2024年房屋租赁合同简单版

房屋租赁合同简单版合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______（房屋详细地质），房屋产权清晰，甲方保证对房屋拥有完全的处分权。1.2乙方承租甲方房屋的用途为居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋的维修及保养5.1在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修。5.2乙方负责房屋内部设施、设备的日常保养和维修，因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3因甲方原因导致房屋设施无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得提前解除本合同。6.2甲方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知乙方，并按照本合同约定的方式进行赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的____%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保合同到期后不会影响学业。同时，要了解清楚租金支付方式和保证金退还条件，避免因为放假等原因造成不必要的麻烦。2.白领租房应用场合：白领在异地工作，需要租个房子住。注意事项：白领租房时，要关注房屋的维修及保养条款，确保居住期间设施设备正常使用。另外，要留意提前解除合同的条款，以免工作变动等原因造成损失。3.创业者租房应用场合：创业者租赁办公场所。注意事项：创业者租房时，要明确房屋的用途，确保租赁的房屋可以用于办公。同时，要关注租金支付方式和提前解除合同的相关条款，以便在创业初期节省成本。4.合租租房应用场合：几个人合租一套房子。注意事项：合租租房时，要明确各个承租方的权益和责任，避免因为合租伙伴间的纠纷影响居住。另外，要关注租金分摊和保证金退还等问题，确保公平合理。5.短租租房应用场合：短期租房，如度假、旅游等。注意事项：短租租房时，要关注租赁期限和租金支付方式，确保在短时间内找到合适的住房。同时，要了解提前解除合同的条款，以免行程变动等原因造成损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：在签订合同时，要与房东明确房屋设施的维修责任，并将相关内容写入合同。一旦发生损坏，按照合同约定处理。2.问题：租金上涨，租客不知情。解决办法：在签订合同时，要明确租金调整的时间和方式，避免租金突然上涨。一旦发现租金异常，要及时与房东沟通，了解原因。3.问题：租赁期间，房东提前解除合同。解决办法：在签订合同时，要关注提前解除合同的条款，确保自己的权益。一旦遇到房东提前解除合同，要按照合同约定进行赔偿。4.问题：租客未按时支付租金。解决办法：在签订合同时，要明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。一旦发生逾期支付，要及时沟通，争取减免违约金。5.问题：租客违反租赁用途，引发纠纷。解决办法：在签订合同时，要明确房屋的用途，避免因为用途不当引发纠纷。一旦发现租客违规使用房屋，要及时制止并按照合同约定处理。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细记录房屋内的设施、设备及其新旧程度，作为租赁期满后退还房屋的依据。2.租金收据：每次支付租金后，要求房东出具租金收据，作为支付凭证。3.维修记录：记录房屋维修的时间、原因和维修结果，以便在发生纠纷时提供证据。4.提前解除合同协议：如双方同意提前解除合同，签订提前解除合同协议，明确赔偿等事宜。5.租客信息登记表：记录租客的个人信息，以便在发生纠纷时及时联系租客。总之，在签订房屋租赁合同时，要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中明确约定，以确保自己的权益。同时，要了解合同附件的重要性，妥善保管相关附件，以备不时之需。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方住，双方权益要平等。租赁期限要写清，起止日期别马虎。租金支付讲规矩，按时交租别拖欠。保证金别小看，租赁结束要退还。维修保养分工明，甲方主体乙方内。提前解约要商量，违约赔偿跑不了。争议解决找法院，协商不成走法律。五种场景要留意，学生白领创业者