【详尽场景版】建筑工程施工合同(简单版)

【详尽场景版】建筑工程施工合同(简单版)-PAGE【详尽场景版】建筑工程施工合同(简单版)-PAGE建筑工程施工合同(简单版)合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、园林绿化等工程。1.4工程造价：_______1.5工期：_______二、工程质量2.1工程质量应符合国家现行有关施工质量验收规范和标准。2.2乙方应严格按照设计文件、施工图纸、施工组织设计和相关规范要求进行施工，确保工程质量。2.3乙方应建立健全质量保证体系，采取有效措施确保工程质量。甲方有权对乙方施工现场进行监督检查。2.4工程质量不合格的，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至达到合同约定的质量标准。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应承担由此产生的费用及损失。三、工程进度3.1乙方应根据合同约定的工期，编制施工进度计划，并报甲方批准。乙方应按批准的施工进度计划组织施工，确保工程进度。3.2甲方有权对乙方施工进度进行监督检查。乙方应按甲方要求提供施工进度报告。3.3因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此产生的费用及损失。四、工程款支付4.1工程款支付方式为：_______4.2乙方应根据施工进度，向甲方提交工程量报表。甲方应在收到工程量报表后_______日内进行审核，确认无误后支付相应工程款。4.3工程竣工后，乙方应按照合同约定提交竣工结算文件。甲方应在收到竣工结算文件后_______日内进行审核，确认无误后支付竣工结算款。4.4甲方未按约定支付工程款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%×逾期天数。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定支付工程款的，应按合同约定向乙方支付逾期付款违约金。（2）甲方未能按照约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工的，应承担由此产生的费用及损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定完成工程的，应按合同约定向甲方支付逾期竣工违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应按合同约定进行整改，并承担由此产生的费用及损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工结算款支付完毕之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，业主与承包商签订建筑工程施工合同。注意事项：在农村自建房中，施工队伍往往由当地村民组成，可能没有正规资质。此时，业主需核实承包商的资质，并在合同中明确工程质量、工程款支付等条款，以确保工程顺利进行。2.城市住宅装修应用场合：城市住宅装修时，业主与装修公司签订建筑工程施工合同。注意事项：城市住宅装修涉及诸多细节，如装修风格、材料选择等。在签订合同时，业主需明确装修的具体要求，并将材料品牌、规格等详细列入合同附件，避免施工过程中出现纠纷。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设时，开发商与建筑公司签订建筑工程施工合同。注意事项：商业综合体建设规模较大，涉及多种业态。在签订合同时，开发商需关注工程进度、工程质量及工程款支付等条款，确保工程按期完成。同时，要明确双方在项目管理、安全生产等方面的责任。4.工业园区建设应用场合：工业园区建设时，政府或企业与建筑公司签订建筑工程施工合同。注意事项：工业园区建设往往涉及大量的土建、安装、装饰装修等工程。在签订合同时，需关注工程质量、工程进度、安全生产等条款，确保工程顺利进行。还要关注环保、节能减排等方面的要求。5.公共设施建设应用场合：公共设施建设时，政府与建筑公司签订建筑工程施工合同。注意事项：公共设施建设关系到国计民生，对工程质量、工程进度等方面有较高要求。在签订合同时，政府需关注工程质量、工程进度、安全生产等条款，确保工程顺利进行。同时，要关注项目验收、后期维护等方面的内容。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程质量问题问题：施工过程中，发现工程质量不符合合同约定。解决办法：业主应要求承包商立即整改，直至达到合同约定的质量标准。如承包商拒绝整改，业主可依据合同约定要求其承担违约责任。2.工期延误问题问题：施工过程中，由于承包商原因导致工期延误。解决办法：业主应要求承包商采取措施加快施工进度，并依据合同约定要求其承担逾期竣工违约金。3.工程款支付问题问题：业主未能按约定支付工程款。解决办法：承包商应及时与业主沟通，催促其按约定支付工程款。如业主逾期付款，承包商可依据合同约定要求其支付逾期付款违约金。4.施工场地、条件不足问题问题：业主未能按约定提供施工场地、施工条件等，导致承包商无法正常施工。解决办法：承包商应及时与业主沟通，要求其提供施工场地、施工条件等。如业主未能解决，承包商可依据合同约定要求其承担由此产生的费用及损失。三、原始合同所需附件1.设计文件、施工图纸：包括工程的具体设计、施工图纸等，用于指导施工。2.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工质量控制措施等，用于指导施工过程。3.工程量清单：详细列出工程各项工程量，用于工程款支付及结算。4.材料品牌、规格及质量标准：明确工程所需材料的品牌、规格及质量标准，以确保工程质量。5.工程验收标准及方法：明确工程验收标准及方法，用于工程验收。6.逾期付款违约金、逾期竣工违约金计算方法：明确逾期付款违约金、逾期竣工违约金的计算方法，用于违约责任追究。7.双方营业执照、资质证书复印件：核实双方资质，确保合同的有效性。8.其他相关文件：如施工许可、安全生产许可证等，用于证明工程的合法性。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平不能少。工程质量是关键，按图施工要达标。工程进度要跟上，确保项目不延期。款项支付要明确，按时付款别拖欠。一旦违约要负责，违约金可不少拿。农村建房要留心，资质审核不能省。城市装修细又杂，附件清单要列明。商业综合体量大，进度质量要抓好。工业园区要求高，安全生产记心间。公共设施关系大，民生工程要抓好。