房屋租赁合同(租房合同)范本

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋附属设施设备、装饰装修及家具家电状况见附件一。第二条租赁期限2.1甲乙双方约定，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意续租的，应重新签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备、装饰装修及家具家电完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）保证该房屋处于安全、适宜居住的状态；（3）提供该房屋的维修、养护服务，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态；（4）在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售、转让、抵押或设定其他权利负担；（5）租赁期满或合同提前解除后，甲方应及时退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）妥善保管和使用房屋内的家具家电，如因使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿；（3）在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、抵押或设定其他权利负担；（4）按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施设备、装饰装修及家具家电完好无损地交还给甲方。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋安全隐患或损害他人合法权益的；（3）乙方擅自将该房屋转租、抵押或设定其他权利负担的；（4）乙方违反本合同约定，导致甲方合法权益受到严重损害的。6.3出现下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定提供该房屋或提供的房屋及附属设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用的；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方合法权益受到严重损害的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2除本合同另有约定外，甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方按照乙方已支付租金的_______%支付违约金。7.3除本合同另有约定外，乙方违反本合同约定，导致甲方合法权益受到严重损害的，甲方有权要求乙方按照本合同约定的租金总额的_______%支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房孩子们刚毕业，踏入社会，租房成了头等大事。签订租房合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限等方面的内容。同时，要留意房屋的附属设施设备、家具家电是否完好，避免后期因物品损坏产生纠纷。2.家庭短期租房有时候家庭需要短期租房，比如装修房子、孩子上学等原因。这时候，要关注合同中的租赁期限和租金支付方式。可以与房东协商，适当调整租金支付周期，确保双方权益。3.联合租房几个朋友或同事一起租房，要注意明确每个人的权益和责任。在签订合同时，将每个人的姓名和联系号都写上，避免后期因人员变动产生纠纷。同时，约定好租金、押金的分配和支付方式。4.商业租房租赁商铺或办公楼时，要关注房屋的使用用途和房屋结构。在合同中明确约定租赁房屋的用途，避免后期因擅自改变用途产生纠纷。同时，要留意房屋的维修、养护责任，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。5.老年人租房老年人租房，要关注房屋的安全性和舒适性。在签订合同前，要实地考察房屋的安全设施，如楼梯、电梯、燃气等。同时，了解周边的医疗、生活配套设施，确保生活便利。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.房屋及附属设施设备损坏在租房过程中，房屋及附属设施设备难免会出现损坏。解决办法：发现损坏后，及时与房东沟通，明确维修责任。若因使用不当导致的损坏，租户需承担维修费用；若因自然老化等原因导致的损坏，房东应承担维修责任。2.租金调整租赁期间，房东可能会提出调整租金。解决办法：提前在合同中约定租金调整的条件和幅度，如通货膨胀、市场行情等。若房东擅自提高租金，租户可以拒绝支付，并向相关部门投诉。3.租赁合同提前解除因各种原因，一方可能需要提前解除租赁合同。解决办法：在合同中明确约定提前解除合同的条件和违约责任。若一方擅自解除合同，另一方有权要求赔偿损失。4.房屋转租租户因个人原因需将房屋转租给他人。解决办法：在合同中约定转租条件和手续。若租户擅自转租，房东有权解除合同，并要求赔偿损失。三、原始合同所需的详细附件1.房屋附属设施设备、装饰装修及家具家电清单在签订合同时，双方需共同确认房屋附属设施设备、装饰装修及家具家电的状况。附件中应详细列出各项物品的新旧程度、数量、品牌等信息，以免后期产生纠纷。2.租户个人信息表租户需填写个人信息表，包括姓名、联系号、联系方式等。房东应核实租户信息，确保租赁合同的有效性。3.租金收据租户每次支付租金后，房东应提供正规发票或收据。租户需妥善保管收据，作为支付租金的凭证。4.维修记录房屋及附属设施设备维修过程中，双方需共同确认维修项目和费用。维修结束后，双方在维修记录上签字确认，以便日后追溯。5.合同变更协议若双方在租赁期间需要变更合同内容，如租金调整、租赁期限延长等，应签订书面变更协议，以确保双方权益。总之，在签订房屋租赁合同过程中，双方都要认真阅读合同条款，明确各自权益和责任。在实际操作过程中，遇到问题要积极沟通，友好协商，共同维护租赁市场的和谐稳定。希望这份租房合同能为您带来帮助，祝您租房顺利！合同租房学问大，细读条款别怕烦，甲方乙方要分明，权益责任写清楚。租期租金要看好，押金支付别马虎，维修保养谁负责，家具电器要列全。特殊情况心有数，毕业生和