婚前房产防拆

PAGEPAGE1婚前房产防拆协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________1.5房屋性质：__________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付方式：一次性付款。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全额购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构领取新的房屋所有权证和土地使用权证。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证该房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，具备上市交易条件。4.3甲方保证在本协议签订前，已如实告知乙方关于该房产的一切已知瑕疵。五、乙方声明与保证5.1乙方购买该房产的资金来源合法，不存在任何法律障碍。5.2乙方购买该房产后，自愿承担该房产的一切风险及法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：交易价格的千分之一。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：交易价格的千分之一。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、完整性和有效性。婚前房产防拆协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________1.5房屋性质：__________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付方式：一次性付款。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全额购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构领取新的房屋所有权证和土地使用权证。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证该房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，具备上市交易条件。4.3甲方保证在本协议签订前，已如实告知乙方关于该房产的一切已知瑕疵。五、乙方声明与保证5.1乙方购买该房产的资金来源合法，不存在任何法律障碍。5.2乙方购买该房产后，自愿承担该房产的一切风险及法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：交易价格的千分之一。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：交易价格的千分之一。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、完整性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律法规。2.物权法：指规范物权设立、变更、转让、消灭等行为的法律法规。3.不动产登记：指将房屋等不动产权利事项记载于不动产登记簿的行为。4.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。5.查封：指法院依法对涉案房屋采取的限制处分、转让等措施。6.抵押：指债务人或第三人将房屋等不动产抵押给债权人，作为债务履行的担保。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。8.诉讼：指当事人通过法院解决民事权益纠纷的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权清晰：签订合同前，双方应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷、查封、抵押等情况。2.资金来源合法：乙方应确保购房资金来源合法，避免因资金问题导致合同无效。3.房屋质量：甲方应如实告知乙方关于房屋的质量、瑕疵等情况，乙方应在签订合同前对房屋进行全面检查。4.过户手续：双方应按照约定时间办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。解决办法：1.针对房屋产权问题，双方可共同前往不动产登记机构查询房屋档案，确保房屋产权清晰。2.乙方应提供资金来源证明，如银行流水、工资收入证明等，以证明资金来源合法。3.乙方在签订合同前，可委托专业机构对房屋进行全面检查，了解房屋质量及瑕疵情况。4.双方应按照约定时间办理房屋过户手续，如一方原因导致过户延迟，应承担相应责任。5.一旦发