车位销售代理合同范本

车位销售代理合同范本甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（代理方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________（车位所在地）的车位，现甲方委托乙方代理销售该车位，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、代理权1.甲方授予乙方在合同有效期内，独家代理销售该车位。2.乙方在代理期间，应积极推广车位销售，并严格遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性。二、代理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。2.如合同到期后，双方未提出终止或修改合同，且车位尚未售出，本合同自动续约____个月，以此类推。三、代理费用1.乙方在代理期间，应自行承担所有费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。2.乙方成功销售车位后，甲方应按照实际成交价格的____%向乙方支付代理费用。四、车位信息1.车位编号：________________2.车位面积：________________3.车位所在地：________________4.车位使用权性质：________________5.车位使用年限：________________6.车位配套设施：________________五、销售价格1.甲方应向乙方提供车位的最低销售价格，乙方在销售过程中不得低于此价格。2.如乙方在销售过程中遇到特殊情况，需调整销售价格，应事先征得甲方书面同意。六、销售流程1.乙方负责寻找潜在买家，并组织实地看车位。2.乙方在签订销售合同前，应向甲方提供买家的相关信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。3.甲方有权对乙方提供的买家信息进行核实，并在核实无误后，与买家签订销售合同。4.销售合同签订后，乙方应协助甲方办理车位过户手续。七、违约责任1.如甲方在合同有效期内擅自终止合同，应向乙方支付违约金，金额为代理费用的____%。2.如乙方在代理期间违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为代理费用的____%。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件1.车位平面图2.车位使用权证书复印件十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业停车场车位销售增加条款：a.车位使用权性质：明确车位为商业性质，适用商业停车场规定。b.车位使用时间：规定车位使用时间为每日6:00至24:00，逾期需支付额外费用。c.车位维护责任：甲方负责车位的日常维护，确保车位处于良好使用状态。2.特殊应用场合：住宅小区车位销售增加条款：a.住户优先购买权：小区住户享有优先购买权，乙方在销售时应优先向住户推荐。b.车位配套设施：明确车位配套设施，如充电桩、监控设备等。c.车位使用规定：规定车位仅限住户使用，禁止转租、转借等行为。3.特殊应用场合：地下车位销售增加条款：a.安全责任：甲方负责地下车位的消防安全、通风等安全设施，确保买家安全。b.防水措施：甲方负责地下车位的防水措施，确保车位不受水患影响。c.逃生通道：明确地下车位的逃生通道位置及使用方法。4.特殊应用场合：二手车位销售增加条款：a.车位现状说明：甲方需提供车位的现状说明，包括车位的使用痕迹、损坏情况等。b.修复责任：如车位存在损坏，甲方需在销售前修复至正常使用状态。c.价格调整：乙方在销售过程中，可根据车位的实际状况与甲方协商调整销售价格。5.特殊应用场合：车位租赁权销售增加条款：a.租赁权性质：明确车位为租赁权性质，约定租赁期限、租金等。b.租赁权变更：如乙方在租赁期内将车位转租给他人，需事先征得甲方书面同意。c.租赁权终止：约定租赁权终止条件，如租赁期满、违约等。附件列表及要求说明：1.车位平面图：要求详细标注车位位置、尺寸、出入口等关键信息，以便买家了解车位实际情况。2.车位使用权证书复印件：要求提供官方文件，证明甲方拥有车位的合法使用权。3.车位销售授权书：要求甲方出具授权书，明确授权乙方代理销售车位的权利。4.车位配套设施清单：要求详细列明车位配套设施，如充电桩、监控设备等。5.车位维修保养记录：要求甲方提供车位的维修保养记录，以便买家了解车位的维护情况。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：车位产权不明确解决办法：在签订合同前，核实车位的产权证书，确保甲方拥有车位的合法产权。2.问题：车位使用权受限解决办法：在合同中明确车位的土地使用权、使用权性质等，避免因使用权受限导致销售纠纷。3.问题：车位配套设施不完善解决办法：在合同中明确车位的配套设施，如充电桩、监控设备等，确保买家权益。4.问题：车位销售价格波动解决办法：在合同中约定车位的最低销售价格，并允许双方在特殊情况下协商调整价格。5.问题：车位过户手续复杂解决办法：在合同中明确车位过户手续的责任方，并约定办理过户手续的时间节点，确保交易顺利进行。6.问题：车位使用过程中的责任归属不明确解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方在车位使用过程中的责任和义务，包括车位维护、安全管理等方面的责任。7.问题：车位销售过程中的信息不对称解决办法：乙方应向甲方提供详细的销售进度报告，包括潜在买家的信息和反馈，确保甲方能够及时了解销售情况。8.问题：合同终止或解除条件不明确解决办法：在合同中明确列出合同终止或解除的条件，包括违约情况、不可抗力因素等，以及相应的法律后果。9.问题：车位销售过程中的法律风险解决办法：在合同中约定双方应遵守的法律规定，并明确在违反法律规定时的责任承担，同时建议双方在签订合同前咨询法律专业人士。10.问题：车位销售过程中的税务问题解决办法：在合同中明确车位销售相关的税务责任和税务处理方式，包括税费的计算、支付和申报等。11.问题：车位销售合同的修改和补充解决办法：在合同中约定合同修改和补充的程序，包括书面形式、签字盖章等，以确保合同的合法性和有效性。12.问题：车位销售过程中的争议解决解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律。13.问题：车位销售过程中的隐私和数据保护解决办法：在合同中约定双方对于买家个人信息的保护措施，遵守相关的隐私保护法律法规。14.问题：车位销售过程中的不可抗力因素解决办法：在合同中明确不可抗力因素的定义和处理方式，包括自然灾害、政策变动等，以及双方的权利和义务。15.问题：车位销售过程中的沟通和协调解决办法：在合同中约定双方沟通协调的方式和频率，确保在销售过程中能够及时解决问题和应对突发情况。附件要求说明：1.车位平面图：要求必须是官方或专业机构出具的图纸，准确反映车位的实际位置和尺寸。2.车位使用权证书复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以便核实车位的法律状态。3.车位销售授权书：要求必须是甲方正式出具的授权书，明确授权乙方代理销售车位的权限和期限。4.车位配套设施清单：要求详