店面租赁协议范文多条款解读版

店面租赁协议范文多条款解读版店面租赁协议范文多条款解读版店面租赁协议范文多条款解读版店面租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、店面基本情况1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付时间：____________________四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本协议的保证。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定返还店面及附属设施，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。五、店面使用及维修5.1乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租他人。5.2乙方应合理使用店面及附属设施，定期进行维修保养，确保店面及设施安全。5.3店面及附属设施的维修责任，由甲乙双方按照《中华人民共和国物权法》的相关规定承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于____个月租金的违约金。6.2甲方未按约定提供店面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.店面平面图2.店面及附属设施清单3.双方身份证复印件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心租赁-增加条款：-a.营业时间限制：乙方需遵守购物中心的营业时间规定。-b.装修标准：乙方装修店面需符合购物中心统一风格及标准。-c.公共区域使用：乙方需遵守购物中心对公共区域的使用规定。2.餐饮业租赁-增加条款：-a.环保要求：乙方需遵守环保法规，确保餐饮业产生的废水、废气符合排放标准。-b.食品安全：乙方需遵守食品安全法规，确保食品安全。-c.厨房设备：甲方提供厨房设备清单，乙方需按照清单检查设备并合理使用。3.教育培训行业租赁-增加条款：-a.教学资质：乙方需具备相关教育培训资质，并按照规定开展业务。-b.噪音控制：乙方需在教学过程中控制噪音，避免影响周边商户。-c.学生安全：乙方需确保学生在店面的安全，提供必要的安全设施。4.休闲娱乐行业租赁-增加条款：-a.娱乐场所规定：乙方需遵守娱乐场所相关法规，确保合法经营。-b.消防安全：乙方需加强消防安全管理，定期进行消防设施检查。-c.环保要求：乙方需确保娱乐活动产生的噪音、废气等符合环保要求。5.医疗美容行业租赁-增加条款：-a.医疗资质：乙方需具备医疗美容相关资质，并按照规定开展业务。-b.卫生标准：乙方需遵守卫生法规，确保店面卫生达标。-c.产品质量：乙方需确保所使用的产品符合国家标准，保障顾客权益。附件列表及要求说明：1.店面平面图-要求：详细标注店面尺寸、区域划分、门窗位置等。2.店面及附属设施清单-要求：详细列出店面及附属设施的名称、数量、品牌、型号等。3.双方身份证复印件-要求：提供甲方、乙方法定代表人的身份证复印件。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.租赁期间店面设施损坏-解决办法：在合同中明确维修责任，约定维修费用承担方式。2.乙方擅自改变店面用途-解决办法：在合同中明确约定乙方不得擅自改变用途，违反约定应承担违约责任。3.乙方未按时支付租金-解决办法：在合同中明确约定租金支付时间及逾期支付的违约责任。4.租赁期满后乙方拒绝搬离-解决办法：在合同中明确约定租赁期满后的搬离时间及逾期搬离的违约责任。5.甲方提供的店面及设施与合同约定不符-解决办法：在签订合同前，乙方应对店面及设施进行实地查看，并在合同中明确约定甲方提供的店面及设施应满足的要求。如有不符，乙方有权要求甲方整改。6.乙方转租店面未经甲方同意-解决办法：在合同中明确约定乙方不得擅自转租店面，如需转租，必须事先获得甲方的书面同意。违反约定应承担违约责任。7.甲方提前解除租赁合同-解决办法：在合同中约定甲方提前解除合同的条件和通知期限，以及应承担的违约责任或赔偿。8.乙方经营不善导致甲方损失-解决办法：在合同中约定乙方应合理经营，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。9.合同履行期间法律法规变化-解决办法：在合同中约定如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行合同，并协商修订合同条款。10.不可抗力因素导致合同无法履行-解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果以及双方的权利和义务。11.乙方在租赁期间对店面进行装修改造-解决办法：在合同中约定乙方进行装修改造的相关规定，包括装修方案需甲方批准、装修标准、装修后的设施归属等。12.甲方对店面的维修保养责任-解决办法：在合同中明确甲方对店面及其设施进行定期维修保养的责任，以及未能履行该责任时应承担的后果。13.乙方在租赁期满后要求续租-解决办法：在合同中约定续租的条件、程序和租金调整机制，以及续租申请的截止时间。14.甲乙双方在合同履行过程中的沟通协调-解决办法：在合同中约定双方定期沟通协调的机制，以及解决争议的具体步骤。15.合同终止后的交接手续-解决办法：在合同中约定合同终止后的交接程序，包括店面状况的确认、设施移交、押金退还等。附件要求说明：1.店面平面图-要求：必须是最新、最准确的图纸，标注清楚所有尺寸和重要设施的位置。2.店面及附属设施清单-要求：清单应详细列出所有设施的状况，包括品牌、型号、购买年份等，并附上设施的照片（如有）。3.双方身份证复印件-要求：身份证复印件应清晰可辨，且在合同签订时必须是有效证件。注意事项：1.合同条款的明确性：所有条款应明确无歧义，避免未来因解释不同而产生纠纷。2.合同的合法性：合同内容应符合现行的法律法规，避免因违法条款导致合同无效。3.合同的履行监督：双方应定期检查对方是否按照合同条款履行义务，如有违约应及时提出并协商解决。4.合同的修改和补充：随着情况的变化，双方可能需要对