2024年-转租房转租合同范本

转租房转租合同范本一、导言随着城市化进程的加快，人口流动性增大，住房需求日益旺盛，房屋租赁市场日益繁荣。在租赁市场中，转租房现象日益普遍。为了明确转租双方的权利义务，保障双方的合法权益，制定一份合法、合规的转租合同至关重要。本范本旨在为转租双方提供一份规范、实用的合同参考，以降低双方在转租过程中的法律风险。二、合同双方甲方（转租人）：【姓名】，联系号：【联系号】乙方（承租人）：【姓名】，联系号：【联系号】三、房屋基本信息1.房屋地质：【房屋地质】2.房屋面积：【房屋面积】平方米3.房屋结构：【房屋结构】4.产权人：【产权人姓名】，联系号：【产权人联系号】四、转租期限1.转租期限：【转租开始日期】至【转租结束日期】。2.转租期满后，如乙方需继续租住，应提前【提前通知天数】天与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式1.租金标准：【月租金】元/月，共计【租金总额】元。2.租金支付方式：乙方每【支付周期】支付一次租金，每次支付【支付金额】元。3.租金支付日期：【支付日期】。4.乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】六、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金【押金金额】元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。七、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照房屋设计用途使用房屋。2.乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后【维修期限】天内进行维修。3.乙方不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全及使用功能的装修。如需进行装修，应提前【通知期限】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。八、合同解除1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【通知期限】天书面通知甲方。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。2.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前【通知期限】天书面通知乙方。甲方应支付乙方违约金，违约金金额为【违约金金额】元。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转租人）：【签名或盖章】乙方（承租人）：【签名或盖章】签订日期：【签订日期】十、附件1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证复印件4.其他相关文件本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订转租合同前，请务必仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。房屋使用1.合理使用：乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，这意味着乙方需要按照房屋的正常使用方式和设计用途来使用房屋。例如，如果房屋是住宅用途，乙方不能将其用于商业目的，除非得到甲方的明确许可。2.使用限制：乙方在使用房屋时，应遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。乙方还应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。3.房屋保护：乙方有责任保护房屋及其设施不受损坏，这包括但不限于防火、防水、防盗等措施。乙方应采取措施防止任何可能对房屋造成损害的行为。房屋维修1.维修责任：甲方作为房屋的所有者或代理人，通常负责房屋的大修和结构性维修，而乙方则负责日常使用中的小修和保养。具体的维修责任应在合同中明确规定。2.维修通知：当乙方发现房屋或设施出现损坏时，应及时通知甲方。通知应采用书面形式，并尽可能详细地描述损坏情况。甲方在接到通知后应在合同约定的时间内进行维修。3.紧急情况：对于紧急情况，如水管爆裂、电气故障等可能对人身安全或房屋结构造成重大威胁的情况，乙方有权立即采取必要的措施进行紧急维修，并及时通知甲方。紧急维修的费用可根据合同约定或双方协商解决。4.维修费用：一般情况下，日常维护和小修的费用应由乙方承担。而对于因正常使用导致的损耗，甲方应负责维修。如果损坏是由于乙方的过失或疏忽造成的，乙方应承担维修费用。5.装修和改造：如果乙方希望对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。任何未经甲方同意的装修或改造行为都可能被视为违约。装修和改造后的状态应满足甲方的要求，并在合同结束时恢复原状。6.维修期间租金：在甲方进行维修期间，如果维修导致乙方无法正常使用房屋，双方应就租金的减免或补偿进行协商，并在合同中明确规定。违约责任1.乙方违约：如果乙方未按照合同约定合理使用房屋或未及时通知甲方进行维修，导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方违约：如果甲方未能按照合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于租金减免、违约金支付等。争议解决在房屋使用及维修过程中，如果双方因合同条款的解释或执行发生争议，应尝试通过友好协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。总之，房屋使用及维修部分是转租合同中至关重要的一环，它关系到租赁双方的实际权益和房屋的长期价值。因此，在签订合同时，双方都应仔细阅读并理解这部分内容，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的公平、合理，并在发生争议时有据可依。设施和设备的使用1.设备清单：合同中应附上房屋内设施和设备的清单，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等，以及它们的状态和功能。2.设备维护：乙方应定期对设备进行适当维护，如清洁、检查等，以确保其正常运作。若因乙方疏于维护导致设备损坏，乙方需承担维修或更换费用。3.设备更换：在租赁期间，如果设备自然损坏，甲方负责更换或修复。如果乙方希望更换或升级设备，应先获得甲方同意，并可能需要支付额外费用。保险1.房屋保险：甲方应确保房屋有适当的保险覆盖，以防止火灾、自然灾害等不可预见事件造成的损失。2.乙方保险：乙方也应考虑购买个人财产保险，以保护自己的财物不受损失。环保和健康1.环保法规：乙方在使用房屋时，应遵守所有适用的环保法规，不得进行任何可能污染环境的活动。2.有害物质：乙方不得在房屋内存储或使用任何有害或危险物质，如易燃易爆物品、有毒化学品等。合同终止时的房屋状态1.房屋检查：合同终止时，甲乙双方应共同对房屋及其设施进行详细检查，以确认房屋的状态和乙方是否遵守了使用和维护的条款。2.损坏赔偿：如果检查发现房屋或设施有损坏，应根据损坏的原因和责任，确定赔偿金额，并从押金中扣除。法律法规1.遵守法律：乙方在使用房屋过程中，应遵守所有适用的法律法规，包括但不限于建筑法、消防法、环保法等。2.法律变更：如果法律法规发生变更，影响到了合同条款，双方应协商修改合同，以确保合同的合法性和可执行性。沟通和记录1.沟通渠道：双方应建立有效的沟通渠道，以便