药店租赁协议

PAGEPAGE1药店租赁协议本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]鉴于甲方愿意出租药店物业给乙方，乙方愿意租赁并经营药店，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于[药店地址]的药店物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。1.2租赁物业的面积为[面积]平方米，具体位置和布局以附件一《租赁物业平面图》为准。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年[年租金]元，按月支付，每月[月租金]元。3.2乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付[押金金额]元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条维修与保养5.1乙方应负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相关费用。5.2甲方负责租赁物业的结构性维修和大型设施的维护，并承担相关费用。第六条转让与分包6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转让、转租或分包给第三方。6.2乙方如需转让、转租或分包租赁物业，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。7.2如乙方违反本协议的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁解决。第九条其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____________2024带目录带附件详细版-药店租赁协议目录1.引言2.定义和解释3.租赁物业4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金7.维修与保养8.转让与分包9.违约责任10.争议解决11.其他条款12.附件1.引言本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]鉴于甲方愿意出租药店物业给乙方，乙方愿意租赁并经营药店，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：2.定义和解释2.1“租赁物业”指位于[药店地址]的药店物业。2.2“租赁期限”指本协议第三条所述的租赁期限。2.3“租金”指本协议第四条所述的租金金额及支付方式。2.4“押金”指本协议第五条所述的押金金额及退还方式。3.租赁物业3.1甲方同意将租赁物业出租给乙方。3.2租赁物业的面积为[面积]平方米，具体位置和布局以附件一《租赁物业平面图》为准。4.租赁期限4.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方，并签订新的租赁协议。5.租金及支付方式5.1租金为每年[年租金]元，按月支付，每月[月租金]元。5.2乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。6.押金6.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付[押金金额]元作为押金。6.2租赁期满或提前解除本协议时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。7.维修与保养7.1乙方应负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相关费用。7.2甲方负责租赁物业的结构性维修和大型设施的维护，并承担相关费用。8.转让与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转让、转租或分包给第三方。8.2乙方如需转让、转租或分包租赁物业，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意。9.违约责任9.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。9.2如乙方违反本协议的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁解决。11.其他条款11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件附件一：《租赁物业平面图》甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____________附件列表：1.附件一：《租赁物业平面图》法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权或使用权，并同意将其出租给承租方的个人或组织。2.承租方（乙方）：指愿意租赁并支付租金，以使用租赁物业的个人或组织。3.租赁物业：指甲方同意出租给乙方的药店物业。4.租赁期限：指本协议规定的租赁开始和结束的时间段。5.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的金额，用于赔偿因乙方违约而产生的损失。7.维修与保养：指对租赁物业进行必要的维修和保养，以保持其正常使用状态。8.转让与分包：指乙方将租赁物业的全部或部分权利和义务转让、转租或分包给第三方的行为。9.违约责任：指当一方违反协议条款时，应承担的法律责任。10.争议解决：指双方在履行协议过程中如发生争议，通过友好协商或仲裁等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修责任界定：双方应在协议中明确维修责任的界限，以避免日后因维修问题产生纠纷。2.租金调整机制：双方可约定租金调整的条件和方式，以适应市场变化。3.租赁期满后的续租问题：双方应提前沟通，明确续租意向，并在租赁期满前签订新的租赁协议。4.押金退还问题：双方应明确押金退还的条件和时间，以避免纠纷。5.转让与分包的限制：双方应明确转让与分包的限制条件，以保护双方利益。解决办法：1.在协议中详细列出维修责任的划分，包括日常维修、大型设施维护等。2.双方可约定租金调整的条件，如市场租金水平、通货膨胀率等，并明确调整方式。3.双方在租赁期满前进行沟通，明确续租意向，并在租赁期满前签订新的租赁协议。4.在协议中明确押金退还的条件和时间，如租赁期满、乙方无违约行为