洗车场出租合同

洗车场出租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条合同标的物1.2甲方保证洗车场符合国家有关消防、环保、卫生、安全等方面的规定，并具备洗车场所需的合法经营手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况决定是否续租及调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将洗车场恢复原状，并结清所有费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应在租赁期内保证洗车场的所有权及使用权归甲方所有。4.2甲方负责洗车场的维修、保养，并保证洗车场设施设备的安全、完好。4.3甲方有权对洗车场进行定期检查，乙方应予以配合。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用洗车场，并享有洗车场所产生的收益。5.2乙方应合理使用洗车场，不得擅自改变洗车场的用途和结构，不得损坏洗车场设施设备。5.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.洗车场平面图2.洗车场设施设备清单3.洗车场经营手续复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：洗车场位于商业中心区域增加条款：a.乙方需遵守商业中心的管理规定，包括营业时间、噪音控制等。b.乙方需支付商业中心的物业管理费、公共设施使用费等。c.甲方需提供商业中心的租赁证明文件。2.特殊应用场合：洗车场附带维修服务增加条款：a.乙方需具备相应的维修资质和技术人员。b.甲方需提供洗车场维修设备的清单和维修工具。c.乙方需遵守甲方提供的维修服务标准。3.特殊应用场合：洗车场涉及环保要求增加条款：a.乙方需遵守国家环保法规，确保洗车场排放符合标准。b.甲方需提供洗车场的环保设施设备清单和环保手续。c.乙方需定期进行环保设施设备的维护和检测。4.特殊应用场合：洗车场位于旅游景区增加条款：a.乙方需遵守旅游景区的管理规定，包括经营时间、环境整洁等。b.甲方需提供旅游景区的租赁证明文件和旅游经营手续。c.乙方需参与旅游景区的宣传和推广活动。5.特殊应用场合：洗车场涉及特许经营权增加条款：a.甲方需提供特许经营权的授权文件和许可证明。b.乙方需支付特许经营权的加盟费和品牌使用费。c.乙方需遵守特许经营权的经营规范和品牌形象要求。附件列表及要求说明：1.洗车场平面图：要求详细标注洗车场的尺寸、设施设备位置、进出口位置等。2.洗车场设施设备清单：要求详细列出洗车场的所有设施设备，包括名称、型号、数量等。3.洗车场经营手续复印件：要求提供洗车场所需的所有经营手续的复印件，包括营业执照、税务登记证等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：根据合同约定，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。2.问题：洗车场设施设备损坏解决办法：根据合同约定，甲方负责维修和保养洗车场设施设备。3.问题：乙方改变洗车场用途和结构解决办法：根据合同约定，乙方不得擅自改变洗车场的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状。4.问题：洗车场涉及环保要求不达标解决办法：根据合同约定，乙方需遵守国家环保法规，甲方有权要求乙方整改并承担相应责任。5.问题：乙方未能遵守特许经营权的经营规范解决办法：根据合同约定，乙方需遵守特许经营权的经营规范，甲方有权要求乙方整改并承担相应责任。6.问题：租赁期间洗车场需要大规模维修或翻新解决办法：在合同中明确维修和翻新责任的归属，以及相关费用的承担方式。如果是因为正常磨损导致的维修，通常由甲方负责；如果是因为乙方使用不当导致的损坏，则由乙方负责。7.问题：租赁期间洗车场所在地区发生不可抗力事件（如自然灾害）解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确在不可抗力事件发生时的责任豁免和合同履行方式。例如，可能需要暂时关闭洗车场，或者调整租金支付计划。8.问题：乙方在租赁期间经营不善，导致洗车场亏损解决办法：在合同中明确乙方应承担的经营风险，以及甲方是否有权干预乙方的经营决策。同时，可以设定乙方需要达到的最低经营标准，以保障甲方的利益。9.问题：租赁期满后乙方拒绝搬离或归还洗车场解决办法：在合同中明确租赁期满后的搬迁期限和违约责任。如果乙方未按时搬迁，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离，并追究其违约责任。10.问题：甲方在租赁期间出售洗车场解决办法：在合同中设定甲方出售洗车场时的通知义务和乙方相应的权利。例如，乙方可能有优先购买权或者在新的业主接手后继续租赁的权利。11.问题：乙方在租赁期间需要转租洗车场解决办法：在合同中明确是否允许乙方转租，以及转租的条件和程序。如果允许转租，应确保转租方也遵守原合同的所有条款。12.问题：洗车场的保险责任不明确解决办法：在合同中明确洗车场的保险责任，包括甲方和乙方各自应购买的保险类型和保险范围。同时，应规定保险事故发生时的处理流程和责任分配。13.问题：乙方在租赁期间对洗车场进行改造或扩建解决办法：在合同中明确乙方是否可以进行改造或扩建，以及相关的审批流程和责任。如果允许改造或扩建，应规定乙方在租赁期满或合同终止时恢复原状的责任。14.问题：洗车场的土地使用权或租赁权存在问题解决办法：在合同签订前，甲方应确保拥有洗车场的合法土地使用权或租赁权，并提供相应的证明文件。乙方也应进行相应的尽职调查，以确认甲方的权利状态。15.问题：合同终止后的交接程序不明确解决办法：在合同中详细规定合