住房买卖合同（2篇）

第页共页住房买卖合同本合同（以下简称“合同”）由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就以下事项达成如下约定：一、房屋基本情况1、房屋地址：__________2、房屋所有权归属：__________（详见附录1）3、房屋用途：__________4、建筑面积：__________平方米5、房屋权属证明情况：__________（详见附录2）6、规划用途：__________7、交付日期：__________年____月____日二、房屋价款及支付方式1、房屋总价款为人民币__________元（大写：__________）。2、支付方式及时间：（1）首付款：乙方应收到甲方支付的首付款人民币__________元（大写：__________）；（2）房屋交付后，甲方应在______个工作日内将尾款支付给乙方。三、权利和义务1、乙方的权利和义务：（1）保证所出售的房屋是自有产权，并提供清晰、完整、有效的房屋权属证明；（2）在房屋交付后，协助甲方办理房屋登记手续；（3）保证所售房屋在交付时的质量和功能；（4）承担因违反本合同规定而产生的法律责任。2、甲方的权利和义务：（1）支付房屋首付款和尾款；（2）协助乙方办理房屋登记手续；（3）在房屋交付后，享有房屋所有权；（4）对于乙方未履行合同义务或提供虚假材料的情况，有权要求追究其法律责任。四、附加条款1、违约责任：（1）对于甲方违约情况，乙方有权保留甲方支付的全部或部分房屋价款；（2）对于乙方违约情况，甲方有权要求返还已支付的房屋价款，并要求赔偿相应的损失。2、其他约定：（1）甲方应确保所提供的个人资料和财产证明真实有效；（2）本合同一式二份，双方各持一份。五、争议解决本合同的争议解决，应协商解决。若协商不能解决，应提交仲裁委员会进行仲裁，并接受法院强制执行。六、生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字日期：__________年____月____日签字日期：__________年____月____日附件：1、房产证复印件2、商品房买卖合同拍照复印件住房买卖合同（二）甲方：（卖方）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是房产的合法权属人，并且具有出售该房产的权利；乙方愿意购买甲方所拥有的该房产，并且双方就购买事宜达成如下协议，以表明双方的意愿并约束双方的权益和义务。第一条房产信息1.1房地产名称：（简称）1.2房地产地址：（详细地址）1.3建筑面积：（单位：平方米）1.4房屋编号：（根据相关法规或规定所确定的编号）1.5该房产的权属证书编号：（根据相关法规或规定所确定的编号）第二条价格及付款方式2.1乙方同意以（填写金额）的价格购买甲方拥有的该房产。2.2乙方将房屋购买款项分期支付，具体支付方式如下：（1）签订本合同后的10个工作日内，乙方须向甲方支付首期购房款的30%；（2）乙方享有房屋的合法产权，但在全额支付之前，乙方不得将其转让、出租或抵押；（3）在乙方全额支付房屋购买款项时，甲方应向乙方交付完整的房屋权属证书。第三条税费及其他费用3.1房屋买卖过程中的各项税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等相关费用。3.2乙方购买该房产所产生的公共维护费用、物业管理费等费用由乙方承担。第四条房屋交付4.1乙方应在本合同生效后的10个工作日内，按照合同约定支付首期购房款。4.2甲方应在收到首期购房款后的30天内，将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时应具备以下条件：（1）房屋处于良好的使用状态，没有严重的结构问题或损坏；（2）房屋内的水电、燃气等设施正常运转；（3）房屋所属的楼盘内的公共设施、绿化等符合相关要求；（4）房屋权属证书及相关手续的完备。第五条风险责任5.1自本合同成立之日起，房屋的所有权益以及风险责任由乙方承担。5.2在房屋交付之前，甲方应妥善保管房屋并避免其遭受任何损害。如因甲方原因导致房屋受损，乙方有权要求甲方承担修复费用。第六条房屋质量保证6.1甲方承诺房屋的设计、装修和建设符合国家相关法规和标准，并且不会受到第三方权益的侵犯。6.2如乙方在房屋交付后发现房屋存在严重质量问题，乙方有权在收到房屋交付之日起7日内通知甲方，并要求甲方修复或按照相关法律规定承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。7.2乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。第八条争议解决8.1本合同的成立、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁。第九条合同的变更和终止9.1双方经协商一致可以对合同的内容进行变更，并相应签署书面协议。9.2本合同存续期间，双方一致同意终止本合同的，应签署终止协议并通知对方。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等