农家乐租赁合同范本

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的农家乐位于_______，具体位置及四至界限见附件一。1.2甲方保证对租赁物享有合法的出租权，并已取得租赁物所需的政府批准文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁期内，乙方应向甲方支付租金，具体金额为_______元/年。3.2租金按季度支付，乙方在每个季度第一个月的前十日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证租赁物符合租赁目的，并确保租赁物及附属设施的安全、卫生、环保等方面的要求。（2）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。（3）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。（2）乙方应合理使用租赁物，做好租赁物的维护保养工作，确保租赁物的安全和完好。（3）乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并按照甲方要求将租赁物及其附属设施交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定提供租赁物或违反本合同第4.1条的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。5.3乙方未按约定支付租金或违反本合同第4.2条的约定，导致甲方无法正常履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.农家乐租赁用于家庭聚会场合：小明想租个农家乐，和家人朋友一起搞个家庭聚会。注意事项：合同中要明确租赁时间，确保能覆盖聚会当天。还要注意租赁物的容纳人数，确保场地足够大。修正建议：在合同里写清楚“租赁时间：周六全天”，再确认一下农家乐能容纳多少人，别到时候人太多坐不下。2.农家乐租赁用于公司团建场合：老王的公司计划去农家乐搞团建，增进员工感情。注意事项：这种情况下，要留意合同里的使用范围，看能不能搞团队活动。还要注意安全条款，毕竟团建活动可能会有一些风险。修正建议：合同里加上一条“乙方有权在租赁物内进行非破坏性的团队建设活动”，并要求甲方提供必要的安全措施。3.农家乐租赁用于婚礼现场场合：小芳打算在农家乐举行婚礼，找个风景好的地方办喜事。注意事项：这种场合要特别注意场地布置和设施使用，比如音响、舞台等。还要考虑天气因素，备好预案。修正建议：合同里得写明白甲方要提供哪些婚礼设施，比如“甲方需提供音响一套、舞台一座”。再商量好如果下雨怎么办，是不是有备用的室内场地。4.农家乐租赁用于农事体验场合：李老师想带学生去农家乐体验农耕文化，学习种地。注意事项：这种情况下，要确认农家乐提供哪些农事活动，是不是有专人指导。修正建议：合同里加上一条“甲方提供农事体验活动，包括种植、收割等，并配备专业人员指导”。5.农家乐租赁用于经营活动场合：张老板看中了一个农家乐，想租下来开个餐馆。注意事项：这种商业用途的租赁，要特别注意租赁物的经营范围，是否允许餐饮经营。还要考虑租赁期内的装修和改造问题。修正建议：合同里明确“乙方有权在租赁物内进行餐饮经营活动”，并协商好装修改造的相关事宜。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：租赁期间，农家乐设施坏了怎么办？解决办法：合同里得写清楚，维修是甲方的事，乙方只要通知甲方，甲方就得尽快修好。2.问题：乙方提前解约，租金怎么退？解决办法：合同里要有个提前解约的条款，规定好提前多久通知，按什么比例退租金。3.问题：农家乐周边有噪音，影响使用怎么办？解决办法：签合同前先考察一下周边环境，确认有没有噪音问题。如果有，合同里得写明白甲方要怎么解决。4.问题：租赁期间，甲方想卖掉农家乐怎么办？解决办法：合同里得有个条款，规定甲方如果要卖，得提前多久通知乙方，乙方有优先购买权。三、原始合同所需详细附件1.附件一：租赁物位置及四至界限图2.附件二：租赁物设施清单，包括家具、电器等3.附件三：租赁物维修记录，记录维修时间、原因、结果等4.附件四：租赁物安全检查报告，确保租赁物符合安全标准5.附件五：租赁物使用权证明，证明甲方有权出租农家乐6.附件六：租赁双方联系复印件，确保双方身份真实有效哎呦喂，各位朋友听我言，农家乐租用合同来一篇。甲方出租乙方承租，合法合规笑开颜。租赁期限要写清，起止日期别马虎。租金支付按季度，转账支付要记牢。甲方保证设施全，维修保养他来管。乙方使用要爱惜，保持原状是原则。违约责任要知晓，损失赔偿跑不了。争议解决选法院，公平公正来解决。五种场合要记牢，家庭聚会、公司团建