买房公证协议

PAGEPAGE1买房公证协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售其名下房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本买房公证协议（以下简称“本协议”），以共同遵守。第一条房产基本信息1.1甲方出售的房产位于：【房产地址】。1.2该房产的产权证号为：【产权证号】。1.3该房产的建筑面积为：【建筑面积】平方米。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为：【房价】元人民币（大写：【人民币大写】元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价：乙方在本协议签订之日起【付款期限】日内，向甲方支付首付款，金额为房价的【首付比例】%，即【首付金额】元人民币（大写：【人民币大写】元整）；乙方在首付款支付完毕后，按照甲方指定的贷款银行及贷款方式，办理贷款手续，贷款金额为房价的【贷款比例】%，即【贷款金额】元人民币（大写：【人民币大写】元整）；乙方应在贷款银行放款后【放款后付款期限】日内，将剩余房价支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理过户手续时，按照相关法律法规及政策规定，承担应由乙方支付的税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方依法取得房产所有权。第四条交房及附属设施4.1甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付完全部房价之日起【交房期限】日内，将房产及其附属设施交付给乙方。4.2甲方保证交付的房产及其附属设施符合约定的使用用途，且不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。4.3甲方应在交房时，将房产的钥匙、相关证件及附属设施的使用说明书等一并交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的【违约金比例】%。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续或未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房价的【逾期违约金比例】%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价的，每逾期一日，应向甲方支付房价的【逾期违约金比例】%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【甲方住所地】人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签字日期】请注意，以上仅为一份买房公证协议的示例，具体协议内容应根据实际情况进行修改和完善，并建议在签订前咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-买房公证协议目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房价及支付方式四、产权过户五、交房及附属设施六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售其名下房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本买房公证协议（以下简称“本协议”），以共同遵守。一、房产基本信息1.1甲方出售的房产位于：【房产地址】。1.2该房产的产权证号为：【产权证号】。1.3该房产的建筑面积为：【建筑面积】平方米。二、房价及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为：【房价】元人民币（大写：【人民币大写】元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价：乙方在本协议签订之日起【付款期限】日内，向甲方支付首付款，金额为房价的【首付比例】%，即【首付金额】元人民币（大写：【人民币大写】元整）；乙方在首付款支付完毕后，按照甲方指定的贷款银行及贷款方式，办理贷款手续，贷款金额为房价的【贷款比例】%，即【贷款金额】元人民币（大写：【人民币大写】元整）；乙方应在贷款银行放款后【放款后付款期限】日内，将剩余房价支付给甲方。三、产权过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理过户手续时，按照相关法律法规及政策规定，承担应由乙方支付的税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方依法取得房产所有权。四、交房及附属设施4.1甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付完全部房价之日起【交房期限】日内，将房产及其附属设施交付给乙方。4.2甲方保证交付的房产及其附属设施符合约定的使用用途，且不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。4.3甲方应在交房时，将房产的钥匙、相关证件及附属设施的使用说明书等一并交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的【违约金比例】%。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续或未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房价的【逾期违约金比例】%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价的，每逾期一日，应向甲方支付房价的【逾期违约金比例】%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【甲方住所地】人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签字日期】八、附件附件一：房产产权证复印件附件二：房产平面图附件三：附属设施清单请注意，以上仅为一份带目录带附件的买房公证协议的示例，具体协议内容应根据实际情况进行修改和完善，并建议在签订前咨询专业律师的意见。附件列表：1.房产产权证复印件2.房产平面图3.附属设施清单法律名词及解释：1.产权过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程，通常涉及房产证登记、税费缴纳等手续。2.首付款：买方在签订购房合同后，支付给卖方的部分房价，通常为房价的一定比例。3.贷款：买方通过银行贷款支付剩余房价的方式，通常需要提供担保或抵押。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产产权问题：确保房产产权清晰，无权属纠纷或第三方权利。2.房产质量问题：在签订合同前，进行房产质量检查，确保房产符合约定的使用用途。3.支付问题：确保买方按照合同约定的方式和时间支付房价，避免逾期付款导致的违约责任。4.过户手续问题：确保双方按照约定的时间办理房产过户手续，避免逾期过户导致的违约责任。5.交房问题：确保卖方按照约定的时间交付房产，并将房产的钥匙、证件及附属设施等一并交付给买方。解决办法：1.进行房产产权调查，确认房产无权属纠纷或第三方权利。2.进行房产质量检查，如有问题及时与卖方协商解决。3.确保买方按照合同约定的方式和时间支付房价，如有逾期付款情况，及时与卖方协