2024年房屋租赁续约合同范本

房屋租赁续约合同范本合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________鉴于：2.承租方目前租赁租赁房屋，租赁期限即将到期，双方同意按照本合同的条款和条件续约租赁关系。第一条租赁期限本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金（a）每月租金为人民币____元（大写：____________________元整），支付方式为银行转账/现金支付。（b）租金支付时间为每月的____日前。2.2如果承租方未按时支付租金，出租方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。第三条维修和保养3.1出租方应确保租赁房屋在交付给承租方时符合安全、卫生和适用标准。3.2承租方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维修和保养，包括但不限于电气、水暖、空调等设施的维护。第四条保险4.1出租方应购买并维持有效的房屋保险，以保障租赁房屋免受意外损失或损坏。4.2承租方应购买并维持有效的个人财产保险，以保障其个人财产免受意外损失或损坏。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并有权要求违约方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2如果承租方未按时支付租金超过____天，出租方有权解除本合同，并要求承租方立即搬离租赁房屋。第六条终止和解除6.1在租赁期限内，如果双方同意提前终止本合同，应提前____天书面通知对方。6.2如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权立即终止本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释和适用应适用法律。7.2双方同意，如发生与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方：____________________法定代表人/负责人：____________________日期：____________________承租方：____________________法定代表人/负责人：____________________日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生公寓续租：如果是学生公寓续租，需要注意合同中的租金支付时间和方式，确保学生能够按时支付租金。另外，对于维修和保养条款，可以适当放宽，让学生能够更好地享受住宿环境。2.商业店铺续租：对于商业店铺续租，需要关注租金的调整和涨幅，以及租赁期限的灵活性。合同中可以增加租金调整机制，根据市场行情和双方协商进行调整。对于租赁期限，可以根据商家需求进行灵活约定，以便商家更好地规划经营。3.住宅小区续租：住宅小区续租时，需要关注合同中的维修和保养条款，确保租户能够得到及时的维修服务。另外，合同中可以增加社区管理规定，要求租户遵守社区规定，维护良好的居住环境。4.办公楼续租：对于办公楼续租，合同中需要关注租金支付方式和期限，以及租赁面积的调整。可以约定租金支付方式为银行转账，方便双方操作。对于租赁面积，可以根据公司需求进行灵活调整。5.城中村房屋续租：城中村房屋续租时，需要关注合同中的租金支付方式和维修责任。可以约定租金支付方式为现金支付，方便租户操作。另外，合同中可以明确维修责任，确保租户在房屋出现问题时能够得到及时维修。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.租户不按时支付租金：在合同中明确租金支付时间和逾期支付的滞纳金，以此约束租户按时支付租金。同时，出租方可以提前提醒租户支付租金，避免逾期情况发生。2.房屋维修不及时：在合同中明确维修责任和维修期限，确保出租方在房屋出现问题时能够及时进行维修。另外，出租方可以定期检查房屋设施，预防潜在问题。3.租户违反合同约定：在合同中明确违约责任和违约金的支付，以此约束租户遵守合同约定。如果租户违反合同，出租方可以依据合同条款要求租户承担相应的违约责任。4.租赁期满后租户不搬离：在合同中明确租赁期限和搬离要求，确保租户在租赁期满后按时搬离。如果租户不搬离，出租方可以依据合同条款要求租户承担相应的违约责任。三、详细的附件1.房屋平面图：用于明确租赁房屋的具体位置和面积，避免后期因房屋面积等问题产生争议。2.设施清单：用于记录租赁房屋内的设施和设备，以及其使用状况，方便双方在租赁期满后进行设施核对。3.租金支付凭证：用于证明租户按时支付租金的证据，避免后期因租金支付问题产生争议。4.维修记录：用于记录房屋维修情况和维修费用，方便双方在租赁期满后进行费用结算。5.违约处理通知书：用于通知违约方承担违约责任，以及违约金支付等相关事项。6.搬离通知书：用于通知租户在租赁期满后按时搬离租赁房屋，避免产生不必要的纠纷。总之，在签订房屋租赁续约合同时，要根据实际情况和需求，选择合适的合同条款，并在实际操作过程中注意各种问题，确保双方的权益得到保障。同时，要妥善保管好相关附件，以备不时之需。房屋租赁续约合同，五大场合轻松应对，学生公寓要留意，租金支付要准时。商业店铺细思量，租金调整要协商，住宅小区重维护，维修保养要及时。办公楼里讲究多，租金支付要便捷，城中村里租金低，维修责任要分明。按时支付租