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带目录农业土地承包租赁合同带目录农业土地承包租赁合同带目录农业土地承包租赁合同农业土地承包租赁合同甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有位于____________________（土地所在地）的农业土地，土地面积为____________________（土地面积），甲方愿意将该土地承包租赁给乙方，乙方愿意承租并按照约定的用途和方式进行经营。经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，达成如下合同条款：第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________（具体位置）。1.2土地面积：____________________（具体面积）。1.3土地用途：____________________（具体用途）。1.4土地性质：____________________（国有土地/集体土地）。第二条承包租赁期限2.1本合同承包租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订承包租赁合同。第三条承包租赁费用3.1乙方应按照约定的土地面积和承包租赁期限向甲方支付承包租赁费用。3.2承包租赁费用为每年人民币____元（大写：____________________元整），共计人民币____元（大写：____________________元整）。a)首期承包租赁费用应在本合同签订之日起____日内支付；b)以后每期的承包租赁费用应在上一年度承包租赁期限届满前____日内支付。第四条土地使用与经营管理4.1乙方应按照约定的用途使用土地，并遵守国家相关法律法规和政策。4.2乙方有权自主决定土地的经营方式和管理模式，并承担相应的经营风险和责任。4.3乙方应合理利用土地资源，保护土地生态环境，不得进行破坏性经营和违法建设。第五条土地改良与投资5.1乙方在承包租赁期间有权对土地进行改良和投资，以增加土地的生产能力和效益。5.2乙方进行土地改良和投资时，应遵守国家相关法律法规和政策，并不得改变土地的农业用途。5.3土地改良和投资所形成的固定设施和资产归乙方所有，合同期满或提前终止合同时，乙方有权要求甲方按照公平合理的价格购买或给予相应的补偿。第六条合同的变更与解除6.1本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按照约定支付承包租赁费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：土地平面图（见附件1）土地使用证复印件（见附件2）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：农业科技研发与推广增加条款：a)乙方在进行农业科技研发和推广时，应确保其活动不损害甲方土地的生态环境和可持续利用。b)甲方应提供必要的信息和支持，协助乙方申请相关的科技研发补贴和优惠政策。c)乙方研发的新技术或新品种在甲方土地上试用时，应提前获得甲方同意，并确保不影响土地的正常使用。2.场合：农业观光与乡村旅游增加条款：a)乙方在开展农业观光和乡村旅游活动时，应确保活动符合当地旅游发展规划和环境保护要求。b)甲方应协助乙方办理相关的旅游经营许可和环保审批手续。c)乙方应负责游客的安全管理，并承担因游客活动造成的环境污染或土地损害的修复责任。3.场合：有机农业种植增加条款：a)乙方在进行有机农业种植时，应遵守国家有机农业标准和相关认证要求。b)甲方应提供土地使用前的土壤检测报告，确保土地符合有机种植的条件。c)乙方在种植过程中不得使用化学合成肥料和农药，违反规定的，应承担相应的法律责任。4.场合：农业教育与培训增加条款：a)乙方在开展农业教育与培训活动时，应确保活动不影响土地的正常农业生产。b)甲方应提供必要的教学设施和资源，支持乙方的农业教育活动。c)乙方应对参与培训的人员进行严格的管理，防止对土地造成损害。5.场合：农业保险合作增加条款：a)乙方应按照国家农业保险政策，为土地上的农作物投保农业保险。b)甲方应协助乙方办理农业保险相关手续，并提供必要的证明材料。c)发生保险事故时，乙方应按照保险合同约定及时报案，并配合保险公司进行理赔。附件列表及要求说明：1.附件1：土地平面图要求：必须是官方测绘部门出具的，能够准确反映土地的位置、边界、面积等信息的图纸。2.附件2：土地使用证复印件要求：必须是最新有效的，清晰显示土地的所有权人、使用权人、土地用途、使用期限等信息。3.附件3：甲乙双方的营业执照复印件要求：必须是最新有效的，能够证明双方的法人身份和经营范围。4.附件4：甲乙双方的法定代表人身份证明复印件要求：必须是最新有效的，能够证明双方的法定代表人身份。5.附件5：土地改良和投资计划书要求：必须是乙方提交的，详细说明土地改良和投资的具体方案、预算、预期效果等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清解决办法：在签订合同前，应进行土地权属调查，确保土地的权属清晰，避免合同纠纷。2.问题：土地用途变更解决办法：在合同中明确土地的用途，并规定未经双方同意，不得擅自变更土地用途。3.问题：承包租赁费用支付逾期解决办法：在合同中约定明确的支付期限和逾期付款的违约责任，确保乙方按时支付费用。4.问题：土地改良和投资后的资产归属解决办法：在合同中明确土地改良和投资所形成的资产的归属和处理方式。5.问题：合同解除或终止后的土地恢复解决办法：在合同中约定合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求恢复土地原状或进行必要的修复工作。6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义、处理程序以及双方的责任和义务，以减少不可抗力事件对合同履行的影响。7.问题：土地环境保护和污染防治责任解决办法：在合同中增加环境保护条款，明确乙方在土地使用过程中应遵守的环境保护规定，以及违反规定时应承担的责任。8.问题：合同争议解决机制解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定适用的法律，以降低争议解决的成本和时间。9.问题：合同条款的解释和执行解决办法：在合同中明确条款的解释权归属，以及在条款执行过程中出现分歧时的解决途径。10.问题：合同变更和补充协议的签订解决办法：在合同中约定合同变更和补充协议的签订程序，以及所需的书面文件和审批流程。11.问题：乙方在土地上的经营活动对周边环境的影响解决办法：在合同中增加环境保护条款，要求乙方采取必要措施减少对周边环境的影响，并在必要时提供环境影响评估报告。12.问题：合同期满后土地的返还状态解决办法：在合同中明确合同期满后土地的返还标准，包括土地的恢复状态、设施设备的拆除或移交等。13.问题：乙方在土地上的经营活动可能涉及的第三方利益解