个人商铺租赁合同标准

第页共页个人商铺租赁合同标准本合同由以下出租方（以下简称“出租方”）和承租方（以下简称“承租方”）共同订立，双方均认真阅读并理解以下条款，并同意遵守并履行合同内容。第一条：出租方出租方的姓名/名称：出租方的联系地址：出租方的联系电话：第二条：承租方承租方的姓名/名称：承租方的联系地址：承租方的联系电话：第三条：租赁物出租方同意将位于（商铺地址）的商铺租赁给承租方，商铺的具体位置和面积如下：商铺位置：（具体地址）商铺面积：（平方米）第四条：租赁期限本次租赁的起始日期为（具体日期），终止日期为（具体日期）。租赁期为（具体月份）个月。第五条：租金和支付方式1.租金：租金为每月人民币（具体金额）。2.支付方式：承租方应在每个月的（具体日期）向出租方支付租金，方式为（具体支付方式）。第六条：租金递增租金在每年的（具体月份）调整一次，调整幅度为（具体调整幅度）。出租方应提前（具体时间）通知承租方调整后的租金，并承租方同意按照调整后的金额支付租金。第七条：保证金1.承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，金额为人民币（具体金额）。2.保证金将用于支付租金、维护费用和赔偿出租方因违约行为所造成的损失。3.租赁期满且双方履行完毕各自义务后，出租方应无息地将保证金全额返还给承租方。第八条：商铺使用1.承租方应按照合法的经营范围使用商铺，并且承诺不经出租方同意，在商铺内进行任何违法违规的活动。2.承租方应对商铺进行合理、谨慎的使用和保养，并负责商铺内外的清洁、杂物清理和消防设施的保养。3.承租方应自行承担使用商铺所需的各种费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第九条：维修责任1.承租方在使用商铺期间，如发现商铺内出现维修问题，应及时通知出租方，并由出租方负责维修费用。2.如果维修费用超过（具体金额）的，出租方和承租方应协商解决。第十条：违约责任1.在租赁期间，出租方如发现承租方存在以下违约行为之一：a)未按时支付租金；b)未经出租方同意转租、转让商铺；c)擅自改变商铺用途；d)违法违规经营；e)其他违反本合同约定的行为。则出租方有权单方解除合同并要求承租方赔偿因违约行为所造成的损失。2.在租赁期间，承租方如发现出租方存在以下违约行为之一：a)未按时提供租赁物；b)擅自收回商铺或将商铺租赁给第三方；c)拒绝维修商铺内的问题；d)未履行其他本合同约定的义务。则承租方有权单方解除合同并要求出租方赔偿因违约行为所造成的损失。第十一条：合同解除1.本合同期满后，若双方都同意继续租赁关系的，应在（具体日期）前以书面形式通知对方。2.本合同期满后，未经续签的，双方均不得擅自占用商铺，应按照本合同约定返还商铺。第十二条：争议解决本合同的履行和解释均适用有效合法的法律。对于因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条：其他事项除本合同约定外，双方还就下列事项达成如下约定：（可以根据实际情况，在此处添加需要额外约定的事项）第十四条：合同生效本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：日期：日期：个人商铺租赁合同标准（二）甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码（或统一社会信用代码）：地址：联系电话：鉴于甲方确认拥有指定商铺的租赁权，且乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，达成以下协议。双方同意遵守以下条款：第一条租赁商铺情况1.1甲方同意将指定商铺租赁给乙方，商铺的详细情况如下：商铺名称：商铺地址：商铺使用面积（平方米）：商铺租金：每月人民币（大写）（￥）。1.2商铺的使用用途限定为（乙方填写具体的使用用途，如零售店、办公室等）。乙方不得将商铺用于非法活动或其他未经甲方同意的用途。1.3商铺的租赁期限为十二个月，起租日期为年月日，到期后如双方未提出终止合同的要求，则自动转为每年续租。1.4租赁费用中已包含商铺所需的水、电、燃气费用，乙方应妥善使用，并按时缴纳费用。第二条租金支付和押金2.1乙方应按以下方式支付租金：（1）起租时需支付第一个月的租金（￥）；（2）每月按月末一次支付租金。2.2乙方应在起租时支付押金一份，金额为一个月租金的倍数，即（￥）。2.3租金和押金应在签订合同后的三天内支付至甲方指定的账户。乙方支付租金和押金的付款凭据应向甲方提供。2.4在合同期满并经双方确认房屋内无损坏情况下，甲方应将押金在三个工作日内全额退还给乙方。第三条商铺的使用和维护3.1乙方应按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或增设隔断。3.2乙方应妥善保管商铺内的设备、物品和财物，并负责其损坏、遗失、被盗的赔偿责任。3.3乙方应及时缴纳商铺所需的水、电、燃气费用，并按时维修商铺内的水电设施。3.4乙方应保持商铺的卫生和安全，并按规定妥善处理垃圾。第四条租赁合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途或结构；（3）乙方未经甲方同意将商铺租给他人使用。4.2在租赁期限内，如甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方出租的商铺严重受损，无法继续使用；（2）甲方未按时提供商铺所需的水、电、燃气等基本设施；（3）甲方违约行为影响乙方商铺正常运营。4.3在租赁期满前，任何一方欲终止合同，应提前30天书面通知对方。第五条违约责任5.1如有一方未履行合同约定的任何一项义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。5.2如乙方在租赁期限内违反合同约定：（1）甲方有权要求乙方立即改正违约行为并赔偿损失；（2）如乙方未按要求改正或未能弥补损失，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向有关部门或法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章后生效，并成为双方之间约束力的文件。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：个人商铺租赁合同标准（三）个人商铺租赁合同甲方（出租人）：姓名/公司名称：地址：电话：乙方（承租人）：姓名/公司名称：地址：电话：鉴于以下条款，甲乙双方达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方，作为乙方经营个人商铺之用。1.2租赁商铺的具体位置、面积、用途、配置等详细情况如下：商铺位置：面积：用途：个人商铺经营配置：（详细说明商铺的配套设施及特殊要求）第二条租赁期限2.1租赁期限自（起始日期）起始，至（结束日期）结束。租赁期限为（租赁月数/年数）。2.2若乙方在租赁期满后继续租赁商铺，须在合同期满前（天数）提前书面通知甲方，双方可以协商续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每（月/年）支付（金额），甲乙双方同意以（现金/转账/支票）方式支付租金。3.2租金支付方式及时间如下：（详细说明租金支付的方式及时间要求）第四条保证金及退还4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付保证金（金额）。4.2在租赁期满或解除合同时，如乙方没有违约或遗漏未支付租金或造成商铺损坏，甲方应在（天数）内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方违约或遗漏未支付租金或造成商铺损坏，甲方有权在保证金中扣除相应损失，并将剩余款项退还乙方。如保证金不足以弥补全部损失，乙方应继续承担支付责任。第五条商铺使用权及限制5.1在租赁期限内，乙方拥有商铺合法使用和经营权益。5.2乙方在使用商铺时，应确保商铺的整洁、使用设施的完好，并注意商铺周边的环境整治。5.3乙方在商铺内进行任何装修或改动前，必须经甲方书面同意，装修或改动应符合相关法律法规及物业管理规定。第六条维护与修缮6.1甲方应保证商铺的使用权，并负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施的正常使用。6.2乙方在使用商铺过程中造成的非正常损坏或破坏，应由乙方承担修缮或赔偿责任。6.3如商铺因不可抗力导致无法正常经营或使用，甲方应减免相应租金或终止合同。第七条租赁违约责任7.1如果甲方或乙方违反本合同的规定，应该承担相应的违约责任。7.2乙方违反租赁条款的，甲方有权解除合同、收回商铺，并有权扣留乙方已支付的租金及保证金。7.3甲方违反租赁条款的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第八条合同解除8.1在租赁期限内，任何一方未经书面同意不得单方面解除本合同。8.2若一方提前解除合同，应提前（天数）书面通知对方。8.3解除合同时，乙方应将商铺交还给甲方，并将商铺内的设施设备恢复至原状。第九条法律适用与争议解决9.1本