【详尽多场合】建筑外墙改造工程合同

【详尽多场合】建筑外墙改造工程合同-PAGE【详尽多场合】建筑外墙改造工程合同-PAGE建筑外墙改造工程合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于外墙涂料、保温层、防水层、幕墙系统等施工内容。1.4工程面积：_______平方米。1.5工程质量：按照国家现行建筑行业标准和相关规范执行，质量要求达到_______等级。二、合同价款2.1合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%，甲方支付至已完工程量的_______%。（3）竣工验收合格后_______日内，甲方支付至工程总价的_______%。（4）余款：质保期满后_______日内，甲方支付剩余的_______%。三、工期3.1工程总工期为_______日，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的_______%。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家现行建筑行业标准和相关规范进行施工，确保工程质量。（1）隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后_______日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（2）中间验收：乙方完成工程量的_______%时，应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后_______日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（3）竣工验收：乙方完成全部工程后，应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后_______日内进行验收，验收合格后办理竣工手续。五、质保期5.1工程质保期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.2质保期内，乙方应对工程的质量问题负责维修，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的_______%。6.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程质保期满之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、五种特殊应用场合及注意事项1.老旧小区改造应用场合：适用于城市老旧小区外墙改造工程。注意事项：在合同中明确改造的具体范围，如涉及居民阳台、空调外机等私人物业，需提前与居民沟通，取得同意。同时，应考虑施工期间对居民生活的影响，合理安排施工时间，减少扰民。2.商业楼宇翻新应用场合：适用于商业楼宇外墙翻新工程。注意事项：合同中应明确翻新后的外观效果要求，如颜色、材质等。同时，考虑到商业活动的连续性，应合理安排施工时间，避免影响商户的正常营业。3.学校外墙整修应用场合：适用于学校外墙整修工程。注意事项：学校外墙整修工程应充分考虑学生的安全，合同中应明确施工期间的校园安全措施。同时，应选择环保、无害的建筑材料，保障师生健康。4.公共建筑美化应用场合：适用于城市公共建筑外墙美化工程。注意事项：合同中应明确美化设计要求，如颜色、图案等。同时，考虑到公共建筑的特殊性，应选择耐候性强、易维护的建筑材料。5.工业园区厂房改造应用场合：适用于工业园区厂房外墙改造工程。注意事项：合同中应明确改造后的厂房功能要求，如保温、防水等。同时，应选择适合工业环境的建筑材料，确保改造后的厂房满足工业生产需求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中发现隐蔽工程问题解决办法：在施工前进行详细的现场勘查，了解原有隐蔽工程情况。一旦发现问题，及时与甲方沟通，协商解决方案，避免影响工程进度。2.施工期间遇到恶劣天气解决办法：在合同中约定恶劣天气应对措施，如工期顺延等。同时，乙方应提前关注天气预报，合理安排施工计划，确保工程进度不受影响。3.甲方临时变更工程要求解决办法：在合同中明确变更工程要求的处理方式。一旦发生变更，双方应友好协商，就变更事宜签订补充协议，确保双方权益。4.施工过程中出现安全事故解决办法：乙方应严格遵守安全生产规定，做好施工现场安全管理。一旦发生安全事故，立即采取措施救治伤者，同时及时通知甲方，共同处理事故善后工作。三、原始合同所需详细附件1.工程量清单：详细列出工程所需材料、设备、人工等费用，作为合同价款计算的依据。2.工程设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，明确工程的具体设计方案。3.工程进度计划：详细列出工程各阶段的施工时间、完成节点等，作为乙方施工的依据。4.质量验收标准：明确工程质量要求，包括材料、施工工艺等，作为工程质量验收的依据。5.安全生产措施：乙方制定的施工现场安全生产措施，包括安全防护、应急预案等。6.质保期维修承诺：乙方对工程质保期内维修服务的承诺，包括维修范围、响应时间等。7.变更工程要求协议：如工程过程中发生变更，双方签订的变更工程要求协议。8.工程结算清单：工程竣工后，双方根据实际完成情况进行工程结算的清单。总之，在签订和执行建筑外墙改造工程合同过程中，双方要充分沟通、友好协商，确保工程顺利进行。同时，要关注合同中的关键条款，确保双方权益得到保障。在实际操作过程中，要密切关注施工现场，及时解决问题，确保工程质量和安全。要做好合同附件的管理，为工程的顺利进行提供有力支持。外墙改造订合同，条款内容要弄懂。甲方乙方要协商，工程概况要写明。质量工期要保证，款项支付按进度。预付款和进度款，质量合格再付完。质保期内要维修，乙方负责不推诿。违约责任要承担，损失赔偿免不了。争议解决友好谈，实在不行法院判。老旧小区改造忙，居民同意要先行。商业楼宇翻新潮，商户营业要顾到。学校外墙要整修，学生安全要第一。公共