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文档简介

时期。部分区域的写字楼市场由以往的“稀缺”变为今日的“过剩甚至楼市场，在此时如何更好地把握用户地需求显得尤其重要，本文在九力对写字楼市场研究的基础上，提炼出写字楼市场需求的简要模型，供开终的研究结构并不能解决什么问题，那么究竟原因何在呢？其实企业/机构在选择办公物业的地位。业的费用中占有较大的比重，企业对写字楼的购买能力以及租赁能力很大，我们不难理解组织结构和管理层次对办公面积需求的影响；管理层次越多，管理者岗位越，相对而言，同样规模的企业对办公面积的需求越大；存在差异，利润率高的行业和企业对于写字楼的售价/租金的接受能力明行业和企业；另外租金/物业购置成本在公司整体运营费用中的比例，以运营费用的弹性系数也不一样。具体来讲，租金/物业购置成本如果在公5.员工居住地点与办公场所的通勤成本(对交通的要求)：任何企业都离不开员工，政策影响(优惠、税务)：写字楼市场需求中的相当一部分来源于新开办和新注册的这些因素过于表层，并非导致购买/租赁行为关

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