旅游景点用地购买合同

PAGEPAGE1旅游景点用地购买合同本旅游景点用地购买合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市______区（以下简称“签订地点”）签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方拥有位于______省______市______区，面积为______平方米的土地使用权，该土地用途为旅游景点用地（以下简称“目标土地”）；乙方愿意购买甲方拥有的目标土地。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条目标土地基本情况1.1目标土地位于______省______市______区，面积为______平方米。1.2目标土地的土地使用权性质为国有出让，土地用途为旅游景点用地。1.3目标土地的规划用途为旅游景点，乙方购买后应按照相关法律法规及规划要求进行开发建设。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买目标土地的总价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余款项人民币______元，乙方应在本合同签订后______个工作日内支付给甲方。第三条土地使用权转让3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将目标土地的土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.2乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，取得土地使用权证书。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对目标土地拥有完全、合法、有效的土地使用权。4.2甲方保证目标土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.3甲方保证在本合同签订前，已向乙方如实告知目标土地的相关情况。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其购买目标土地的资金来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方保证按照相关法律法规及规划要求对目标土地进行开发建设。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币______元作为违约金。6.2若甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币______元的违约金。6.3若乙方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币______元的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向签订地点所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-旅游景点用地购买合同目录一、合同双方基本信息二、目标土地基本情况三、购买价格及支付方式四、土地使用权转让五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、目标土地基本情况1.目标土地位于______省______市______区，面积为______平方米。2.目标土地的土地使用权性质为国有出让，土地用途为旅游景点用地。3.目标土地的规划用途为旅游景点，乙方购买后应按照相关法律法规及规划要求进行开发建设。三、购买价格及支付方式1.乙方购买目标土地的总价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余款项人民币______元，乙方应在本合同签订后______个工作日内支付给甲方。四、土地使用权转让1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，将目标土地的土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。2.乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，取得土地使用权证书。五、甲方声明与保证1.甲方保证其对目标土地拥有完全、合法、有效的土地使用权。2.甲方保证目标土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。3.甲方保证在本合同签订前，已向乙方如实告知目标土地的相关情况。六、乙方声明与保证1.乙方保证其购买目标土地的资金来源合法，不存在任何违法行为。2.乙方保证按照相关法律法规及规划要求对目标土地进行开发建设。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币______元作为违约金。2.若甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币______元的违约金。3.若乙方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币______元的违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向签订地点所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.目标土地的权属证明文件2.目标土地的规划许可证3.乙方的资金来源证明文件附件列表：1.目标土地的权属证明文件2.目标土地的规划许可证3.乙方的资金来源证明文件法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用和收益土地的权利。2.国有出让：指国家将国有土地的使用权有偿转让给土地使用者。3.土地用途：指土地在土地利用总体规划和城市规划中规定的使用目的。4.旅游景点用地：指用于旅游景点的土地，包括旅游景区、度假村、主题公园等。5.土地使用权变更登记：指将土地使用权从一方变更至另一方的登记手续。6.法律法规：指国家制定的法律、法规、规章和规范性文件。7.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的责任。8.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属不清：在购买前，应核实土地权属证明文件，确认土地权属清晰无争议。2.规划许可证不符：核实目标土地的规划许可证，确保土地用途与旅游景点用地相符。3.资金来源不合法：乙方需提供合法的资金来源证明，避免资金来源存在问题导致合同无效。4.土地使用权变更登记手续复杂：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保手续顺利进行。5.合同条款不完善：在签订合同前，双方应充分沟通，明确合同条款，避免合同纠纷。解决办法：1.土地权属不清：委托专业律师进行土地权属调查，确保土地权属清晰。2.规划许可证不符：与当地规划部门沟通，核实土地用途，如有需要，办理相关手续。3.资金来源不合法：乙方应合法筹集资金，提供合法的资金来源证明。4.土地使用权变更登记手续复杂：甲方应积极配合乙方，共