(详尽多场合)广告牌租赁合同范本(标准版)

广告牌租赁合同范本(标准版)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的广告牌出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、广告牌基本情况1.1广告牌位置：________________1.2广告牌规格：________________1.3广告牌面积：________________1.4广告牌产权：甲方拥有该广告牌的合法产权，并保证该广告牌不存在任何权属纠纷或法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每平方米每年向甲方支付租金人民币____元。3.2租金总额：乙方每年向甲方支付租金总额为人民币____元。3.3租金支付方式：乙方应于每年__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分千分之五的滞纳金。四、广告内容审核4.1乙方在发布广告内容前，应将广告内容提交给甲方审核。甲方有权对广告内容进行审核，如广告内容违反法律法规、社会公德或甲方规定的，甲方有权要求乙方修改或撤销广告内容。4.2乙方应确保其广告内容不侵犯任何第三方的知识产权、肖像权等合法权益。如因乙方广告内容侵犯第三方合法权益而引起纠纷的，由乙方承担全部责任。五、广告牌的维修与保养5.1甲方负责广告牌的维修与保养，确保广告牌的正常使用。5.2乙方在使用广告牌过程中，如因故意或过失造成广告牌损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同约定。如一方需变更合同条款，应提前一个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金数额为剩余租金的50%。6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金数额为剩余租金的50%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1本合同附件包括：附件1：广告牌位置图附件2：广告牌规格及面积证明九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.城市中心商业区广告牌租赁-增加条款：a.人流量保证：甲方需保证广告牌所在位置的人流量达到一定的标准，以保障乙方的广告效果。b.竞争品牌限制：甲方同意在租赁期间，不在广告牌附近设立与乙方品牌相竞争的广告。c.特殊活动支持：甲方应协助乙方在租赁期间进行的任何促销或宣传活动，包括提供额外的场地或设施。2.高速公路旁广告牌租赁-增加条款：a.视野保障：甲方需确保广告牌前方无遮挡物，保证广告牌的可见性。b.安全规定：乙方需遵守相关交通法规，确保广告内容不会分散驾驶员注意力，造成安全隐患。c.维护责任：由于高速公路旁的广告牌维护可能涉及特殊的设备和技术，应明确甲方的维护责任和时间表。3.地铁站内广告牌租赁-增加条款：a.客流量数据共享：甲方应定期向乙方提供地铁站内的客流量数据，以便乙方评估广告效果。b.安检要求：乙方需确保广告内容符合地铁站的安检要求，不得含有任何危险或违禁物品。c.乘客体验：乙方在设计广告时应考虑地铁站的乘客体验，避免过于刺眼或嘈杂的广告形式。4.机场广告牌租赁-增加条款：a.国际旅客比例：甲方应提供机场国际旅客的比例数据，以便乙方针对目标受众设计广告。b.安全检查：乙方需遵守机场的安全检查规定，确保广告牌的安装和维护不会影响机场的正常运营。c.航班信息同步：甲方应与乙方同步机场的航班信息，以便乙方及时调整广告内容，如航班延误时的温馨提示。5.体育场馆广告牌租赁-增加条款：a.比赛日程协调：甲方应提前向乙方提供体育场馆的比赛日程，以便乙方安排广告投放时间。b.广告内容限制：乙方需确保广告内容不违反体育场馆的广告内容规定，如不得含有赌博或暴力内容。c.比赛结果联动：乙方有权根据比赛结果调整广告内容，甲方应提供相应的技术支持。详细附件列表及要求说明：-附件1：广告牌位置图要求：必须是官方或专业机构出具的详细位置图，包括广告牌的具体坐标、周边环境等信息。-附件2：广告牌规格及面积证明要求：由专业测量机构出具，包括广告牌的长、宽、面积等详细信息。-附件3：广告内容审核标准要求：甲方提供明确的广告内容审核标准，包括禁止发布的内容类型、尺寸限制、色彩要求等。-附件4：租金支付方式和时间表要求：详细列出租金的支付方式和时间表，包括每次支付的具体金额和支付日期。-附件5：广告牌维护和保养计划要求：甲方提供广告牌的维护和保养计划，包括维护频率、保养内容、责任分配等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：-问题：广告内容审核不通过，乙方需重新设计。解决办法：乙方应与甲方保持密切沟通，了解审核不通过的原因，并根据甲方的反馈及时修改广告内容。-问题：租金支付逾期。解决办法：乙方应提前设置提醒，确保在规定的支付日期前完成支付。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的可能性。-问题：广告牌损坏或故障。解决办法：甲方应定期检查广告牌的状况，并在发现问题时立即进行维修。如甲方无法及时修复，应通知乙方，并与乙方协商解决方案。-问题：租赁期间广告牌所在区域的法律法规发生变化。解决办法：甲乙双方应持续关注相关法律法规的变化，并在必要时协商调整合同条款，确保合同的合法性和有效性。-问题：乙方希望提前终止合同。解决办法：乙方应按照合同约定的提前通知期限向甲方提出书面申请，并根据合同约定支付相应的违约金。同时，双方应协商解决与提前终止合同相关的其他事宜，如广告牌的拆除、租金的退还等。-问题：甲方未能提供约定的广告牌维护服务。解决办法：乙方应书面通知甲方其未能履行维护义务，并给予甲方合理的期限来纠正。如果甲方在规定时间内未能采取行动，乙方有权寻求第三方服务并从租金中扣除相应费用，或根据合同约定寻求其他补救措施。-问题：广告牌所在位置的人流量未达到合同约定的标准。解决办法：乙方应定期监测人流量，并记录相关数据。如果人流量持续未达到约定标准，乙方有权要求甲方根据合同约定提供相应的补偿，如租金减免或合同期限延长。-问题：广告牌因不可抗力因素（如自然灾害）受损。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在此类情况下双方的责任和义务。通常，甲方负责修复广告牌，而乙方可能需要相应地调整租金支付或合同期限。-问题：乙方希望更换广告内容，但遇到甲方的审核障碍。解决办法：乙方应提前准备新广告内容的提案，并与甲方进行充分沟通。如果甲方对广告内容有异议，双方应协商解决，乙方可能需要调整广告内容以符合甲方的审核标准。-问题：广告牌的电力供应或结构安全性出现问题。解决办法：甲方负责确保广告牌的电力供应和结构安全。如果出现此类问题，甲方应立即采取措施修复。乙方应有权检查并确认修复工作，并在必要时寻求合同约定的补救措施。-问题：合同到期后，乙方希望续租，但甲方已有其他租赁安排。解决办法：合同中应包含优先续租权条款，明确乙方在同等条件下的优先续租权利。如果甲方收到其他租赁提议，应通知乙方，并给予乙方机会来匹配