【重点条款版】单位房二手房合同房屋买卖合同

【重点条款版】单位房二手房合同房屋买卖合同-PAGE【重点条款版】单位房二手房合同房屋买卖合同-PAGE单位房二手房合同房屋买卖合同合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.2该房屋的产权证号为：_______，土地证号为：_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本合同的约定支付房屋买卖款项。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房屋买卖款项，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方支付定金和剩余房款的方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）房屋内外装修状况良好；（3）房屋水、电、燃气等设施设备正常使用；（4）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第五条权属转移登记5.1双方同意，自本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋买卖价格_______%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格_______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：____年____月____日签订地点：_______市_______区_______路_______号==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想购买一套婚房。注意事项：在合同中明确房屋的交付时间，确保婚礼前能入住。同时，要检查房屋的装修和设施设备是否符合双方的要求。2.二胎家庭换房应用场合：张先生和王女士准备要二胎，想换一套大一点的房子。注意事项：在合同中明确房屋的面积和房间数，确保满足家庭的居住需求。同时，要考虑孩子的成长环境，检查周边的学校和配套设施。3.投资购房应用场合：李老板打算投资一套房产，用于出租或升值。注意事项：在合同中明确房屋的产权和权属转移登记，确保投资的安全性。同时，要调查房屋所在地的房地产市场状况，评估投资回报率。4.购买养老房应用场合：赵大爷和老伴想购买一套养老房，享受晚年生活。注意事项：在合同中明确房屋的居住环境和周边配套设施，确保适合老年人居住。同时，要考虑房屋的楼层和电梯设施，方便老年人出行。5.购买学区房应用场合：刘先生和王女士想购买一套学区房，为孩子的教育提供便利。注意事项：在合同中明确房屋所在地的学区划分和教育资源，确保符合孩子的教育需求。同时，要了解相关政策和招生情况，确保孩子能顺利入学。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在交付房屋前，要仔细检查房屋的质量，包括结构、装修和设施设备。如果发现问题，及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。2.问题：产权纠纷解决办法：在签订合同前，要调查房屋的产权情况，确保产权清晰无争议。如果发现产权纠纷，要求卖方解决或选择其他房屋。3.问题：交付延迟解决办法：在合同中明确交付时间，并约定违约责任。如果卖方延迟交付，要求卖方支付违约金或解除合同。4.问题：付款方式不一致解决办法：在签订合同前，与卖方协商一致付款方式，并明确支付时间和金额。如果双方意见不一致，寻求中间方案或选择其他房屋。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证复印件2.土地证复印件3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.付款凭证6.交付确认书7.权属转移登记申请表8.其他相关文件总之，在签订房屋买卖合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，要了解相关法律法规和市场情况，避免陷入不必要的麻烦。如果有任何疑问或需要帮助，可以咨询专业人士或律师。希望大家都能够顺利购房，实现自己的梦想！买卖房屋要小心，合同条款看仔细，甲乙双方要平等，自愿协商才公平。房屋信息要清楚，产权土地证要齐全，买卖价格要合理，付款期限要商量。交付房屋要按时，装修设施要完好，水电气网要畅通，权属转移要登记。违约责任要明确，逾期付款要赔偿，解决争议要依法，友好协商是首选。特殊情况要考