【带重点解读】商铺租赁合同范本简单

【带重点解读】商铺租赁合同范本简单-PAGE【带重点解读】商铺租赁合同范本简单-PAGE商铺租赁合同范本简单合同编号：_______地质：【甲方地质】联系方式：【甲方联系方式】地质：【乙方地质】联系方式：【乙方联系方式】鉴于：2.乙方愿意租赁该商铺，用于经营【经营范围】。第一条商铺基本情况1.1商铺地质：【商铺地质】1.2商铺面积：【商铺面积】1.3商铺用途：【经营范围】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额由双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。4.2租赁期满后，如乙方按约定退还商铺，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用并妥善维护商铺及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的维护和管理。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回商铺，应提前【提前通知时间】书面通知乙方，并按照【赔偿标准】支付赔偿金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】元作为违约金。7.2除违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮行业租赁商铺场合：小明想开一家餐馆，找到了一个合适的商铺，准备签订租赁合同。注意事项：在合同中明确商铺的经营范围为餐饮，同时要关注水电、燃气等设施是否符合餐饮行业的特殊需求。还需考虑排烟、排水等问题，确保餐厅的正常运营。2.教育培训机构租赁商铺场合：小红打算开办一家教育培训机构，找到了一个商铺，准备签订租赁合同。注意事项：在合同中明确商铺的用途为教育培训，同时要关注商铺的消防安全、噪音控制等问题。还需考虑教室的布局、照明等因素，为学生创造良好的学习环境。3.服装店租赁商铺场合：小丽想开一家服装店，找到了一个理想的商铺，准备签订租赁合同。注意事项：在合同中明确商铺的经营范围为服装零售，同时要关注商铺的展示空间、橱窗设计等。还需考虑商铺所处的商圈、人流量等因素，以确保店铺的生意兴隆。4.美容美发店租赁商铺场合：小王想开一家美容美发店，找到了一个合适的商铺，准备签订租赁合同。注意事项：在合同中明确商铺的经营范围为美容美发，同时要关注商铺的水电设施、卫生条件等。还需考虑商铺的地理位置、客流量等因素，以确保店铺的生意红火。5.休闲娱乐场所租赁商铺场合：小张打算开一家休闲娱乐场所，找到了一个商铺，准备签订租赁合同。注意事项：在合同中明确商铺的用途为休闲娱乐，同时要关注商铺的消防安全、噪音控制等问题。还需考虑商铺的装修风格、氛围营造等因素，以满足消费者的休闲娱乐需求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，商铺设施损坏，责任归属不明确。解决办法：在合同中明确约定商铺设施的维护责任，如乙方负责日常维护，甲方负责重大维修等。同时，双方要定期检查商铺设施，确保其正常运行。2.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离商铺。解决办法：在合同中明确租赁期满后的搬离期限，以及违约责任。甲方要提前与乙方沟通，了解其是否有续租意愿，以便做好后续安排。3.问题：租赁期间，乙方擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确约定商铺的用途，并约定违约责任。甲方要加强监督，发现乙方擅自改变用途时，及时制止并要求其承担违约责任。4.问题：租赁期间，乙方拖欠租金。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和逾期支付的违约责任。甲方要加强租金催收工作，必要时可采取法律手段维护自身权益。5.问题：租赁期间，甲方提前解除合同。解决办法：在合同中明确约定提前解除合同的条件和赔偿标准。甲方要提前通知乙方，并按照约定支付赔偿金。三、合同所需详细附件1.商铺平面图：标注商铺的具体位置、面积、布局等，以便双方明确商铺的具体情况。2.商铺设施清单：详细列出商铺内的各项设施及其数量、品牌、型号等，以便双方了解商铺的设施状况。3.装修及改造方案：乙方提供商铺装修及改造方案，包括设计图纸、材料选用等，甲方审核同意后，双方签订装修合同。4.物业管理服务内容：明确物业管理公司提供的服务内容、标准、费用等，以便双方了解物业管理的相关事项。5.租赁期间商铺使用承诺书：乙方承诺按照约定的用途使用商铺，遵守相关法律法规，确保商铺的安全、卫生等。6.甲方提供的相关证照：包括商铺所有权证、消防安全合格证等，以便乙方了解商铺的合法性。7.乙方提供的资质证明：包括营业执照、税务登记证等，以便甲方了解乙方的经营资质。总之，在签订商铺租赁合同过程中，双方要充分沟通、明确约定各项条款，以确保合同的顺利履行。同时，要关注合同中可能存在的问题，并提前做好应对措施。只有这样，才能实现双方的共赢，促进商铺租赁市场的健康发展。商铺租赁学问大，签订合同要留心；甲乙双方要诚信，公平公正又分明。地质用途写清楚，租赁期限也重要；租金支付别拖欠，按时交来免烦恼。保证金来作保障，租赁期满还给你；商铺维护要负责，损坏修复别马虎。甲方乙方要协商，违约责任要承担；友好解决争议事，和谐社会大家创。餐饮教育或休闲，特殊需求要考虑；水电燃气要到