特殊场景版提前终止房屋租赁合同范本-2024

合同编号：_______提前终止房屋租赁合同范本甲方（出租人）：________________联系号：________________地质：________________乙方（承租人）：________________联系号：________________地质：________________第一条提前终止日期第二条租金结算2.1乙方同意支付甲方自提前终止日期起至原合同到期日止的租金，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条押金退还3.1甲方同意在提前终止日期后的_______个工作日内，将乙方已支付的押金（人民币：________________元）退还给乙方。第四条房屋交付4.1乙方应在提前终止日期前将租赁房屋恢复至原合同签订时的状态，并按照甲方的要求进行清洁和维修。4.2乙方应在提前终止日期前将租赁房屋的钥匙、门禁卡等所有相关物品交还给甲方。第五条违约责任5.1如果乙方未按照本合同第四条的约定交付租赁房屋，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。5.2如果甲方未按照本合同第三条的约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________附件：原合同复印件（合同编号：________________）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁合同提前终止增加条款：a.商业损失补偿：如果乙方因提前终止合同而遭受商业损失，甲方应按照原合同约定的方式给予乙方相应的补偿。b.招商费用返还：如果乙方在租赁期间支付了甲方招商费用，甲方应按照提前终止日期与原合同到期日之间的时间比例返还相应费用。c.商业信誉损失赔偿：如果提前终止合同导致乙方商业信誉受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋出售前的租赁合同提前终止增加条款：a.房屋出售优先权：如果甲方出售租赁房屋，乙方享有优先购买权，且甲方应提前通知乙方。b.出售价格优惠：如果乙方选择购买房屋，甲方应给予乙方一定的价格优惠。c.搬迁费用补偿：如果乙方因提前终止合同需要搬迁，甲方应承担乙方的搬迁费用。3.房屋装修期间的租赁合同提前终止增加条款：a.装修费用补偿：如果乙方在租赁期间进行了装修，甲方应按照提前终止日期与原合同到期日之间的时间比例补偿乙方装修费用。b.装修拆除费用：如果甲方要求乙方拆除装修，甲方应承担拆除费用。c.装修损失赔偿：如果提前终止合同导致乙方装修损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.房屋维修期间的租赁合同提前终止增加条款：a.维修费用承担：如果房屋在租赁期间需要维修，甲方应承担维修费用，直至提前终止日期。b.维修影响租金减免：如果维修影响乙方正常使用房屋，甲方应相应减免租金。c.维修期间搬迁费用：如果乙方因维修需要临时搬迁，甲方应承担搬迁费用。5.房屋征用或拆迁期间的租赁合同提前终止增加条款：a.征用或拆迁补偿：如果房屋被征用或拆迁，甲方应按照相关政策给予乙方相应补偿。b.搬迁费用补偿：如果乙方因征用或拆迁需要搬迁，甲方应承担搬迁费用。c.征用或拆迁通知：甲方应在征用或拆迁通知发布后及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。附件列表及要求说明：1.原合同复印件：要求清晰、完整，包含所有合同条款和双方签字盖章。2.租金支付凭证：要求乙方提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。3.押金收据：要求甲方提供乙方支付押金的收据，以证明押金已支付并确认金额。4.房屋交付清单：要求乙方提供房屋交付时的物品清单，包括家具、家电等，以确认交付时的房屋状态。5.房屋维修记录：要求甲方提供房屋维修的相关记录，包括维修项目、费用等，以确认维修情况。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.合同条款解释争议：双方应充分沟通，明确条款含义，必要时可寻求专业法律意见。2.租金支付延迟：甲方应及时催促乙方支付租金，并在合同中约定滞纳金等相关条款。3.房屋交付问题：双方应在交付时进行现场确认，并拍照留存证据，以便解决后续争议。4.押金退还纠纷：双方应在合同中明确押金退还的条件和流程，并留存相关凭证，以便解决后续争议。5.合同解除权争议：双方应在合同中明确提前终止合同的条件和流程，并留存相关凭证，以便解决后续争议。6.房屋损坏或遗失：双方应在合同中约定损坏或遗失物品的赔偿责任，并在交付时进行物品清点，以避免纠纷。7.房屋维修责任：合同中应明确双方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修费用的承担和维修时间的安排。8.房屋使用限制：甲方应在合同中明确房屋的使用限制，如禁止商业活动、禁止饲养宠物等，以避免乙方违反规定。9.房屋保险：双方应讨论并决定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方式，并在合同中明确。10.合同变更或续约：如果双方希望在合同到期后变更条款或续约，应在合同中约定变更或续约的条件和流程。11.法律法规变化：合同应包含一条款，说明如果相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行合同。12.不可抗力：合同中应包含不可抗力条款，明确如果发生不可抗力事件，双方的权利和义务如何处理。13.争议解决机制：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及解决争议的地点和适用法律。14.合同终止后的义务：合同中应明确双方在合同终止后仍需承担的义务，如保密义务、不竞争条款等。15.遗留物品处理：合同中应约定如果乙方在合同终止后遗留物品的处理方式，包括甲方是否有权处置遗留物品以及处理费用的承担。附件要求说明：6.房屋检查报告：要求在租赁开始和结束时进行房屋检查，并记录房屋的状况，以避免日后关于房屋状况的争议。7.维修记录和费用凭证：要求甲方提供维修记录和费用凭证，以便乙方确认维修情况和费用合理性。8.违约记录：如果一方违约，要求提供违约记录和相关证据，以便追究违约责任。9.通知和通信记录：要求双方保留所有与合同相关的通知和通信记录，以便在争议发生时作为证据。10.补充协议：如果双方在合同执行过程中达成任何补充协议，要求将补充协议作为附件并入原合同中。实际操作过程中的相关问题及解决办法：16.合同条款执行不力：双方应建立有效的沟通机制，确保合同条款得到妥善执行。如果一方未能履行合同义务，另一方应及时提出，并寻求解决办法。17.房屋损坏责任界定：在房屋损坏发生时，双方应立即进行现场勘查，并记录损坏情况。根据合同约定和实际情况，界定责任并协商赔偿事宜。18.租金调整争议：如果合同中包含租金调整条款，双方应在调整前进行充分沟通，并按照合同约定的程序进行。19.房屋使用违规：如果乙方违反房屋使用规定，甲方应立即通知乙方，并要求乙方纠正。如果乙方未能及时纠正，甲方可以根据合同条款采取相应措施。20.合同解除后的搬迁问题：在合同提前终止后，乙方应按照约定的时间搬离房屋。如果乙方未能按时搬迁，甲方可以采取法律手段要求乙方搬离。21.保密信息泄露：如果合同中包含保密条款，双方应严格遵守保密义务。一旦发生保密信息泄露，受损害方可以要求赔偿并采取法律行动。22.合同文件的保管：双方应妥善保管合同及相关文件，避免丢失或损坏。建议双方进行电子备份，并定期检查文件的安全性