但不得擅自改变该物业的结构和用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

六、维修责任

6.1在租赁期间，因乙方使用不当导致该物业损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

6.2因不可抗力导致该物业损坏的，双方互不承担责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金、物业管理费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

8.1在租赁期间，如遇下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方出售、赠与、继承、交换该物业；

（2）乙方因故无法继续使用该物业；

（3）甲方发现乙方违反本合同约定，经书面通知后仍不改正；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.该物业的产权证明文件；

2.物业管理公司出具的管理规定；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为该物业的合法所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为该物业的合法承租人，丙方（以下简称“丙方”）为物业管理服务提供方。为明确各方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，经三方友好协商一致，特订立本合同。

一、物业概况

1.1甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”）的完全所有权。

1.2该物业的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、租赁期限与使用

2.1甲方同意将该物业出租给乙方，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租赁期间对该物业享有使用权，但不得擅自改变该物业的结构和用途。

2.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害甲方及丙方的合法权益。

三、丙方物业管理服务

3.1丙方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

3.2丙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。

3.3丙方的服务费用由乙方支付，具体费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方，并将支付凭证复印件送至丙方。

4.3若乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、维修责任

5.1因乙方使用不当导致该物业损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.2因不可抗力导致该物业损坏的，各方互不承担责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金、物业管理费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3丙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求丙方承担相应责任，并有权解除与丙方的服务合同。

七、合同解除

7.1在租赁期间，如遇下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方出售、赠与、继承、交换该物业；

（2）乙方因故无法继续使用该物业；

（3）甲方发现乙方违反本合同约定，经书面通知后仍不改正；

（4）丙方未按约定提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍不改进。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该物业的产权证明文件；

2.物业管理公司出具的管理规定；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方资质证明文件。

本合同的订立，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方作为物业所有权人的权益，确保乙方合法使用该物业，并规范丙方提供物业管理服务的责任。通过引入丙方作为第三方主体，甲方可以更好地监督和管理物业管理服务，提高物业的整体品质，保障自身权益。同时，本合同中甲方的权利条款和利益条款得到了充分体现，确保甲方在租赁期间的利益最大化。乙方和丙方的违约及限制条款，则有助于维护合同的严肃性和执行力，保障各方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为某商业项目的投资者，甲方（以下简称“甲方”）为该商业项目的开发商，丁方（以下简称“丁方”）为该商业项目的物业管理服务提供方。为明确各方的权利义务，确保乙方投资利益的最大化，经三方友好协商一致，特订立本合同。

一、商业项目概况

1.1甲方开发位于__________的商业项目（以下简称“该项目”），项目总建筑面积为__________平方米，其中乙方投资部分为__________。

1.2该项目用途为商业综合体，包括购物中心、办公区、酒店等。

二、投资与合作

2.1乙方同意投资该项目，投资金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方投资款项分批支付，具体支付时间及金额由三方另行协商确定。

2.3甲方保证在乙方投资款项到位后，按约定时间完成项目的开发建设。

三、丁方物业管理服务

3.1丁方负责该项目的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、客户服务等。

3.2丁方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。

3.3丁方的服务费用由乙方支付，具体费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方在项目运营期间，享有以下权益：

（1）享有项目投资回报，包括但不限于租金收入、物业增值收益等；

（2）参与项目重大决策，包括但不限于投资回报分配、物业经营策略等；

（3）优先选择丁方的物业管理服务。

4.2乙方有权要求甲方提供项目运营的相关数据和信息，以确保乙方权益的保障。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照国家法律法规和商业惯例，完成项目的开发建设，确保项目按时投入使用。

5.2甲方应保证项目的质量，对因质量问题造成的损失，甲方应承担相应责任。

5.3甲方应积极配合乙方行使投资权益，包括但不限于提供项目运营数据、协助乙方参与决策等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时完成项目开发建设或提供虚假信息，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3丁方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丁方承担相应责任，并有权解除与丁方的服务合同。

七、合同解除

7.1在项目运营期间，如遇下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方出售、赠与、继承、交换该项目；

（2）乙方因故无法继续投资该项目；

（3）甲方发现乙方违反本合同约定，经书面通知后仍不改正；

（4）丁方未按约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍不改进。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目开发建设许可证；

2.乙方投资款项支付凭证；

3.丁方资质证明文件；

4.项目投资合作协议。