【多条款详尽版】房地产代理销售包销协议模版

【多条款详尽版】房地产代理销售包销协议模版-PAGE【多条款详尽版】房地产代理销售包销协议模版-PAGE房地产代理销售包销协议模版合同编号：_______甲方（委托方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______乙方（代理方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______鉴于：2.乙方是一家专业的房地产代理销售公司，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方拥有的房地产项目；第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地质：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______第二条代理销售范围2.1甲方委托乙方代理销售的项目范围为：_______2.2乙方应根据甲方提供的项目资料，制定代理销售方案，并报甲方审批。第三条代理销售期限3.1本协议的代理销售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条代理销售费用4.1甲方应向乙方支付代理销售费用，代理销售费用的计算方式为：_______4.2代理销售费用的支付方式为：_______第五条甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目的规划、设计、施工、销售等资料；5.2甲方应保证提供的项目资料的真实性、准确性和完整性；5.3甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代理销售费用；5.4甲方应积极配合乙方的代理销售活动，为乙方提供必要的支持和协助。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照甲方提供的项目资料，制定代理销售方案，并报甲方审批；6.2乙方应根据甲方审批通过的代理销售方案，组织开展代理销售活动；6.3乙方应按照本协议的约定，收取代理销售费用；6.4乙方应定期向甲方报告代理销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等；6.5乙方应遵守甲方的相关规定，不得违反甲方的合法权益。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签署后生效；9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.3本协议自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签署日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小户型住宅项目注意事项：在小户型住宅项目中，代理销售费用的计算方式可能需要调整，因为小户型住宅的销售额相对较低，但销售量可能较大。因此，可以考虑降低代理销售费用比例，以激励乙方更积极地推广销售。2.应用场合：高端豪宅项目注意事项：对于高端豪宅项目，甲方需要提供更详细的项目资料，包括豪华装修、独特设计等方面的信息。乙方需要制定更精准的代理销售方案，针对目标客户群体进行定向推广，以提高销售效果。3.应用场合：商业地产项目注意事项：商业地产项目的销售周期可能较长，甲方需要给予乙方足够的时间来完成销售任务。同时，乙方需要密切关注市场动态，及时调整代理销售策略，以适应市场需求的变化。4.应用场合：旅游地产项目注意事项：旅游地产项目的销售对象通常是外地买家，乙方需要考虑如何在异地进行有效的宣传和推广。甲方需要提供更多的项目配套设施和服务信息，以吸引客户购买。5.应用场合：工业地产项目注意事项：工业地产项目的销售对象通常是企业客户，乙方需要具备对企业客户需求的深入了解，并能够提供专业的咨询和服务。甲方需要提供详细的项目规划、产业政策等方面的信息，以吸引企业客户的关注。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：甲方提供的项目资料不完整或不准确，导致乙方无法制定有效的代理销售方案。解决办法：甲方应加强与乙方的沟通，及时提供完整、准确的项目资料。乙方也可以主动与甲方沟通，提出所需资料的具体要求。2.问题：代理销售费用支付不及时，影响乙方的正常运营。解决办法：甲方应按照合同约定的支付方式及时支付代理销售费用。如果甲方有特殊原因无法按时支付，应及时与乙方沟通，协商解决。3.问题：乙方未能完成销售任务，甲方要求解除合同。解决办法：甲方应给予乙方合理的时间来完成销售任务。如果乙方确实销售任务，双方可以协商解除合同，并根据合同约定处理相关事宜。4.问题：市场环境变化，导致代理销售方案无法达到预期效果。解决办法：乙方应及时关注市场动态，与甲方沟通并调整代理销售方案。甲方也应积极配合乙方的调整，共同应对市场变化。三、原始合同所需的详细附件1.项目资料：包括项目的规划、设计、施工、销售等方面的详细资料，以便乙方制定代理销售方案。2.代理销售方案：乙方根据甲方提供的项目资料制定的详细代理销售方案，包括销售策略、宣传推广计划等。3.销售进度报告：乙方定期向甲方提交的销售进度报告，包括销售情况、客户反馈等信息。4.代理销售费用支付凭证：甲方支付代理销售费用的相关凭证，以证明费用的支付情况。5.争议解决协议：如果双方在履行合同过程中发生争议，双方签订的争议解决协议，以解决争议并维护双方的利益。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲乙双方来签字，项目销售不用愁。小户豪宅商业地，旅游工业各有招。费用计算要合理，支付方式要记牢。甲方资料