建设工程施工合同模板【多应用条款】

合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、园林绿化等施工内容。1.4工程质量：按照国家相关施工质量验收标准执行。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：按照工程进度支付。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查。3.2甲方应按照约定及时支付合同价款。3.3甲方应保证施工场地符合施工要求。3.4甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照国家相关施工质量验收标准及合同约定进行施工。4.2乙方应按照约定的工程期限完成施工。4.3乙方应保证施工安全，严格按照安全操作规程进行施工。4.4乙方应按照甲方的要求提供相关施工资料。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定的工程期限完成施工的，应向甲方支付逾期竣工违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修场景：小明家的房子要装修，找了一家装修公司，签订了上述合同。注意条款：在家庭装修中，工程范围可能会有多次变更，因此在签订合同时，要明确装修的具体内容，避免后期出现增项费用。装修材料的质量和品牌也要在合同中约定，确保装修质量。解决办法：在合同中详细列出装修项目，包括墙面、地面、水电改造等，并约定如需增项，需双方书面确认。同时，明确装修材料的品牌、规格和质量标准，避免以次充好。2.商业地产开发场景：某开发商计划开发一个商业综合体，找了一家建筑公司签订上述合同。注意条款：商业地产项目规模较大，工程周期较长，因此在合同中要明确工程期限和付款方式。开发商还需关注工程质量、安全及环保要求。解决办法：在合同中约定合理的工程期限，并明确逾期竣工的违约责任。付款方式可根据工程进度分阶段支付，确保工程顺利进行。同时，要求承包商提供相关资质证明，确保工程质量、安全和环保。3.公共设施建设场景：政府部门委托一家建筑公司修建公园，签订了上述合同。注意条款：公共设施建设涉及公共利益，政府需关注工程质量、安全和环保。政府还需监督工程进度，确保按期完工。解决办法：在合同中明确工程质量、安全和环保要求，约定政府有权对工程进行监督检查。同时，要求承包商提供工程进度计划，并约定逾期竣工的违约责任。4.旧房改造场景：老王家的老房子要翻新，找了一家建筑公司签订了上述合同。注意条款：旧房改造过程中，可能会出现原有建筑结构不稳定、隐蔽工程等问题。因此，在合同中要明确改造范围，以及双方在遇到问题时如何协商解决。解决办法：在合同中详细列出改造项目，包括墙面、地面、水电改造等。同时，约定如遇原有建筑结构不稳定或隐蔽工程等问题，双方应友好协商解决，并由承包商提出合理的解决方案。5.园林绿化场景：某小区物业公司找了一家园林绿化公司签订上述合同，对小区绿化进行升级改造。注意条款：园林绿化工程中，要关注植物的品质、成活率和后期养护。物业公司还需监督工程进度，确保按期完工。解决办法：在合同中明确约定植物的品质、成活率及后期养护期限。同时，要求园林绿化公司提供工程进度计划，并约定逾期竣工的违约责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程变更：在施工过程中，甲方可能会要求增加或减少工程量。为避免纠纷，双方应在合同中约定工程变更的确认流程和费用调整方式。2.工程质量：为确保工程质量，甲方应定期对施工现场进行监督检查，发现问题及时与乙方沟通，要求其整改。3.工程延期：如因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。同时，双方应协商确定合理的延期期限。4.付款纠纷：甲方应按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。如遇特殊情况，双方可协商调整付款计划。5.质量保修：工程完工后，乙方应按照国家相关规定提供质量保修服务。甲方在使用过程中发现质量问题，应及时通知乙方进行维修。三、原始合同所需详细附件1.工程报价单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。2.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。3.工程进度计划：明确各阶段工程的开始和结束时间，以及甲方和乙方的责任。4.装修材料清单：详细列出装修材料的品牌、规格、质量和数量。5.质量保修书：承诺工程完工后，乙方提供质量保修服务的内容和期限。6.相关法律法规：包括《合同法》、《建筑法》等，用于指导双方履行合同。7.双方营业执照复印件：确认甲乙双方的合法身份。8.双方授权委托书：如双方代表签订合同，需提供授权委托书。9.工程验收报告：工程完工后，双方共同签署的验收报告，确认工程质量符合约定。10.付款凭证：甲方支付工程款项的凭证，包括银行转账记录、支票等。施工合同来帮忙，工程质量有保障。甲方乙方要协商，工程期限要明确。付款方式按进度，双方权益都保护。家庭装修要小心，合同条款要详细。工程范围要写清，增项费用不闹心。材料品牌要约定，质量标准不能低。商业地产开发大，工程期限要合理。逾期竣工有违约，责任双方要分清。付款方式要灵活，工程进度要跟上。公共设施为人民，质量安全和环保。监督检查不能少，确保工程按时完。旧房改造要谨慎，原有结构要