二手房买卖担保人合同模板

合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保人）：_______鉴于乙方愿意购买该房屋；鉴于丙方愿意为乙方提供担保，确保乙方履行本合同项下的付款义务；甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋拥有完全处分权。第二条交易价格及支付方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。①乙方应自首付款支付之日起_______日内，将剩余款项支付给甲方。②乙方应自首付款支付之日起_______日内，向甲方支付剩余款项的_______%，剩余款项按照_______的比例分期支付，每期支付时间为_______，每期支付金额为_______元。第三条担保责任3.1丙方同意为乙方提供担保，保证乙方按照本合同的约定支付交易价格。3.2若乙方未按照本合同的约定支付交易价格，甲方有权要求丙方承担担保责任。丙方应在收到甲方书面通知之日起_______日内，按照乙方的违约金额支付给甲方。3.3丙方的担保责任范围包括但不限于交易价格、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方保证该房屋在交付时符合合同约定的房屋用途和房屋结构，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响乙方权益的情况。4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余款项（如适用）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。若甲方未能按照本合同的约定继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付交易价格_______%的赔偿金。5.3乙方违反本合同第二条第2.2款的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同。若乙方未能按照本合同的约定继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付交易价格_______%的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改完善。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有需要，请咨询专业律师。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：年轻人购买首套房注意事项：对于首次购房的年轻人来说，付款方式可能较为紧张。在这种情况下，可以选择分期付款，并在合同中明确付款方式和期限。同时，要注意合同中的违约责任条款，确保自己能够按时付款，避免产生违约金。2.应用场合：二手房投资注意事项：投资者购买二手房后，可能会进行出租或转手。在这种情况下，要关注房屋的租赁关系和权属纠纷，确保房屋在交付时符合合同约定。要关注房屋过户手续的办理时间，以便及时完成交易。3.应用场合：为子女购买婚房注意事项：父母为子女购买婚房时，要特别注意房屋的交付时间和房屋质量。在合同中明确交付时间，确保婚房能够及时交付。同时，要关注房屋的质量问题，确保婚房符合居住需求。4.应用场合：置换房屋注意事项：置换房屋的双方要关注合同中的房屋交付和过户手续。在合同中明确房屋交付时间和过户办理时间，确保双方能够顺利完成房屋置换。同时，要关注合同中的违约责任，避免因一方违约导致置换失败。5.应用场合：亲戚间的房屋买卖注意事项：亲戚间的房屋买卖要注意避免因为亲情关系而忽视合同的重要性。在签订合同时，要明确房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款，避免因为房屋交易引发家庭矛盾。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，要对房屋进行实地考察，了解房屋的质量状况。在合同中明确房屋质量标准，约定验收房屋的时间。如发现房屋存在质量问题，要及时与卖方沟通，要求其进行维修或赔偿。2.问题：房屋过户手续办理不顺利解决办法：在签订合同时，要明确房屋过户手续的办理时间和责任方。如因卖方原因导致过户手续办理不顺利，要及时与卖方沟通，要求其承担责任。同时，要关注当地政策变化，确保过户手续符合政策要求。3.问题：付款方式及期限争议解决办法：在签订合同时，要明确付款方式和期限，避免因付款问题产生争议。如买方无法按时付款，要及时与卖方沟通，说明原因，寻求延期付款的可能性。同时，要关注合同中的违约责任，避免因违约产生额外损失。4.问题：房屋交付延迟解决办法：在合同中明确房屋交付时间，并约定交付延期的违约责任。如卖方延迟交付房屋，要及时与卖方沟通，要求其承担违约责任。同时，要关注房屋交付时的实际情况，确保房屋符合合同约定。三、详细的附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.交易双方的联系复印件4.担保人的联系复印件5.付款凭证（如银行转账记录、支票等）6.房屋交付确认书7.房屋过户手续相关文件总之，在签订二手房买卖担保人合同时，要关注合同中的关键条款，确保自身权益。在实际操作过程中，要注意房屋质量、过户手续、付款方式等问题，并妥善处理可能出现的争议。同时，要准备好相关附件，确保合同的有效性和完整性。在签订合同时，可以请教专业律师，确保合同的合法性和有效性。买卖二手房，合同来保驾，条款要看好，权利有保障。卖方要合法，房屋无纠纷，买方要付款，期限要商量。担保人在旁，保证交易稳，违约要赔偿，责任要分明。房屋交付后，过户要办妥，手续要齐全，时间要抓紧。质量问题大，验收不能少，发现问题快，沟通解决好。过户手续繁，责任要分清，配合要默契，政策要关心。付款有争议，