咖啡店转租合同范本

PAGEPAGE1咖啡店转租合同范本（完整版合同模板）甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所承租的咖啡店转租给乙方一事，达成如下协议：一、转租物业1.1甲方将其所承租的咖啡店（以下简称“物业”），地址位于【省/市/区】【街道/路】【号】转租给乙方。1.2乙方承租该物业用于经营咖啡店业务。二、转租期限2.1转租期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前【】个月与甲方协商续租事宜，双方在同等条件下优先考虑乙方的续租需求。三、租金及支付方式3.1转租期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币【】元（大写：【】元整）。3.2租金支付方式为每【】个月支付一次，首次租金在签订本合同之日支付，之后每【】个月的【】日支付当期租金。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为：【】。四、保证金4.1乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为保证金，用于保证乙方按照本合同约定履行义务。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方在转租期间应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得从事违法活动。5.2乙方负责物业的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3物业及附属设施的正常维修由甲方负责，甲方应确保物业及附属设施的安全、正常使用。六、合同解除6.1转租期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2转租期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的当期租金的【】%。7.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：【】年【】月【】日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-咖啡店转租合同范本（完整版合同模板）目录一、转租物业二、转租期限三、租金及支付方式四、保证金五、物业使用及维修六、合同解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所承租的咖啡店转租给乙方一事，达成如下协议：一、转租物业1.1甲方将其所承租的咖啡店（以下简称“物业”），地址位于【省/市/区】【街道/路】【号】转租给乙方。1.2乙方承租该物业用于经营咖啡店业务。二、转租期限2.1转租期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前【】个月与甲方协商续租事宜，双方在同等条件下优先考虑乙方的续租需求。三、租金及支付方式3.1转租期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币【】元（大写：【】元整）。3.2租金支付方式为每【】个月支付一次，首次租金在签订本合同之日支付，之后每【】个月的【】日支付当期租金。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为：【】。四、保证金4.1乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为保证金，用于保证乙方按照本合同约定履行义务。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方在转租期间应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得从事违法活动。5.2乙方负责物业的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3物业及附属设施的正常维修由甲方负责，甲方应确保物业及附属设施的安全、正常使用。六、合同解除6.1转租期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2转租期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的当期租金的【】%。7.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.物业平面图2.租金支付凭证样本3.物业维修记录表请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物业平面图2.租金支付凭证样本3.物业维修记录表违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按照约定的支付方式和期限支付租金，经甲方书面催告后【】日内仍未支付的。2.擅自改变物业用途：乙方未经过甲方书面同意，擅自改变物业的用途或结构。3.损害物业：乙方使用不当导致物业损坏，未能按照甲方要求及时修复或赔偿。4.违法活动：乙方在物业内进行非法活动，违反相关法律法规。5.未履行维护义务：乙方未按照合同约定对物业进行日常维护和保养。法律名词及解释：1.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物全部或部分转租给第三方的行为。2.租金：指乙方为使用甲方所提供的物业而支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定而应向另一方支付的一定金额。5.续租：指租赁期满后，乙方在同等条件下优先考虑继续租赁的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金调整：在租赁期间，如市场租金发生变化，双方应友好协商调整租金。2.物业维修：双方应明确物业维修的责任和义务，确保物业的正常使用。3.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免发生纠纷。4.争议解决：双方应选择合适的争议解决方式，确保争议能够得到及时解决。解决方法：1.租金调整：双方可约定租金调整的条件和方式，如参照市场租金水平进行调整。2.物业维修：双方可约定物业维修的责任人和维修费用的承担方式。3.合同解除：双方应按照合同约定的条件和程序进行合同解除，避免发生纠纷。4.争议