自建房施工承包合同

自建房施工承包合同-PAGE自建房施工承包合同-PAGE自建房施工承包合同【业主姓名】【联系号码】【联系地质】【承包方名称】【法定代表人】【营业执照号码】【联系地质】鉴于：2.业主同意将工程发包给承包方进行施工，承包方愿意承包工程的施工。第一条工程概况1.1工程名称：【工程名称】1.2工程地质：【工程地质】1.3工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等施工内容。1.4工程质量：按照我国现行建筑工程质量验收标准，达到合格标准。第二条工程造价2.1工程总价款：【总价款】元。2.2工程进度款支付方式：按照工程进度，分期支付进度款。第三条工程期限3.1工程开工日期：【开工日期】3.2工程竣工日期：【竣工日期】3.3工程总工期：【总工期】天。第四条工程质量及验收4.1承包方应严格按照施工图纸、施工方案及国家相关施工规范进行施工。4.2工程质量不符合合同约定的，承包方应在业主指定的合理期限内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。4.3工程竣工后，双方应按照国家相关验收标准进行验收。验收合格后，承包方应向业主提交完整的工程资料和验收报告。第五条工程变更5.1在施工过程中，如业主需要对工程进行变更，应提前通知承包方，双方协商一致后签订书面变更协议。5.2工程变更导致合同总价款增减的，应根据实际变更情况调整总价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承包方未按约定工期完成工程的，应向业主支付逾期竣工违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：【业主姓名】【日期】乙方（承包方）：【承包方名称】【日期】特此声明，本合同经双方充分阅读、理解并同意，签订本合同时不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农村居民为改善居住条件，自行建造的住宅。在农村自建房过程中，签订自建房施工承包合同，可以明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。注意事项：在农村自建房中，要特别注意土地使用权的合法性，确保建房用地符合当地政策。要关注工程质量，避免因施工不当导致房屋安全隐患。2.城市居民自建房应用场合：城市居民在自有土地上建造住宅，为了确保施工质量和工程进度，需要与承包方签订自建房施工承包合同。注意事项：在城市自建房中，要关注施工过程中可能对周围环境造成的影响，如噪音、扬尘等。要确保施工过程中遵守相关法规，避免违法建设。3.企业自建办公楼应用场合：企业为扩大生产规模，提高企业形象，自行建造办公楼。此时，签订自建房施工承包合同，有助于确保工程质量和工程进度。注意事项：在企业自建办公楼中，要关注建筑设计是否符合企业需求，同时要确保施工过程中不影响企业的正常运营。4.政府投资项目应用场合：政府投资的项目，如公共设施、保障性住房等，需要与承包方签订自建房施工承包合同，以保证工程质量、工程进度和资金安全。注意事项：在政府投资项目中，要关注招标过程的公平、公正，确保选择有实力、信誉良好的承包方。同时，要加强对施工过程的监督，确保工程质量。5.地震灾区重建应用场合：地震灾区重建过程中，为了确保受灾群众尽快入住安全、舒适的住房，需要与承包方签订自建房施工承包合同。注意事项：在地震灾区重建中，要关注建筑材料的质量，确保房屋具有良好的抗震性能。同时，要关注工程进度，确保受灾群众尽快入住。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题解决办法：发现质量问题，立即要求承包方整改，直至达到合同约定的质量标准。若承包方拒不整改，可以聘请第三方进行评估，根据评估结果要求承包方承担相应责任。2.工程进度延误解决办法：分析工程进度延误的原因，与承包方协商解决。若因承包方原因导致工程进度延误，可以要求承包方支付逾期竣工违约金。3.工程变更解决办法：对于合理的工程变更，双方签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期。对于不合理的工程变更，可以拒绝执行，并向业主说明原因。4.承包方中途撤场解决办法：与承包方协商解决，要求其承担因中途撤场导致的损失。若协商无果，可以依法向法院提起诉讼，要求承包方承担违约责任。5.工程验收不合格解决办法：要求承包方在规定期限内整改，直至达到合同约定的质量标准。若整改后仍不合格，可以要求承包方承担相应的赔偿责任。三、原始合同所需的详细附件1.建筑设计方案：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，明确房屋的布局、结构和外观。2.工程量清单：详细列出工程所需的各项材料、设备和人工费用。3.施工图纸：包括结构施工图、设备施工图、装修施工图等，明确施工过程中的具体要求。4.工程进度计划：明确各阶段工程的开始和结束时间，以及关键节点的验收标准。5.质量验收标准：明确工程质量的要求，包括材料、设备、施工工艺等方面的标准。6.变更协议：对于工程变更，双方签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期。7.验收报告：工程竣工后，双方签订验收报告，确认工程质量和工程量。8.违约金支付凭证：若承包方违反合同约定，向业主支付违约金的凭证。总之，在签订自建房施工承包合同过程中，要充分考虑各种可能出现的问题，并在合同中明确双方的权利和义务。同时，在实际操作过程中，要注意合同的履行和变更，确保工程顺利进行。自建房施工承包合同，条款严谨要细读，甲方乙方要签约，权利义务要清楚。自建房施工不简单，合同条款来帮忙，农村城市都能建，合法用地要先行。质量进度要保证，违约责任要承担，工程变更要协商，书面协议不能忘。农村建房要注意，土地合法要第一，城市建房要文明，环保施工要记心。企业建房求发展，设计合理是关键，政府投资为民生，公开招标要公平。地震灾区重建忙，质量第一要把关，受灾群众早入住，合同条款来保障。施工问题莫要慌，协商解决最理想，进度延误要分析，逾期违约要赔偿。工程变更要合理，双方协商改协议，验收不合格要整改，质量问