二手房买卖合同(一次性付款)【应用详尽版】

二手房买卖合同(一次性付款)【应用详尽版】二手房买卖合同(一次性付款)【应用详尽版】二手房买卖合同(一次性付款)【应用详尽版】二手房买卖合同(一次性付款)合同编号：_______卖方：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______联系方式：_______买方：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落位置：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋所有权证号：_______1.2房屋附属设施：_____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2支付方式：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款人民币_______元（大写：_______元整）一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1交付：卖方应在收到全部购房款之日起_______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2过户：双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续，卖方应在收到全部购房款之日起_______个工作日内，与买方共同前往相关登记机构办理房屋过户手续。第四条权利保证4.1卖方保证对该房屋享有完全的所有权，且该房屋不受任何抵押、查封等权利限制。4.2卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响房屋交付和过户的权利瑕疵。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间交付房屋或办理过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的_______%。5.2如买方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（签字/盖章）：_______日期：_______买方（签字/盖章）：_______日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想买一套二手房作为婚房。注意事项：在合同中明确房屋的交付时间，确保婚礼前能顺利入住。同时，要检查房屋的附属设施是否齐全，如家具、电器等，以免婚后生活不便。2.投资购房应用场合：张先生想购买一套二手房进行投资，打算出租或转手获利。注意事项：重点关注房屋的产权清晰程度，避免因产权纠纷导致投资失败。要了解当地的房地产政策，如限购、限售等，以免影响投资收益。3.二胎家庭购房应用场合：李女士家生了二胎，原有的住房面积不够，想买一套大一点的二手房。注意事项：在合同中明确房屋的面积、户型和附属设施，确保满足家庭成员的生活需求。同时，要关注周边的教育资源，如幼儿园、学校等，为孩子的成长提供便利。4.老人购房应用场合：赵大爷想买一套二手房养老，希望找一个环境好、配套设施齐全的小区。注意事项：在合同中明确房屋的楼层、电梯等信息，确保老人生活便利。同时，要关注小区的医疗资源，如社区卫生服务中心、药店等，为老人的健康保驾护航。5.异地购房应用场合：刘女士在北京工作，想在家乡省会城市购买一套二手房，为将来回家乡发展做准备。注意事项：在合同中明确房屋的物业管理、维修基金等信息，确保房屋长期空置时的安全。同时，要了解当地的购房政策，如限购、限售等，以免影响购房计划。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，请专业人士对房屋进行实地勘察，了解房屋的结构、装修等情况。如有质量问题，可要求卖方在交付前进行维修。2.问题：产权纠纷解决办法：在签订合同前，查询房屋的产权信息，了解是否存在抵押、查封等情况。如有产权纠纷，可要求卖方解决纠纷后再进行交易。3.问题：房屋附属设施损坏解决办法：在签订合同时，详细列出房屋附属设施清单，并约定设施损坏的责任。如有损坏，可要求卖方在交付前进行维修或赔偿。4.问题：房屋过户手续繁琐解决办法：在签订合同时，约定双方共同办理过户手续的时间，并提前了解过户所需的材料和相关流程。如有需要，可寻求专业房产中介的帮助。5.问题：购房款支付方式纠纷解决办法：在签订合同时，明确购房款的支付方式和时间。如有分歧，可寻求专业律师的帮助，制定合理的支付方案。三、合同附件清单1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图及附属设施清单3.双方联系复印件4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书买房卖房，合同要写好，条款看仔细，权利义务要明了。二手房，交易要注意，一次性付款，心里要有底。卖方房屋要合法，产权清晰无瑕疵，买方付款要准时，双方履行不迟疑。婚房投资养老房，二胎老人异地忙，不同需求合同异，要点修改记心上。房屋交付和过户，时间明确责任清，附属设施要列明，婚后生活才舒心。产权纠纷要理顺，查询信息要