墙体广告租赁协议合同书-2024

墙体广告租赁协议合同书甲方（广告位出租方）：乙方（广告位承租方）：根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的墙体广告位出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、广告位基本信息1.1广告位位置：【广告位详细地质】。1.2广告位尺寸：【广告位长×宽】。1.3广告位形式：【广告位形式，如：喷绘、灯箱等】。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：【】元/年，大写：【】元整。3.2租金支付方式：乙方应于签订本合同后【】日内，将第一年租金一次性支付给甲方。3.3租金递增：自第二年起，租金每年递增【】%。四、广告内容4.1乙方租赁广告位仅用于发布合法的广告内容，不得发布违反国家法律法规、社会公德和甲方规定的广告。4.2乙方需在发布广告前将广告内容、设计稿等提交甲方审核，甲方应在【】个工作日内完成审核，审核通过后方可发布。五、广告位的维修与保养5.1甲方负责广告位的维修与保养，确保广告位的正常使用。5.2乙方在使用过程中，如发现广告位存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的年租金的【】%。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠缴的租金及违约金。七、合同的解除与终止7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。7.3合同解除或终止后，乙方应将广告位恢复原状，并承担由此产生的费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【】年【】月【】日附件：广告位平面图（见附件1）墙体广告租赁协议合同书附件1：广告位平面图（图例）注：附件1为广告位平面图，用于明确广告位的尺寸和位置。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.城市中心商业区广告位租赁增加条款：a.交通流量要求：合同中应明确甲方保证广告位所在区域的日平均车流量或人流量，以满足乙方广告宣传的需求。b.灯光使用时间：由于商业区夜间人流量大，乙方可能需要延长广告位的照明时间，应在合同中约定灯光使用的时间段及费用。c.噪音污染限制：商业区噪音可能影响广告效果，合同中应规定甲方对周边噪音水平的控制责任。2.高速公路旁广告位租赁增加条款：a.广告可视距离：应明确广告内容在高速公路上的最小可视距离，以确保广告效果。b.安全防护措施：高速公路旁的广告位可能存在安全隐患，合同中应规定甲方必须采取的安全防护措施。c.天气影响条款：由于高速公路行驶受天气影响大，合同中应考虑天气对广告展示的影响，并约定相应的补偿措施。3.历史文化区广告位租赁增加条款：a.广告内容限制：历史文化区对广告内容有特殊要求，合同中应明确乙方广告内容不得违背历史文化区的风貌和氛围。b.环保要求：为保护历史文化区的环境，合同中应规定乙方在广告制作和安装过程中必须遵守的环保标准。c.撤除要求：如遇城市规划变更，合同中应约定乙方在规定时间内撤除广告位的义务。4.地铁站内广告位租赁增加条款：a.客流量保证：合同中应明确甲方保证地铁站内的日平均客流量，以满足乙方广告宣传的需求。b.维护时间限制：地铁运营时间外可能为广告位的维护时间，合同中应规定乙方在维护时间内使用广告位的权利和义务。c.安全检查要求：地铁站内广告位需定期进行安全检查，合同中应约定安全检查的时间安排和费用承担。5.机场广告位租赁增加条款：a.目标受众规定：机场广告位的目标受众通常为商务人士或旅游者，合同中应明确乙方的广告内容需符合这一受众群体。b.国际化标准：机场为国际窗口，合同中应规定乙方广告内容必须符合国际标准和语言要求。c.临时活动配合：机场可能举办各类临时活动，合同中应约定乙方在活动期间对广告位的配合义务。详细的附件列表及要求说明：1.附件1：广告位平面图要求说明：提供广告位的详细尺寸和位置，包括广告位的朝向、与其他建筑物的相对位置等信息。2.附件2：广告内容审核标准要求说明：明确广告内容审核的标准和流程，包括禁止发布的广告类型、审核时间限制等。3.附件3：广告位维护和保养计划要求说明：详细说明广告位的维护保养计划，包括维护频率、保养内容、责任归属等。4.附件4：租金支付方式和时间表要求说明：提供租金支付的具体方式和时间表，包括支付周期、支付方式、递增规则等。5.附件5：安全检查报告要求说明：提供广告位的安全检查报告，包括检查时间、检查结果、安全隐患整改措施等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：广告内容审核不通过。解决办法：合同中应明确审核标准和乙方修改的期限，以及审核不通过时的处理办法。2.问题：广告位损坏或安全隐患。解决办法：合同中应规定甲方对广告位的维修责任和乙方报告损坏的义务。3.问题：租金支付逾期。解决办法：合同中应明确租金支付的时间节点和逾期支付的违约责任。4.问题：租赁期间政策或规划变更。解决办法：合同中应包含政策风险条款，约定在政策或规划变更时的处理办法。5.问题：广告效果未达预期。解决办法：合同中应约定广告效果评估的标准和方法，以及效果未达标时的补偿措施。6.问题：广告位的清洁和保养责任不明确。解决办法：在合同中明确甲方负责广告位的清洁和保养工作，并规定清洁和保养的频率以及乙方在损坏通知方面的责任。7.问题：广告位的访问和施工权限受限。解决办法：合同中应包含条款，规定甲方应提供必要的访问和施工权限，以及乙方在施工和维护时的安全责任。8.问题：广告位的所有权或使用权争议。解决办法：在签订合同前，乙方应进行充分的调查，确保甲方对广告位拥有合法的所有权或使用权，并在合同中要求甲方提供相应的证明文件。9.问题：租赁期间广告位的损坏或丢失。解决办法：合同中应包含保险条款，要求甲方对广告位进行保险，并在损坏或丢失时按照保险条款进行赔偿。10.问题：租赁期满后广告位的恢复原状。解决办法：合同中应明确乙方在租赁期满后恢复广告位原状的具体要求，包括恢复的标准和时间限制。11.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果以及双方的权利和义务。12.问题：合同的修改和终止程序不明确。解决办法：在合同中应详细说明合同修改和终止的程序，包括通知的方式、时间限制以及必要的书面文件。13.问题：广告位的照明和电力供应不稳定。解决办法：合同中应规定甲方保证广告位的照明和电力供应，并约定在供应不稳定时的补偿措施。14.问题：广告位的租金调整机制不明确。解决办法：在合同中应明确租金调整的条件、时间和方法，以及调整幅度的上限。15.问题：广告位的维护和保养质量不达标。解决办法：合同中应规定甲方维护和保养的