商业住房租赁合同样本（三篇）

第页共页商业住房租赁合同样本出租方：______________（以下简称“甲方”）住房地址：______________承租方：______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有上述住房的所有权，并同意将住房租赁给乙方使用，双方本着平等互利的原则，达成以下协议：第一条租赁住房描述甲方将位于______________的住房出租给乙方使用，住房的基本情况及设施设备如下：1.住房面积：______________平方米；2.房间数量：______________间；3.设施设备：______________；第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为______________年/月/日至______________年/月/日，共计______________个月。第三条租金及支付方式1.乙方每月应按时向甲方支付租金，租金金额为______________元人民币，乙方应在每月的______________号前将租金支付至甲方指定的银行账户或直接付给甲方；2.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金（按逾期租金的______________%计算）；3.支付的租金应开具租赁发票，由甲方提供。第四条使用规定1.乙方有权将租赁住房作为______________用途使用，但不得擅自改变住房结构或拆除原有设施设备；2.乙方应妥善保管和使用住房及设施设备，如有损坏需承担修复费用；3.乙方不得将租赁住房转租给其他任何第三方使用或出租；4.乙方应按时缴纳水、电、煤气等公用事业费；5.乙方应遵守相关法律法规和社区公约，不得从事违法违规行为，不得使用住房从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。第五条维修责任1.甲方负责住房设施设备的日常维护和修缮，如维修费用超过______________元，需要乙方承担；2.如住房出现非人为损坏，甲方应负责修复，乙方应积极配合维修工作的进行。第六条合同解除1.甲方或乙方可以在租赁期满前______________天书面通知对方解除合同；2.乙方提前解除合同的，需支付合同剩余期限内的租金作为违约金，且不得要求退还已支付的押金；3.甲方提前解除合同的，应返还乙方剩余期限内的租金，并支付乙方另外一倍租金作为违约金。第七条合同争议解决本合同的解释和执行以中华人民共和国法律为准则。双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交至______________人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商决定。甲方（签字/盖章）：______________年月日乙方（签字/盖章）：______________年月日商业住房租赁合同样本（二）甲方：_______________（出租方）乙方：_______________（承租方）鉴于甲方同意将其名下的商业住房出租给乙方使用，在双方平等自愿的基础上，经过友好协商，达成以下合同，以兹共同遵守：第一条\t租赁物1.1甲方同意将其名下位于_______________（地址）的商业住房（下称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物详细情况如下：地址：_______________面积：_______________其他特征：_______________1.2乙方同意以商业用途租用该租赁物。第二条\t租赁期限2.1本合同租赁期限为_______________，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。2.2若乙方需续租，需提前_______________（天/月）书面通知甲方。第三条\t租金和支付方式3.1乙方同意按照如下支付方式支付租金：（1）每月固定金额租金：_______________元人民币（2）其他费用：_______________3.2乙方同意每月于_______________（日）前支付上述租金到甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期利率并可以解除本合同。第四条\t押金4.1乙方同意向甲方支付押金，金额为_______________元人民币。4.2乙方同意将押金支付至甲方指定的银行账户。4.3在乙方按照本合同约定正常履行完毕后，甲方应无息退还押金给乙方。第五条\t租赁物的使用和保管5.1乙方应根据合同约定以及相关法律法规保管并使用租赁物，并按时支付租金。5.2乙方不得将租赁物转租或以任何方式借给他人。5.3乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的清洁和完好，不得进行任何损坏、改造或擅自移动设备。5.4乙方承诺使用租赁物期间不从事任何违法行为，并对其行为承担全部法律责任。第六条\t租赁物的维修和维护6.1在租赁期限内，因租赁物本身的原因或正常磨损需要维修的，甲方负责维修。6.2若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担所有维修费用。6.3甲方应保证维修及时和维护租赁物的功能和性能。第七条\t合同的终止7.1在租赁期满前，乙方不得擅自提前解除合同。7.2在租赁期满后，若乙方需正式终止合同，需提前_______________（天/月）提出书面通知。7.3乙方违反本合同约定，未经甲方同意擅自解除合同的，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为_______________。第八条\t违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金金额为每天租金的_______________%。8.2若乙方擅自转租或以任何方式借给他人，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为押金金额的_______________倍。8.3若乙方在使用租赁物期间进行非法活动或造成租赁物严重损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为押金金额的_______________倍。第九条\t争议解决9.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的有关法律规定。9.2若在合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；如不能达成协议，则提交_______________仲裁委员会进行仲裁。第十条\t其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签字）：_________________日期：_________________乙方（签字）：_________________日期：_________________商业住房租赁合同样本（三）合同编号：[合同编号]本商业住房租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签署：甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：第一条：房屋基本信息1.1甲方同意将位于[房屋地址]的商业住房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋的详细信息如下：户型：[户型]面积：[面积]房屋装修情况：[装修情况]使用用途：[使用用途]1.3房屋交付的起止日期为[起始日期]至[终止日期]，租赁期限为[租赁期限]年。第二条：租金及支付方式2.1乙方同意每月支付给甲方的租金为人民币[租金金额]（大写：人民币[金额大写]）。2.2租金支付方式为每月[支付方式]支付。乙方需在每月截止日期前向甲方支付租金。2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金的收取标准为每天应付租金金额的[逾期违约金百分比]。第三条：租赁期间费用3.1除租金外，乙方还需承担房屋所涉及的水、电、燃气、物业管理费用等其他相关费用。3.2物业管理费由乙方按照相关规定直接向物业公司缴纳。3.3水、电、燃气费用由乙方按照实际使用情况向甲方支付。第四条：房屋维修及装修4.1甲方应当保证房屋的正常使用功能，并负责对房屋进行必要的维修及日常保养。4.2如房屋因甲方原因导致不能正常使用，甲方应承担相应的修缮费用。4.3乙方有权根据自身需求进行房屋的合理装修和改造，但需要事先征得甲方的书面同意。4.4乙方须对房屋的装修和改造过程中产生的任何损失负责，并在租赁期满后将房屋恢复原状。第五条：违约责任5.1甲方和乙方都应严格履行本合同约定的各项条款。5.2任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约而给对方造成的损失。5.3乙方如果违反本合同约定的支付租金条款，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋。第六条：保密条款6.1双方同意对本合同中涉及到的商业秘密及其他保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。6.2在本合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务。第七条：合同解除7.1经甲乙双方协商一致，或出租当地政府依法取得房屋使用权而甲方提前通知乙方，本合同可以提前解除。7.2除上述情况外，任何一方解除本合同应提前[提前解约通知期限]个月