山坪塘承包协议书

合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就山坪塘承包事宜，达成如下协议：一、承包标的1.2标的物的具体面积为_______平方米，四至边界以附件_______的界址图为准。二、承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内签订书面续约协议。三、承包费用及支付方式3.1乙方承包标的物的年度承包费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首年度承包费用。后续年度的承包费用，乙方应于每年承包期限开始之日起_______日内支付。3.3承包费用支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方应保证标的物的所有权、使用权无争议，并确保乙方在承包期限内对标的物的使用权不受侵犯。4.2甲方有权对乙方承包标的物的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或结构。4.4乙方应合理使用标的物，确保标的物的安全、环保、卫生等符合相关法律法规的要求。4.5乙方应按期支付承包费用，逾期支付的，应按逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。4.6乙方在承包期限内对标的物进行装修、改造的，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。五、合同的变更、解除与终止5.1在承包期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。5.2在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付承包费用，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变标的物用途或结构的；（3）乙方违反法律法规，导致标的物被查封、扣押、没收的。5.3在下列情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的物的；（2）甲方提供的标的物存在重大质量问题，影响乙方正常使用的。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方违反本合同第4.1、4.2、4.3、4.4、4.5条的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方违反本合同第4.3、4.4、4.5、4.6条的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订地点：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村集体经济组织与农户间的土地承包应用场合：小明所在的农村集体经济组织打算将一片山坪塘承包给农户老张种植水产生物。注意事项：在合同中，要明确承包土地的具体位置、面积、四至边界，以及承包期限。还需要约定承包费用及支付方式，确保农户按时支付承包费用。2.城市公园绿化养护项目承包应用场合：市政府打算将市中心的公园绿化养护项目承包给专业的绿化公司。注意事项：合同中要明确绿化养护的范围、标准及质量要求，以及承包期限。同时，约定养护公司需定期对绿化设施进行维护、修剪、浇水等，确保公园绿化效果。3.工业园区厂房租赁承包应用场合：某工业园区将厂房租赁给企业进行生产经营。注意事项：合同中要明确厂房的具体位置、面积、租赁期限及租金。还需约定租赁方在使用厂房过程中的安全、环保等责任，以及租赁期满后的厂房恢复原状等事项。4.旅游景点经营权承包应用场合：某旅游景点将经营权承包给专业的旅游公司。注意事项：合同中要明确承包范围、承包期限及承包费用。同时，约定旅游公司在经营过程中需保证景点设施安全、环境卫生，以及提供优质服务等。5.广告位租赁承包应用场合：某商场将外墙广告位租赁给广告公司。注意事项：合同中要明确广告位的尺寸、位置、租赁期限及租金。还需约定广告公司负责广告内容的审批、安装及维护等工作。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包方逾期支付承包费用解决办法：在合同中约定明确的付款期限，并设立违约金制度。一旦承包方逾期支付，发包方有权要求支付违约金，以督促承包方按时支付费用。2.承包方擅自改变标的物用途或结构解决办法：在合同中明确标的物的用途及结构，并约定违约责任。一旦发现承包方擅自改变标的物用途或结构，发包方有权要求承包方恢复原状，并支付违约金。3.承包方违反法律法规，导致标的物被查封、扣押、没收解决办法：在合同中约定承包方需遵守相关法律法规，一旦因承包方违法行为导致标的物被查封、扣押、没收，发包方有权解除合同，并要求承包方承担相应责任。4.发包方提供的标的物存在质量问题解决办法：在合同中约定标的物的质量标准，一旦发现质量问题，承包方有权要求发包方进行修复或更换。若无法解决，承包方有权解除合同。5.合同争议解决解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。发生争议时，双方应尝试协商解决；若协商不成，可依法采取其他途径解决。三、原始合同所需的详细附件1.标的物界址图：明确标的物的具体位置、面积、四至边界，以便双方对承包范围有清晰的认识。2.标的物现状照片：展示标的物当前的状况，作为合同附件，以便日后对比标的物的变化。3.承包费用支付凭证：证明承包方已按照约定支付承包费用，作为履行合同的依据。4.装修、改造方案及审批文件：若承包方对标的物进行装修、改造，需提供相关方案及审批文件，确保装修、改造的合法性和安全性。5.双方联系件复印件：确认甲乙双方的主体资格，作为合同附件，以便在发生纠纷时核实双方身份。6.其他相关文件：如标的物的产权证明、环保审批文件等，以确保合同的合法性和有效性。合同小曲来一段，听我唱来解你忧。山坪塘包给小伙，合同条款要细究。定位和面积，图纸边界要画好。承包期限要写明，开始结束别马虎。费用支付别拖欠，按时交钱共繁荣。甲方权益要保护，乙方经营要自主。使用标的要合规，安全环保记心窝。逾期支付要挨罚，违约金来教训你。装修改造要申请，书面同意要拿到。合同变更要协商，双方