转让水上运动中心物业合同

PAGEPAGE1合同编号：_______转让水上运动中心物业合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的水上运动中心物业转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______（物业地址）的水上运动中心物业（以下简称“该物业”）转让给乙方。1.2该物业的土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.3该物业的产权证书编号为：_______。第二条转让价格及支付方式2.1该物业的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______个月内支付完毕。第三条物业交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该物业交付给乙方。3.2甲方应保证该物业在交付时符合以下条件：（1）该物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该物业的设施设备齐全、完好，能够正常使用；（3）该物业不存在任何未了结的债权债务。第四条甲方保证4.1甲方保证对该物业享有完全的处分权，且该物业的转让行为已取得必要的同意和批准。4.2甲方保证该物业在转让时不存在任何抵押、查封等权利限制。4.3甲方保证该物业的转让不违反法律法规的强制性规定，不存在损害乙方利益的情况。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方办理该物业的转让手续。5.3乙方应依法使用该物业，不得擅自改变该物业的用途。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付该物业的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2乙方未按照本合同的约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2发生以下情形之一，一方有权书面通知另一方解除本合同：（1）对方违反本合同的规定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致本合同无法履行。第九条附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请务必根据实际情况进行修改和补充，并咨询专业律师意见。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-转让水上运动中心物业合同目录一、物业基本情况二、转让价格及支付方式三、物业交付四、甲方保证五、乙方义务六、违约责任七、争议解决八、合同的变更和解除九、附则附件一：物业产权证书附件二：物业平面图附件三：物业设施设备清单附件四：物业转让所需文件清单甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的水上运动中心物业转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______（物业地址）的水上运动中心物业（以下简称“该物业”）转让给乙方。1.2该物业的土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.3该物业的产权证书编号为：_______。二、转让价格及支付方式2.1该物业的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______个月内支付完毕。三、物业交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该物业交付给乙方。3.2甲方应保证该物业在交付时符合以下条件：（1）该物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该物业的设施设备齐全、完好，能够正常使用；（3）该物业不存在任何未了结的债权债务。四、甲方保证4.1甲方保证对该物业享有完全的处分权，且该物业的转让行为已取得必要的同意和批准。4.2甲方保证该物业在转让时不存在任何抵押、查封等权利限制。4.3甲方保证该物业的转让不违反法律法规的强制性规定，不存在损害乙方利益的情况。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方办理该物业的转让手续。5.3乙方应依法使用该物业，不得擅自改变该物业的用途。六、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付该物业的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2乙方未按照本合同的约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的_______%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2发生以下情形之一，一方有权书面通知另一方解除本合同：（1）对方违反本合同的规定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致本合同无法履行。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一至附件四见合同附件。请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请务必根据实际情况进行修改和补充，并咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：物业产权证书2.附件二：物业平面图3.附件三：物业设施设备清单4.附件四：物业转让所需文件清单法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更、解除和终止等法律关系的法律。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物的所有权、用益物权和担保物权的法律。3.产权：指对一定物的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：法院依法对当事人的财产采取的一种强制措施，以保障债权人权益的实现。6.处分权：指权利人依法对自己的财产进行占有、使用、收益和处分的权利。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业产权纠纷：在签订合同前，要核实物业的产权证书，确认甲方是否享有完全的处分权。2.物业设施设备问题：在交付物业时，要检查设施设备是否齐全、完好，确保能够正常使用。3.转让手续办理：在办理转让手续过程中，要按照甲方的要求提供相关文件，积极配合。4.转让价款的支付：按照合同约定的付款方式和期限支付转让价款，避免违约。5.合同解除：如发生合同解除情况，要按照合同约定的方式进行，书面通知对方，并办理相关手续。解决办法：1.针对物业产权纠纷，可以在合同中约定甲方保证条款，确保甲方享有完全的处分权。2.针对物业设施设备问题，可以在合同中约定甲方交付物业时需符合的条件，确保设施设备齐全、完好。3.针对转让手续办理，可以在合同中约定乙方需按照甲方要求配合办理转让手续。4.针对转让价款的支付，可以在合同中约定具体的付款方式和期限，确保乙方按时支付。5.针对合同解除，可以在合同中约定解除条件