(增加附录条款)美食广场档口合同协议书范本-2024

美食广场档口合同协议书范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、档口基本情况1.1档口位置：________________1.2档口面积：________________1.3档口用途：仅限于经营美食。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________3.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：________________）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定及甲方的要求将档口恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后__日内无息退还乙方保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证档口符合美食广场的消防安全、卫生等要求。5.2甲方负责美食广场的公共区域卫生、设施设备的维修和保养。5.3甲方有权对乙方租赁的档口进行监督、检查，确保乙方合法经营。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内合法使用档口，并享有甲方提供的相应服务。6.2乙方应按照甲方的要求合法经营，不得擅自改变档口用途。6.3乙方应遵守美食广场的各项规章制度，不得从事违法活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：美食广场档口经营特殊美食（如麻辣烫、烧烤等）增加条款：1.1乙方应遵守国家食品安全相关法律法规，确保所经营的特殊美食符合食品安全标准。1.2乙方应安装符合环保要求的油烟净化设备，确保油烟排放达到国家标准。1.3乙方应定期对经营设备进行维护和清洁，保证设备安全运行。2.特殊应用场合：美食广场档口位于旅游景区增加条款：2.1乙方应遵守旅游景区的相关管理规定，不得影响景区的正常运营。2.2乙方应提供符合景区特色的美食，不得经营与景区氛围不符的食品。2.3乙方应在景区营业时间内保证档口正常营业，不得擅自停业或缩短营业时间。3.特殊应用场合：美食广场档口经营涉及进口食品增加条款：3.1乙方应遵守国家关于进口食品的相关法律法规，确保所经营的进口食品合法合规。3.2乙方应提供进口食品的合法证明文件，包括进口许可证、检验检疫证明等。3.3乙方应建立进口食品的追溯制度，确保食品来源可追溯。4.特殊应用场合：美食广场档口经营涉及少数民族特色美食增加条款：4.1乙方应尊重少数民族的风俗习惯，合法经营少数民族特色美食。4.2乙方应提供符合少数民族饮食习惯的食品，不得经营与少数民族饮食习惯相违背的食品。4.3乙方应遵守国家关于少数民族特色美食的相关法律法规，确保所经营的食品合法合规。5.特殊应用场合：美食广场档口经营涉及特殊原材料（如野生保护动物等）增加条款：5.1乙方应遵守国家关于特殊原材料的相关法律法规，不得经营涉及野生保护动物等非法原材料。5.2乙方应提供合法的原材料采购证明，包括合法来源证明、检验检疫证明等。5.3乙方应建立特殊原材料的追溯制度，确保原材料来源可追溯。附件列表及要求说明：1.附件一：档口平面图要求：档口平面图应详细标注档口的具体位置、面积、布局等信息。2.附件二：美食广场规章制度要求：规章制度应包括美食广场的各项管理规定，包括消防安全、卫生要求、营业时间等。3.附件三：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应详细记录乙方向甲方支付保证金的金额、支付日期等信息。4.附件四：档口经营许可证要求：档口经营许可证应包括乙方的营业执照、食品经营许可证等相关证件的复印件。5.附件五：档口装修方案要求：档口装修方案应包括装修设计图、装修材料清单、装修施工周期等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内未能按照约定支付租金。解决办法：根据合同约定，甲方有权向乙方发出书面催款通知，如乙方在通知期限内仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方在租赁期限内擅自改变档口用途。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方立即恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方在租赁期限内未能遵守美食广场的规章制度。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：乙方在租赁期限内未能按照约定合法经营。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，如乙方拒不停止，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.问题：乙方在租赁期限内未能按照约定维护和清洁档口设备。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方立即进行维护和清洁，如乙方拒不履行，甲方有权代为履行，相关费用由乙方承担。6.问题：乙方在租赁期限内未能保持档口卫生，影响美食广场的整体环境。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方立即清理并保持档口卫生，如乙方拒不履行，甲方有权代为履行，相关费用由乙方承担，并要求乙方支付违约金。7.问题：乙方在租赁期限内未能遵守消防安全规定，存在安全隐患。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方立即整改并消除安全隐患，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.问题：乙方在租赁期限内提前解除合同。解决办法：根据合同约定，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商解除合同。乙方应支付甲方合同解除违约金及赔偿损失。9.问题：租赁期满后，乙方未能按照约定将档口恢复原状。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方恢复档口原状，并支付相关费用。如乙方拒不履行，甲方有权从保证金中扣除相应费用。10.问题：租赁期限内，美食广场进行装修或改造，影响乙方的正常经营。解决办法：根据合同约定，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决。甲方应给予乙方相应的租金减免或赔偿。注意事项：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解并确认合同条款，确保双方的权益得到保障。2.在履行合同过程中，