天主教学校用地租赁协议

PAGEPAGE1天主教学校用地租赁协议本天主教学校用地租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年3月17日签订：甲方（出租方）：天主教教会学校乙方（承租方）：XXX教育机构鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的天主教学校用地（以下简称“租赁用地”），乙方有意向租赁该用地以开展教育业务，双方经友好协商，就租赁用地的相关事宜达成如下协议：第一条租赁用地1.1甲方同意将租赁用地租赁给乙方，租赁用地面积为XX平方米。1.2乙方在租赁期间有权使用租赁用地进行教育活动，但不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为XX年，自2024年4月1日起至20XX年3月31日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前三个月签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币XX元，共计XX元。3.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方应在每年的4月1日前将当年租金支付给甲方。第四条维修及保养4.1乙方在租赁期间应负责租赁用地的日常维修及保养工作，确保租赁用地的正常使用。4.2甲方有义务对租赁用地的主体结构进行维修和保养，乙方应予以配合。第五条转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁用地转让或转租给任何第三方。5.2甲方有权在租赁期间将租赁用地转让或转租给任何第三方，但需提前三个月通知乙方。第六条违约责任6.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：天主教教会学校乙方（盖章）：XXX教育机构甲方代表（签名）：___________乙方代表（签名）：___________签订日期：2024年3月17日天主教学校用地租赁协议目录一、租赁用地二、租赁期限三、租金及支付方式四、维修及保养五、转让及转租六、违约责任七、争议解决八、其他附件一：租赁用地平面图附件二：租金支付凭证附件三：维修保养记录2024带目录带附件详细版-天主教学校用地租赁协议本天主教学校用地租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年3月17日签订：甲方（出租方）：天主教教会学校乙方（承租方）：XXX教育机构鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的天主教学校用地（以下简称“租赁用地”），乙方有意向租赁该用地以开展教育业务，双方经友好协商，就租赁用地的相关事宜达成如下协议：一、租赁用地1.1甲方同意将租赁用地租赁给乙方，租赁用地面积为XX平方米。1.2乙方在租赁期间有权使用租赁用地进行教育活动，但不得用于任何违法活动。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为XX年，自2024年4月1日起至20XX年3月31日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前三个月签订书面续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币XX元，共计XX元。3.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方应在每年的4月1日前将当年租金支付给甲方。四、维修及保养4.1乙方在租赁期间应负责租赁用地的日常维修及保养工作，确保租赁用地的正常使用。4.2甲方有义务对租赁用地的主体结构进行维修和保养，乙方应予以配合。五、转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁用地转让或转租给任何第三方。5.2甲方有权在租赁期间将租赁用地转让或转租给任何第三方，但需提前三个月通知乙方。六、违约责任6.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。八、其他8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：天主教教会学校乙方（盖章）：XXX教育机构甲方代表（签名）：___________乙方代表（签名）：___________签订日期：2024年3月17日附件一：租赁用地平面图附件二：租金支付凭证附件三：维修保养记录附件列表：1.附件一：租赁用地平面图2.附件二：租金支付凭证3.附件三：维修保养记录违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金：若乙方未在每年的4月1日前支付当年租金，视为违约行为。2.乙方未经甲方同意转让或转租租赁用地：若乙方未经甲方书面同意，将租赁用地转让或转租给任何第三方，视为违约行为。3.甲方未能履行维修和保养义务：若甲方未能对租赁用地的主体结构进行维修和保养，影响乙方正常使用租赁用地，视为违约行为。法律名词及解释：1.租赁用地：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的天主教学校用地，用于租赁给乙方使用。2.租赁期限：指甲方将租赁用地租赁给乙方的期限，即从2024年4月1日起至20XX年3月31日止。3.违约金：指甲方或乙方违反协议约定时，应支付给对方的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁用地的维修和保养责任：双方应明确维修和保养的具体责任范围，并在合同中详细约定。2.租赁用地的使用限制：乙方应确保租赁用地仅用于教育业务，不得用于任何违法活动。3.租赁期满后的续租：若双方同意续租，应提前三个月签订书面续租协议，明确续租的相关条款。解决方法：1.双方应建立良好的沟通机制，及时协商解决租赁过程中的问题。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁用地的正常使用。3.在租赁期满后，双方应提前三个月就续租事宜进行协商，并签订书面续租协议