个人住房抵押借款合同标准范本（二篇）

第页共页个人住房抵押借款合同标准范本个人住房抵押借款合同合同编号：【合同编号】甲方：（借款人）姓名：性别：身份证号码：住址：乙方：（贷款机构）名称：地址：鉴于甲方有借款需求，乙方愿意向甲方提供贷款，并以甲方名下的个人住房作为抵押物，双方本着合法、自愿的原则协商一致，订立本合同。第一条贷款金额及用途1.甲方向乙方借款金额为【借款金额】（人民币【借款金额大写】）。2.借款用途：【借款用途】。第二条贷款利率1.借款利率：【借款利率】%。2.借款利率调整的依据及方式：【借款利率调整依据及方式】。第三条还款方式及期限1.还款方式：(1)甲方在【还款方式】还款。(2)还款周期为【还款周期】。2.还款期限：借款期限为【借款期限】年/月，自【放款日期】起至【还款到期日】止。第四条违约责任1.甲方未按时足额还款的情况下，应按照逾期还款金额的【逾期利率】%支付逾期利息。2.甲方逾期还款超过【逾期天数】天，乙方有权判定甲方违约，并有权向甲方追索全部借款本金、利息、逾期利息及违约金。3.甲方违约情况包括但不限于以下情形：(1)未按时足额还本付息；(2)提供虚假或不完全的借款申请材料；(3)将贷款用于非借款用途；(4)擅自转让抵押物或变更该抵押物的权属等。第五条抵押物1.甲方名下的个人住房作为本次借款的抵押物。2.抵押物评估价值为【抵押物评估价值】元（人民币大写【抵押物评估价值大写】）。第六条抵押物保险1.甲方同意对抵押物按照乙方要求购买保险，并在保险期间向乙方提供保险单和缴费凭证。2.如甲方未按照约定购买保险或逾期未提供保险单和缴费凭证，乙方有权代替甲方购买相应的保险并收取相应费用。第七条合同解除和债务提前清偿1.双方一致同意，在以下情况下，本合同可以提前解除：(1)甲方提前偿还全部借款本金及利息；(2)经双方协商一致；(3)法律法规另有规定。第八条争议解决1.合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。2.出现任何争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。第九条合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：(1)身份证件复印件；(2)房屋产权证书复印件；(3)借款申请材料；(4)评估报告等。附件一：借款人签字确认甲方：（借款人）签字：日期：附件二：贷款机构签字确认乙方：（贷款机构）签字：日期：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：__________________日期：_________________日期：__________________【声明】本文仅为模板示范，实际使用中请根据具体情况进行修改。借款人和贷款机构应在签订合同时仔细阅读并理解合同的各项条款，特别是涉及利率、还款方式和违约责任等重要内容。如果有需要，建议借款人咨询专业人士或法律顾问，以确保自己的权益被妥善保护。个人住房抵押借款合同标准范本（二）个人住房抵押借款合同甲方（出借人）：____________________（姓名）住址：____________________（详细地址）乙方（借款人）：____________________（姓名）住址：____________________（详细地址）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方向甲方借款，并以其个人住房为抵押物进行担保的事宜达成如下协议：第一条借款基本信息1.1借款金额：____________________（大写）人民币_______元整（￥______，以下简称“借款本金”）。1.2借款用途：____________________（具体说明借款用途）。1.3借款期限：借款起始日为____________________，截止日为____________________，共计______个月。第二条利率及还款方式2.1利率：借款利率为______%（年化），按照年利率______%，按照月利率______%计算。利率计算方式：__________。2.2还款方式：乙方应在每月的________号之前支付当月的利息，每月偿还______元（大写）人民币______元整（￥______，以下简称“本息总额”）。第三条还款义务3.1还款账户：乙方同意将本合同项下的还款款项从其银行账户自动划扣至甲方指定的还款账户。3.2提前还款：乙方有权在借款期限届满前提前还款，提前还款的条件和费用由甲方与乙方另行约定。3.3逾期还款：若乙方未按本合同约定的还款日期支付相关款项，则视为逾期，甲方有权采取以下措施之一或多种措施：（1）计收剩余未偿还款项的罚息，罚息为逾期未付本息总额的每日_____‰；（2）解除本合同并要求提前支付全部未偿还本息总额，同时甲方有权收回借款担保物；（3）向有关机构、征信系统等提供乙方的个人信息及还款情况。第四条担保及抵押物4.1担保方式：本合同借款的还款及利息偿还由乙方提供名下的个人住房作为抵押物进行担保。4.2抵押物信息：（1）抵押物名称：____________________。（2）详细地址：____________________。（3）权属证号：____________________。（4）有限物权所对应价值：______万元（￥______）。4.3抵押物权属变动：如抵押物权属发生变动、转让或抵押，乙方应及时通知甲方，并提供必要的手续和证明文件。第五条合同生效和解除5.1合同生效：本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2合同解除：本合同机关之一或双方协商一致的情况下，可以解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的争议由双方通过友好协商解决；若协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同附件：本合同附件包括但不限于以下附件：（1）抵押物权属证明文件、住房产权证书等相关证明文件；（2）甲方与乙方就本合同签署的其他协议、补充协议等文件。7.2本合同自双方签字盖章之日起