2024年农村土地承包合同书范例

农村土地承包合同书范例合同编号：_______甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________根据《合同法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地承包给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方土地位于_______省/市/县/区_______乡/镇/街道_______村，土地面积为_______亩，土地性质为农用地，土地用途为农业生产经营。1.2甲方保证所提供的土地权属清晰，无任何争议，并已取得相应的土地承包经营权证书。第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承包权。第三条承包费用及支付方式3.1乙方每年向甲方支付承包费用人民币_______元（大写：_______元整），支付时间为每年的_______月_______日前。3.2乙方支付承包费用后，甲方应向乙方开具正规发票。第四条承包土地的用途及经营权4.1乙方承包土地的用途限于农业生产经营，不得改变土地性质和用途，不得擅自转包、转让、出租或抵押。4.2乙方在承包期内享有土地承包经营权，包括自主经营、自负盈亏、自主决策等。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照约定收取承包费用。5.2甲方应保证乙方在承包期内享有稳定的土地承包经营权，不得擅自收回土地。5.3甲方应协助乙方办理相关农业生产经营手续，提供必要的技术指导和信息服务。5.4甲方应保障乙方合法权益，不得干涉乙方的正常生产经营活动。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照约定使用承包土地，依法开展农业生产经营活动。6.2乙方应按照约定支付承包费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.3乙方应合理利用和保护土地资源，不得损害土地生态环境，不得擅自改变土地现状。6.4乙方应遵守国家的法律法规，服从甲方的统一管理和指导。第七条合同的变更、解除与终止7.1在承包期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。7.3甲方违反本合同约定，擅自收回土地或干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.4乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或造成土地生态环境损害的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。8.2若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年_______月_______日签订地点：________省/市/县/区_______乡/镇/街道_______村一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农业合作社：如果乙方是个农业合作社，那么在合同中要明确合作社的成员和责任分配。比如，可以加一条：“乙方作为农业合作社，其成员名单和责任分配情况需作为附件提交给甲方。”2.土地流转：如果乙方要将土地转租给第三方，合同中应增加一条关于土地流转的约定。比如：“乙方如需将土地转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并保证第三方遵守本合同的各项条款。”3.农业补贴：如果甲方提供的土地可以申请农业补贴，合同中应增加关于农业补贴的分配条款。比如：“若乙方在承包期内申请到农业补贴，甲方有权按照实际付出成本的比例分配补贴。”4.灾害应对：考虑到农业生产可能受到自然灾害的影响，可以在合同中增加一条关于灾害应对的条款。比如：“如遇自然灾害，甲乙双方应共同协商，采取相应措施减少损失，必要时可以调整承包费用。”5.技术支持：如果甲方提供技术支持，合同中应增加一条关于技术支持的条款。比如：“甲方需为乙方提供必要的技术支持，包括种植、养殖等方面的指导和培训。”二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包费用支付问题：如果乙方按时支付承包费用，甲方应及时开具发票。如果乙方遇到困难无法按时支付，可以和甲方协商延期支付，但需要支付一定的滞纳金。2.土地用途变更问题：如果乙方想要变更土地用途，必须先和甲方沟通，并按照相关法规办理手续。否则，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并承担相应的法律责任。3.合同解除问题：如果甲乙双方因故需要解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相谅解，协商解决。4.争议解决方式：在发生争议时，甲乙双方应尝试协商解决问题。如果协商不成，可以找有关部门进行调解。实在无法解决的情况下，再考虑通过法律途径解决。三、原始合同所需附件1.土地承包经营权证书复印件：证明甲方拥有土地承包经营权。2.农业生产经营手续：包括但不限于乙方开展农业生产经营所需的各类许可证、备案等。3.成员名单和责任分配：如果乙方是农业合作社，需提供合作社成员名单和责任分配情况。4.技术支持协议：如果甲方提供技术支持，需提供技术支持协议。5.补贴分配协议：如果涉及农业补贴，需提供补贴分配协议。6.灾害应对预案：为应对可能发生的自然灾害，甲乙双方应共同制定灾害应对预案。总之，在签订和履行农村土地承包合同过程中，甲乙双方都要遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护好双方的权益。只有这样，才能实现共赢，共同发展。甲乙双方签个约，土地承包讲明白，权利义务要记牢，合同条款别搞混。土地用途要合法，农地农用别乱改，按时缴费守信用，逾期付款要赔钱。承包期限要看好，满了还能不能包，想继续得提前说，优先权在你手上。甲方权利和义务，保障土地稳承包，乙方权益要保护，生产经营不受扰。遇到争议别急躁，协商调解是首要，实在不行法律路，法院判决来解决。变更解除合同事，双方同意才有效，不可抗力合同终，互不违约都放心。农业合作社要记，成员责任写清楚，土地流转别忘记，甲方同意才能行。农业补贴别漏掉，分配原则要写明，灾害应对有预案