房屋土地买卖合同(6篇)

甲方(卖方)：乙方(买方)：一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元—室(建筑面积一平方米，土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。—O三、乙方在签订本合同时，支付定金—,即小写—O首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由一方承担。方办理有关房产过户手续，待房讫凭证及该房屋的钥匙交于乙综合楼价格每平方米人民币一元，总价款(含房屋占用范围内的土地)为人民整(—元)。：3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地向房屋土地买卖合同(四)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买第一条甲方用地依据及商品房坐落位置〔土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号)为—O本房屋位于—市区(县)—路—号楼—层室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有一单元一层,乙方所购房屋以自然习惯计数处于一单第二条面积确认及面积差异处理条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含门验审合格，如质量不合3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(—币)—元整。4.o1.代收,计(币)元整；2.代收,计(币)元整；上述代收税费合计(币)—元整。第五条价格与费用调整的特殊约定3.o款时间约定将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的—银行(帐户名称：,帐号：);第七条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的一%,计(币)—元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按—计算。逾期超过一天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，L终止合同，乙方按累计应付款的—％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以—(市/区/县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。上述房地产风险责任自该房地产—(权利转移/转移占有)之日起转移给乙方。第十条甲方逾期交付的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内胺—利率计损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔2.甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金，合同继续履行。商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责O因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书房，甲方按已付房价款的一％向乙方支付违约金。3.o房屋土地买卖合同(五)因学校项目建设规划，经学校校委会、教代会研究决定，将原建筑C级危房砖室—平方米、校园围墙60米予以拆除。拆除后可新建花园—平方米，操场一、工程地点：安定区称钩驿初级中学二、承包方式：本工程实行包施工、包材料、包安全质量的承包方式。三、工程内容：将原建筑C级危房砖混平顶教室—平方米、校园围墙60米予以(一)、甲方责任：1.甲方向乙方指定施工场地范围，对乙方进行技术交底，提供必要的测量配2.负责对拆迁施工现场的监督、检查。.负责对拆除完毕的场地进行验收。4.工程完工达到甲方要求后，甲方给乙方办理结算。(二)、乙方责任：1.工程造价：本工程采用总价包干，包干价格为一元(大写：壹万壹仟元整)，械)倒运费等与施工有关的全部费用，施工达到质量标准及甲方要求，完成其缺陷修复及一切辅助工作所需的全部酬金的综合单价(含合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用)。对于本合同中没有提到的内容均视为已包含在表中相应内容之2.拆除后旧料由甲方用于支付乙方施工中的各种费用。。4.本合同自甲乙双方签字或加盖公章后生效，工程竣工后合同效力终止。一年一月日房屋土地买卖合同(六)九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付一元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期一日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：),空调两台(型号：),热水器(型号：),浴霸(型号：),饮水机(型号：),音响两台(型号：),晾衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。甲方(卖方)：(印)身份证号：乙方(买方)：(印)身份证号：发包人：(以下简称甲方)：兴仁县新马场乡中学承包人：(以下简称乙方)：兴仁县新马场乡马场村六组村民王扬笔我校为了，决定拆除原东面教师住宿楼，并修筑被拆、《建筑安装工程承包合同条平等、自愿、公平和诚实信用的原权利和义务，经双方协商同意，达1、房屋拆除：拆除的水泥豉用于修筑围墙，再留下100匹且运到学校小卖部前堆放好，然后剩下的所有拆除物归乙方所有，并在完工前将所有用剩的拆除物运走，甲方再支付叁仟叁佰元(一元)报酬。2、修筑围墙：(1)按所筑到围墙上的水泥砖计劳务报酬，即按每匹水泥砖—(2)、围墙顶部安插破玻璃防护计酬叁佰元(一元)整。(3)、围墙内外粉糊，按每平方米一元计价。意安全，杜绝一切事故，并承担任和义务：1、甲方的责任和义务，⑴负责拆除房屋的电及室内所存放的物品。⑵配合乙2、乙方的责任和义务，⑴按甲方要求于农历一年十月初日开始施工。⑶所有建筑垃圾乙方必须按甲方要求运出校外，堆放地点乙方自己解决，然后将施工场地七、工期：15天(雨天除外)。甲方(法人代表签字)乙方(签字)在场人(签字)房屋土地买卖合同(二)第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国—省(自治区、直辖市)—市(县)—;受让人：.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于,宗地编号为—,宗地总面积大写—平方米(小写一平方米)，其中出让土地面积为大写—平方米(小写一平方米)。宗地四第四条本合同项下出让宗地的用途为—.(一)达到场地平整和周围基础设施—通，即通—.(二)周围基础设施达到—通，即通—,但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基(三)现状土地条件。使用权出让年期为—，自出让方向受让方实际交付出让年期自合同签订之日起本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写一元(小写一元)；总额为人民币大写一元(小写—元)。(小写—元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让(一)本合同签订之日起—日内，一次性付清上述土地使用权出让金。(二)按以下时间和金额分—期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写一元(小写—元)，付款时间：一年—月—日之前。第二期人民币大写一元(小写—元)，付款时间：一年—月—日第期人民币大写一元(小写—元)，付款时间：一年—月—日之分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后—日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质;建筑容积率;建筑密度;绿地比例;其他土地利用要求.同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府:不能按期开工建设的，应提前一日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受用第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第—款规定之条(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以(二)按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起—日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建