商务楼租赁合同尼泊尔文版

PAGEPAGE1商务楼租赁合同尼泊尔文版甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《尼泊尔民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所属商务楼租赁给乙方使用，乙方承租甲方商务楼事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、商务楼地址及面积1.1商务楼地址：__________（以下简称“租赁物”）。1.2商务楼面积：__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况调整租金及租赁条件。三、租金及支付方式3.1租金为每年____元（大写：_________________________元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前五天内支付。3.2乙方支付租金时，应向甲方出具租金支付凭证，甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方出具正式收据。四、押金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、整洁地交还给甲方，甲方在确认无损坏后十个工作日内无息退还乙方押金。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的图纸及说明使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物整洁、完好。5.3乙方在使用租赁物过程中如发生损坏，应立即通知甲方并负责修复，费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期内保证租赁物的所有权及使用权，并承担租赁物的维修、保养责任。6.2甲方有权对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金，并按照本合同约定使用和维护租赁物。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约一方支付相当于一个月租金的违约金。8.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方减免相应租金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-商务楼租赁合同尼泊尔文版目录一、合同双方基本信息二、商务楼地址及面积三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁物的使用和维护七、甲方权利和义务八、乙方权利和义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商务楼地址及面积2.1商务楼地址：__________（以下简称“租赁物”）。2.2商务楼面积：__________平方米。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况调整租金及租赁条件。四、租金及支付方式4.1租金为每年____元（大写：_________________________元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前五天内支付。4.2乙方支付租金时，应向甲方出具租金支付凭证，甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方出具正式收据。五、押金5.1本合同签订时，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好、整洁地交还给甲方，甲方在确认无损坏后十个工作日内无息退还乙方押金。六、租赁物的使用和维护6.1乙方应按照甲方提供的图纸及说明使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物整洁、完好。6.3乙方在使用租赁物过程中如发生损坏，应立即通知甲方并负责修复，费用由乙方承担。七、甲方权利和义务7.1甲方应在租赁期内保证租赁物的所有权及使用权，并承担租赁物的维修、保养责任。7.2甲方有权对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。八、乙方权利和义务8.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物。8.2乙方应按时支付租金，并按照本合同约定使用和维护租赁物。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约一方支付相当于一个月租金的违约金。9.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方减免相应租金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（此处为附件内容，包括但不限于租赁物平面图、租赁物使用说明书等）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物使用说明书3.租金支付凭证样本4.维修、保养责任明细5.违约行为认定标准6.法律名词及解释列表违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。2.擅自改变租赁物结构和用途：乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁物进行改造或变更用途，视为违约。3.损坏租赁物未修复：乙方在使用过程中损坏租赁物，未按照约定及时修复，视为违约。4.未履行维护保养义务：乙方未按照合同约定对租赁物进行日常维护和保养，导致租赁物损坏或影响使用，视为违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并按照本合同约定将其出租给乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租方的相对方，按照本合同约定承租租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的商务楼及其附属设施。4.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的使用期限。5.押金：指乙方为保证履行本合同而支付给甲方的保证金。6.违约金：指违约方按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物交付：甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，乙方应对租赁物进行验收，并在验收合格后签订租赁合同。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.租赁物维修和保养：乙方在使用过程中应合理使用租赁物，并按照约定进行日常维护和保养。如遇租赁物损坏，应及时通知甲方并配合甲方进行维修