宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告

勘查程度矿种评估目的评估方法评估矿区面积资源储量合计生产规模评估服务年限产品方案评估拟动用可采储量采矿权权益系数折现率法人代表人签字评估师《宽城升金矿业有限公司白草林铁矿详查铁收入权益法SSSSBEJNGSHANLIANSHANMNNGDEVELOPMENTCONSULTATONCO,LTDAdd:GeologyHal1No.30yangrouAdd:GeologyHal1No.30yangrouA1leyxisiBeijingchinaTel:(8610)661654156611016666518759Fax:(8610)66531156postcode:100034E-mail:bjsls@vip.sina.COM电话:(010)661654156611016666518759传真:(010)66531156邮政编码:100034电子信箱:bjsls@vip.sina·com宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告摘要评估委托人及采矿权出让人：河北省自然资源厅。因宽城升金矿业有限公司申请办理宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权延续、变更(修改证载生产规模)之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿(新增资源储量)采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供宽城升金矿业有限公司白草林铁矿(新增资源储量)采矿权出让收益评估价值参考意见。评估方法：收入权益法。族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告》及其评审意见(冀矿储评〔2020〕49号)与备案证明(冀自然资审〔2020〕531号)，该矿矿区范围参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量即为截止2019年10月31日(工业矿＋低品位矿)保有资源储量(122b＋333)矿石量99.49万吨，平均品位TFe29.17%、mFe23.83%其中需处置出让收益的(工业矿+低品位矿)新增资源储量(122b+333)矿石量45.95万源量可信度系数0.6；评估利用资源储量(调整后)矿石量68.33万吨，平均品位TFe29.27%、mFe23.94%；设计损失量矿石量10.78万吨，平均品位TFe29.76%、mFe24.52%；采矿回采率90%，矿石贫化率10%；评估利用可采储量矿石量51.80万吨，平均品位TFe29.18%、mFe23.83%；原矿生产规模10.00万吨/年；矿山服务年限、评估计算服务年限及评估计算年限5.76年；入选原矿平均品位TFe26.26%、mFe21.45%，选矿回收率85.60%；产品方案为铁精矿(TFe66%)；铁精矿(TFe66%)不含税销售价格755.75元/吨(含税价854.00元/吨)；采矿权权益系数2.7%；折现率8%。SL5北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收蓝评估报告SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告一评估机构……………1二、评估委托人和采矿权人…………·······························1三评估目的………3四、评估对象和评估范围……······················································3五、评估基准日……············································································4六、评估原则……七、评估依据………………八、采矿权概况………………九、评估实施过程………………十、评估方法…十一、评估参数的确定……···················································14十二、评估假设……………十三、评估结论……………十四、评估基准日期后调整事项说明……··············································21十五、特别事项说明……····································································21十六、评估报告使用限制……································································21十七、评估报告日……·····························································22十八、评估机构和评估人员……·······································23附表一宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权评估价值计算表附表二宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权评估可采储量估算表附件一河北省自然资源厅冀自然资矿评字〔2021〕239号《关于委托评估宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权的函》附件二原承德市国土资源局颁发的C1300002010042120060755号采矿许可证(副本)北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案的证明》附件四河北省矿产资源储量研究中心冀矿储评〔2020〕49号《〈河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉评审意见书》SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告附件五河北华色地质勘查有限公司2019年12月编制的《河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告》见书》附件七河北华色地质勘查有限公司2020年12月编制的《宽城升金矿业有限公司白草林铁矿矿产资源开发利用方案》(部分)附件八原承德市国土资源局承国土资备储[2015]2023号《〈河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》及承德市矿产资源评审中心承国土资储评[2015]2035号〈河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉评审意见书》源和规划局关于宽城升金矿业有限公司白草林铁矿处置采矿权出让收益的核查意见》、承矿权出让收益申请的核查意见》及采矿权人2008年3月缴纳采矿权价款凭证附件十一矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书(副本)附件十二签字矿业权评估师执业资格证书及执业登记证书SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEJNGSHANLIANSHANMNNGDEVELOPMENTCONSULTATONCO,LTD.Add:GeologyHal1No.30yangrouAdd:GeologyHal1No.30yangrouA1leyxisiBeijingchinaTel:(8610)661654156611016666518759Fax:(8610)66531156postcode:100034E-mail:bjsls@vip.sinα.COM电话:(010)661654156611016666518759传真:(010)66531156邮政编码:100034电子信箱:bjsls@vip.sinacom宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有关出让采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2021年11月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下一、评估机构名称：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司住所：北京市西城区羊肉胡同30号地质礼堂后三层统一社会信用代码：91110102735091759T探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]024号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于2002年1月，系根据国办发[2000]51号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证二、评估委托人和采矿权人本次评估委托人及采矿权出让人均为河北省自然资源厅。采矿权人为宽城升金矿业有限公司，矿山名称为宽城升金矿业有限公司白草林铁矿名称：宽城升金矿业有限公司；注册资本：伍仟万元整;SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第2页共23页经营范围：铁原矿采选，矿山机械配件，五金建材销售。2000年12月，该矿首次设立采矿权，采矿许可证证号1308000010109，采矿权人为宽城升金矿业有限公司，开采铁矿，生产规模4万吨/年，矿区面积2.9794km2，有效期限自2000年12月至2004年12月。2004年9月，该矿换发采矿许可证，采矿许可证证号1300000420473，矿区面积2.979km2，有效期限自2004年9月至2007年9月，采矿权人、开采矿种、生产规模不变2008年1月，该采矿权有限期限延续至2010年10月(采矿许可证证号1300000820033)。2010年4月，该矿再次换发采矿许可证，采矿许可证证号C1300002010042120060755，地下开采，矿区面积2.9794km2，有限期限自2010年4月8日至2015年4月8日，采矿2015年7月，该矿第三次换发采矿许可证，生产规模变更为8万吨/年，采矿许可证证号、采矿权人、开采矿种、开采方式、矿区面积均不变，有效期限自2015年4月8日该矿自上世纪90年代初开始露天开采，地表已形成深20~40m的采坑，大部分现已回填，自2000年转为地下开采。该矿截止2019年10月31日累计动用资源储量127.26万吨，采矿回采率89.57%。白草林铁矿共圈出十个铁矿体，根据该矿矿产资源开发利用方案，设计利用七个矿体地下开采，各设独立的竖井开拓系统，罐笼箕斗混合提升，蓄电池电机车牵引有轨矿车运磨矿→分级→湿式磁选→二段分级→浓缩磁选→磁团聚重选得到铁精矿，选矿回收率85.60%，产品方案为铁精矿(TFe66%)。铁矿处置采矿权出让收益申请的核查意见》，该矿采矿权价款246.46万元，已由采矿权人宽城升金矿业有限公司于2008年3月全额缴纳。●本次资源储量核实新增资源储量情况根据《〈河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉计动用资源储量(122b)矿石量122.60万吨、保有资源储量(122b)矿石量18.20万吨、保有资源储量(333)矿石量40.00万吨根据《〈河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第3页共23页其中工业矿累计动用资源储量(122b)矿石量127.26万吨、工业矿保有资源储量(122b)矿石量21.60万吨、工业矿保有资源储量矿石量(333)68.05万吨、低品位矿累计查明即保有资源储量(333)矿石量9.84万吨该矿2019年资源储量核实截止2019年10月31日累计查明资源储量与2015年资源储量核实截止2014年12月31日累计查明资源储量相比，截止2019年10月31日(工业矿＋低品位矿)新增资源储量(122b＋333)矿石量45.95万吨(即226.75-180.80)，其中工业矿新增资源储量(122b＋333)矿石量36.11万吨(即127.26＋21.60＋68.05-180.80)、低品位矿新增资源储量(333)矿石量9.84万吨。根据《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》(财综〔2017〕35号)，该矿截止2019年10月31日(工业矿+低品位矿)新增资源储量(122b＋333)矿石量45.95万吨需征收采矿权出让收益三、评估目的因宽城升金矿业有限公司申请办理宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权延续、变更(修改证载生产规模)之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿(新增资源储量)采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供宽城升金矿业有限公司白草林铁矿(新增资源储量)采矿权出让收益评估价值参考意见。四、评估对象和评估范围本次评估的对象为宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权。XYXY4481730.0039618939.0074481766.0039620588.0024482190.0039619859.0084481760.0039620801.0034482995.0039620329.0094481660.0039620769.0044483330.0039621189.004481190.0039620739.0054482985.0039621399.004480770.0039620250.004482640.0039620439.00124480530.0039618939.00根据原承德市国土资源局2015年7月7日颁发的C1300002010042120060755号采矿许可证，采矿权人为宽城升金矿业有限公司，矿山名称为宽城升金矿业有限公司白草林铁矿，地下开采铁矿，生产规模8.00万吨/年，矿区面积2.9794平方公里，矿区范围由12金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告》估算了矿区范围内的资源储量，河北华色地质勘查有限公司2020年12月编制的利用方案》设计范围在上述矿区范围内。SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第4页共23页本次评估范围即为上述矿区范围。经询证，截止评估基准日，上述矿区范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。五、评估基准日标准，评估价值为2021年11月30日的时点有效价值。选取2021年11月30日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人约定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估师合理选择评估参数六、评估原则1.遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；2.遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济(技术处理)原则3.遵循矿业权与矿产资源相互依存原则4.尊重地质规律及资源经济规律原则；5.遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。七、评估依据评估依据包括法律法规及行业标准依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数选取依据等，具体如下SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第5页共23页()法律法规及行业标准依据1.2016年7月2日颁布的《中华人民共和国资产评估法》;2.2009年8月27日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;33.国务院1998年第241号令发布、2014年第653号令修改的《矿产资源开采登记管4.国务院1998年第242号令发布、2014年第653号令修改的《探矿权采矿权转让管5.国务院国发〔2017〕29号文印发的《矿产资源权益金制度改革方案》;7.河北省财政厅、河北省国土资源厅冀财规〔2018〕28号《河北省财政厅河北省自8.国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》;9.河北省国土资源厅冀国土资办字〔2016〕56号《河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知》；10.国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》;11.国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉12.中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》;13.中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》；14.中国矿业权评估师协会公告2010年第5号发布的《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》;15.中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》;16.国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);17.中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》;18.国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GBT13908-2002)19.国土资源部发布的《铁、锰、铬矿地质勘查规范》(DZ/T0200-2002)；20.国土资源部发布的《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》(DZ/T0033-SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告2002)。(二)经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据等1.河北省自然资源厅冀自然资矿评字〔2021〕239号《关于委托评估宽城升金矿业有2.原承德市国土资源局颁发的C1300002010042120060755号采矿许可证(副本);城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备4.河北省矿产资源储量研究中心冀矿储评〔2020〕49号《〈河北省宽城满族自治县宽5.河北华色地质勘查有限公司2019年12月编制的《河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告》;6.河北省地质矿产研究中心2021年2月出具的《矿产资源开发利用方案评审意见书》;7.河北华色地质勘查有限公司2020年12月编制的《宽城升金矿业有限公司白草林铁矿矿产资源开发利用方案》;8.原承德市国土资源局承国土资备储[2015]2023号《〈河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》及承德市矿产资源评审中心承国土资储评[2015]2035号《〈河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限规划局关于宽城升金矿业有限公司白草林铁矿处置采矿权出让收益的核查意见》、承德市出让收益申请的核查意见》及采矿权人2008年3月缴纳采矿权价款凭证10.其他。八、采矿权概况(一)矿区位置交通、自然地理及社会经济概况该矿位于宽城满族自治县县城2020方位、直距22km处，行政区划隶属于孛罗台镇白草林村管辖。矿区以西有2km简易公路与宽(城满族自治县)～邦(均镇)公路相通继续向北94km至承(德市)～锦(州市)铁路的小寺沟站，交通方便。矿区地处燕山山脉东段，属低山侵蚀地貌，山势陡峻，群山叠翠，山谷狭窄，水流湍急。矿区地势南北高、中间低，海拔830~260m，相对高差570m。该区属半湿润～半干旱大陆性季风气候，春季干旱少雨，夏季温和多雷阵雨，秋季凉爽且温差大，冬季寒冷少雪，年均气温8.60℃，年均降水量586.5mm，多集中于79月，霜期自11月中旬至翌年4月中旬，年均无霜期约150天，历年最大积雪16cm，最大冻土深度1.01m，冬季多西北第6页共23页SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第7页共23页风，夏季多东南风，平均风速20m/s。区内植被发育，不易发生滑坡、泥石流等地质灾害。主要为金矿、铁矿等矿业开发，矿业的发展也带动了运输、服务等行业的发展。矿区周围居民较多，剩余劳动力充足，电力、饮水及工业用水均较充裕，完全可满足矿山生产的需求，为该区矿业开发利用提供了较好的条件。(二)地质工作概况林铁矿地质简测简报》，提交资源储量(D)42.77万吨、平均品位TFe34.60%。该报告以承国土资储审[2000]1032号文通过了评审2004年3月，河北省地质调查院编制了《河北省宽城满族自治县升金铁矿2004年度吨，保有资源储量(122b)34.98万吨、平均品位TFe34.38%…该报告以承国土资储审[2004]1075号文通过了评审矿业有限公司铁矿2007年度矿产资源储量核实报告》，提交保有资源储量(122b＋333)122.30万吨、平均品位TFe31.21%。该报告以承国土资储评[2007]2110号文通过了评审2009年11月，石家庄天圆矿山勘测工程咨询有限公司编制了《河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司铁矿储量核实及4～7线深部勘查地质报告》提交累计查明资源储量(122b＋333)119.21万吨、平均品位TFe28.82%、mFe20.09%，累计动用资源储量(122b)77.03万吨，保有资源储量(122b＋333)42.18万吨、平均品位TFe28.60%、mFe19.61%该报告以承国土资备储[2010]2013号文由原承德市国土资源局备案2011年10月，秦皇岛董鸿翔地质勘查有限公司编制了《河北省宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告》，提交累计查明资源储量(122b＋333)162.70万吨、平均品位TFe29.81%、mFe23.53%，累计动用资源储量(122b)104.00万吨、平均品位TFe30.02%、mFe23.27%，保有资源储量(122b＋333)58.70万吨、平均品位TFe29.46%、mFe23.91%。该报告以承国土资备储[2011]2273号文由原承德市国土资源局备案。2015年2月，河北资环勘测工程有限公司编制了《河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告》，累计查明资源储量(122b＋333)180.80万吨、平均品位TFe29.80%、mFe23.52%，累计动用资源储量(122b)122.60万吨、平均品位TFe30.19%、mFe23.47%，保有资源储量(122b＋333)58.20万吨、平均品位TFe28.97%、mFe23.60%该报告于2015年3月以承国土资储评[2015]2035号文通过了承德市矿产资源评审中心的评审，并于2015年4月以承国土资备储[2015]2023号文由原承德市国土资2019年12月，河北华色地质勘查有限公司编制了《河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告》，截止2019年10月31日提交(工业矿+低SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第8页共23页品位矿)累计查明资源储量(122b＋333)226.75万吨、平均品位TFe29.71%、mFe23.63%累计动用资源储量(122b)127.26万吨、平均品位TFe30.13%、mFe23.47%，保有资源储量(122b＋333)矿石量99.49万吨、平均品位TFe29.17%、mFe23.83%，该报告于2020年7月以冀矿储评〔2020〕49号文通过了河北省矿产资源储量研究中心的评审，并于2020年8月以冀自然资审〔2020〕531号文由河北省自然资源厅备案。上述评审通过并备案的资源储量是本次评估资源储量依据。矿区内出露地层为太古界迁西群上川组二段及新生界第四系。●上川组二段(Arc2)在区内大面积出露，走向北东，倾向南东，倾角70～80°，主要岩性有角闪斜长片麻岩、混合岩化角闪斜长片麻岩、混合质片麻岩及磁铁石英岩◎角闪斜长片麻岩呈灰黑色中粒粒状变晶结构，片麻状构造。主要矿物有斜长石70～75%)呈它形粒状，粒度0.5～1.5mm；少量钾长石呈它形粒状，粒度0.020.25mm；少量石英呈它形粒状，粒度0.05～0.20mm；角闪石(15%)呈它形柱状，粒度0.3～1.5mm.副矿物有磁铁矿、锆石、磷灰石，次生矿物有方解石、绿泥石◎混合岩化角闪斜长片麻岩产于矿体顶底板，呈灰黑～浅肉红色，中～粗粒变晶结构，片麻状构造。主要矿物有斜长石(40～50%)、钾长石(5～15%)、角闪石(1530%)、石英(5～15%)、少量黑云母。副矿物有磷灰石、锆石和磁铁矿。◎混合质片麻岩呈浅灰色中细粒变晶结构，弱片麻状构造。主要矿物有斜长石、钾长石、石英、黑云母及其他暗色矿物。◎磁铁石英岩呈灰黑色中粒粒状变晶结构，条带状、块状构造。主要矿物有磁铁矿(20~25%)呈它形粒状，粒度0.2~2.5mm，镶嵌状定向分布，部分集合体呈条痕状定向分布；石英(65～70%)呈它形粒状，粒度0.1～2.omm，集合体呈透镜状、条纹状定向分布；辉石(10～15%)呈它形柱粒状，粒度0.2～1.omm定向分布；斜长石(5%)呈它形粒状，粒度0.05~0.20mm，镶嵌状分布。第四系(Q)主要为分布于沟谷的残坡积、坡洪积粘土腐植土及碎石，厚5～8m。2.构造矿区构造以断层为主，主要断层为横穿矿区南部白草林～翁家庄的北东东向压性逆断层(F1)。该断层走向70～80°，倾向南东，倾角75°，长度1.8km。该断层走向与矿体走向近平行，相距约100m，对矿体无破坏作用。矿区内未见有岩浆岩出露。该矿属于沉积变质磁铁石英岩型铁矿床，矿体赋存于太古界迁西群上川组斜长角闪片麻岩地层中，矿体产状与斜长角闪片麻岩产状一致，呈北东向平行分布。矿区共圈定十条SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第9页共23页铁矿体：Fe1-1、Fe1-2、Fe1-3、Fe2、Fe3、Fe4、Fe5-1、Fe5-2、Fe6、Fe7，其中Fel-1、Fe5-1、Fe5-2、Fe6为主要矿体，Fe1-2、Fe1-3为盲矿体Fe1-1矿体呈似层状分布于矿区东南部走向70°，倾向160°倾角75°，出露长370m，赋存标高408～30m，平均厚度3.02m，平均品位TFe30.83%、mFe25.82%。●Fe5-1矿体呈似层状分布于矿区东南部，平行于Fe1-1矿体200m产出，走向70°，倾向160°，倾角78出露长245m，赋存标高458～170m，平均厚度4.65m，平均品位TFe30.27%、mFe24.48%。Fe5-2矿体呈似层状分布于矿区东南部，Fe5-1矿体西南130m处，走向70°，倾向160°，倾角75°，出露长489m，赋存标高400～158m，平均厚度2.49m，平均品位TFe27.81%、mFe23.08%。Fe6矿体呈似层状分布于矿区中东部，走向72，倾向162，倾角75°，出露长390m，赋存标高440～335m，平均厚度2.16m，平均品位TFe28.49%、mFe22.47%(五)矿石质量矿石的矿物成分简单，主要金属矿物为磁铁矿，少量黄铁矿和极少量黄铜矿；非金属矿物主要为石英，局部出现少量斜长石、角闪石、黑云母、辉石、石榴石等矿物。磁铁矿呈粒状变晶结构，粒度0.1~0.4mm，含量2535%。石英晶体呈它形粒状边缘呈锯齿状相互镶嵌，多具拉长现象且定向排列，与磁铁矿、辉石或角闪石组成黑白相间的条带或条纹，粒度0.5～5.5mm。2.矿石化学成分该矿矿石化学成分简单，主要有用元素为Fe，平均品位TFe29.17%、mFe23.83%，其他有益组份含量甚微；其它成份以sio2(41.91%)为主，有害成分S(0.11%)、P(0.10%)含量较小。矿石不含可供综合利用的伴生元素，有害元素含量低微，对工业利用无影响该矿矿石类型为磁铁石英岩，矿石呈灰黑色中细粒变晶结构，条纹～条带状构造。该矿矿石自然类型分为条纹状磁铁石英岩、条带状磁铁石英岩两种，工业类型为酸性需选磁性铁矿石矿体顶底板围岩主要为角闪斜长片麻岩、含磁铁角闪斜长片麻岩。矿体中未见夹石该矿矿石自然类型为磁铁石英岩型铁矿石，工业类型为酸性需选磁性铁矿石，矿石类型单一，矿物成分比较简单，为易选磁性铁矿石。该矿采用磁选法选矿，选矿流程为粗、到铁精矿，选矿回收率85.60%，产品方案为铁精矿(TFe66%)。SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第10页共23页(七)开采技术条件●地形地貌、气象水文及地表水情况矿区处于燕山山脉东部中低山区，地势北高南低，最高海拔标高810m，最低侵蚀基准面标高280m，地势起伏较大，有利于大气降水的排泄。该区属暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天晴气爽，冬季寒冷干燥，年均气温11.2℃，年均降水量644.8mm，每年11月至翌年3月为冰冻期，年均无霜期190天。矿区地下水补给主要来源于大气降水；大部分大气降水沿山坡直接以地表径流形式排泄，流入河谷最后汇入白草林河流中；一小部分由地表风化裂隙向深部渗透补给基岩裂隙水文是控制地下水形成的主要因素，地形是矿区含水层富水的主要条件。矿区含水岩组该矿分为第四系松散岩类水文地质区、变质岩类基岩水文地质区两类。◎第四系松散岩类孔隙水水文地质区(I)主要为分布于山麓边缘及山间沟谷中坡洪积，岩性为粉砂、砂及碎石，水化学类型为HCO3·SO4carMg型。◎变质岩类基岩裂隙水水文地质区(Ⅱ)为大面积出露的迁西群上川组变质岩，主要SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第11页共23页岩性为角闪斜长片麻岩、角闪斜长岩及磁铁石英岩等，风化带5～30m，水化学类型为HCO3·S04CαrMg型。构造破碎带的含水特征该区地层主要为单斜构造，构造简单，断裂不发育，仅在矿区南部有一断层F1，其构造裂隙随深度增加而减弱，连通性差。地下采矿工程多潮湿，局部零星滴水，未发现与地表水体连通。矿区的补给、径流、排泄条件及含水层之间的水力联系矿区地下水主要来源为大气降水；地形利于地表水迅速排泄，太古界变质岩裂隙弱发育，大气降水除少部分渗入补给基岩，大部分通过地表径流汇入附近沟谷补给第四系松散地层；基岩裂隙水通过地下坑道排出，大部分被矿山利用。矿区水文地质条件现状矿区内最低侵蚀基准面标高为280m，Fe2、Fe3、Fe4、Fe6、Fe7号矿体最低开采标高均位于当地侵蚀基准面以上，Fe1-1、Fe5-1、Fe5-2号矿体最低开采标高位于当地侵蚀排水对当地居民生活无影响。矿井涌水量预测矿山80m标高坑道正常涌水量557m3/d，最大涌水量1013m3/d；208m标高坑道正常涌水量521m3/d，最大涌水量882m3/d矿区水文地质条件小结该矿水文地质条件中等矿区工程地质特征该矿区出露地层主要为新生界第四系及迁西群变质岩地层。◎松散岩类工程地质岩组为区内沿沟谷及山麓边缘地带沉积的第四系冲洪积、坡洪积物，岩性主要为砂砾石及碎石土，厚5～15m，结构松散，工程性质较差，为不稳定土体。◎变质岩类工程地质岩组强风化带深约5m，弱风化带深约30m，大部分裂隙为节理型裂隙，且被钙质充填，岩体完整性较差。深部基岩为磁铁石英岩矿体、片麻岩围岩，岩石质量好～极好，岩体完整～较完整，岩体质量量，属于坚硬岩石结构面工程地质特征矿区内Ⅲ级结构面主要为矿区南部的断层F1，属软弱结构面，对围岩稳定性影响不大；其他为Ⅳ、V级结构面，深部节理性裂隙多微张闭合，裂隙面多平直光滑且被钙质、泥质充填，对围岩稳定性影响不大。。露天采场及井下工程矿区已形成露天采场规模小，深度小于15m，边坡角60～70°且稳定性较好。坑道未SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告发现片帮、冒顶等不良地质现象，围岩节理裂隙均不发育，岩石坚硬完整且稳定性良好。矿区工程地质条件小结环境地质特征该区处于唐山～河间～邢台地震带较强烈地带，地震动反映谱特征周期值为0.45S，地震动峰值加速度0.15g，抗震设防烈度为7度，属区域地壳次不稳定区矿区地表已形成的采坑规模不大，但对地表植被造成了一定破坏。矿区岩矿石中无有害元素和放射性物质，对周围环境污染很小。矿山地下已形成的采空区未发现地面沉降、地裂缝等不良地质现象。矿区植被覆盖较好，未发生过崩塌、滑坡及泥石流等地质灾害矿区环境地质条件小结该矿开采技术条件属中等类型(Ⅱ-4类型)。该矿自上世纪90年代初开始露天开采，地表已形成深20~40m的采坑，大部分现已回填，自2000年转为地下开采。该矿截止2019年10月31日累计动用资源储量127.26万吨，采矿回采率89.57%。白草林铁矿共圈出十个铁矿体，根据该矿矿产资源开发利用方案，设计利用七个矿体地下开采，各设独立的竖井开拓系统，罐笼箕斗混合提升，蓄电池电机车牵引有轨矿车运磨矿→分级→湿式磁选→二段分级→浓缩磁选→磁团聚重选得到铁精矿，选矿回收率85.60%，产品方案为铁精矿(TFe66%)。根据现场考察及询证，矿区范围内无其他矿业活动，也不存在矿业权权属争议。九、评估实施过程根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》，按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：司为矿业权出让收益评估项目(二标段，项目编号:HBYC2021-055)中标人。2021年12议，安排我公司为承担本项目的评估机构。2021年12月20日，河北省自然资源厅向我公司出具了冀自然资矿评字〔2021〕239号《关于委托评估宽城升金矿业有限公司白草林(评估方案和方法等)，收集与评估有关的资料第12页共23页SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第13页共23页胡忠实(矿业权评估师)、吴家齐(矿业权评估师)在宽城升金矿业有限公司相关负责人刘海涛的配合下，对委托评估的采矿权进行了资料收集和产权验证，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山设计建设及生产经营等基本情况，收集、核实与评估有关集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。评估报告，并向评估委托人提交评估报告。十评估方法评估对象属小型地下开采铁矿采矿权，其资源储量规模及矿山生产规模均属小型，矿山服务年限较短(5.76年)，采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法评估可能存在评估结果显失合理性问题。因基准价因素调整法及交易案例比较调整法的可比因素及调整系数确定与取值标准尚未颁布，也缺乏类似可比参照物(相同或相似性的采矿权交易案例)，采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法等市场途径评估方法所需评估资料不具备。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估采矿权其未来矿山产量应相对稳定，销售正常，具有一定的获利能力，持续经营状况较好，达到采用收入权益法评估的要求。根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》、《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》以及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(以下简称《出让收益评估应用指南》)，确定本次评估采用收入权益法。收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。收入权益法计算公式为：n1t1Lt(1＋i)t」P1n1t1Lt(1＋i)t」式中：P1采矿权评估价值St年销售收入；K采矿权权益系数SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第14页共23页i折现率t年序号(t=l,2，,n);n评估计算年限。十一、评估参数的确定评估参数选取主要参考河北华色地质勘查有限公司2019年12月编制的《河北省宽城报告》)、河北省矿产资源储量研究中心冀矿储评〔2020〕49号《〈河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案的证明》、河北华色地质勘查有限公司2020年12月编制的《宽城升金矿业有限公心承国土资储评[2015]2035号〈河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉评审意见书》、原承德市国土资源局承国土资备储[2015]2025号《〈河北省宽城满族自治县宽城升金矿业有限公司白草林铁矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》以及评估人员掌握的其他资料确定。()评估所依据资料评术按《储量核实报告》，本次资源储量核实工作主要依据以往地质工作成果，基本查明地质等开采技术条件，估算了矿区范围的资源储量，并编制了储量核实报告，为矿山开采提供了地质依据。依据《铁、锰、铬矿地质勘查规范》(DZ/T0200-2002)、《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)和《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)，经对《储量核实报告》分析，我们认为该矿采用垂直纵投影地类型(第Ⅲ类型)、块段划分和工业指标、参数确定基本合理；资源储量估算结果可靠。《储量核实报告》符合规范要求，通过了主管部门评审备案，可作为评估依据。河北华色地质勘查有限公司依据《矿产资源开发利用方案编写内容要求》(国土资发(1999)98号)、《冶金矿山采矿设计规范》(GB50830-2013)、国家工程建设强制性条文及有关安全规程、设计规范及技术规定编制的《开发利用方案》，是根据矿体赋存具体特点及矿山开采技术条件，以当地矿山行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。经类比，《开发利SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第15页共23页用方案》设计的技术经济指标基本反映了该矿技术经济条件及当地平均生产力水平选取基本合理经济可行项可作为本次评估技术经济参数选取的依据选取基本合理经济可行项取各参数取值说明如下储量评审意见》(参见P5)及3)储量评审意见》(参见P5)及3)2低品位矿)保有资源储量矿区范围内截止低品位矿)保有资源储量矿区范围内截止2评审通过的(工业矿月3平均品位TF其中工业矿保有资49万吨(297%2383%F22b＋333)平均品位TF其中工业矿保有资49万吨(297%2383%F源储量(工业矿控制平均品位TF5万吨%2442%7F22b＋333源储量(工业矿控制平均品位TF5万吨%2442%7F平均品位TF22b)矿石量2工业矿2%24%平均品位TF22b)矿石量2工业矿2%24%2F7平均品位TF5万吨42%〕4%82924F推断的内蕴经济资源量(333平均品位TF5万吨42%〕4%82924F详见附表平均品位TF84万吨82432%%F7低品位矿(333)详见附表平均品位TF84万吨82432%%F7为不进行可信度系数调整的参与评其评估利用资源储量按《出让收益评估应用指南》为不进行可信度系数调整的参与评其评估利用资源储量为与可采储量计算过程中涉及的采用可信度系数调整的评估利用资源储量(对为与可采储量计算过程中涉及的采用可信度系数调整的评估利用资源储量(对出让收益评估利用资源储量出让收益评估利用资源储量储量)相区别评估利用资源储量(调整后)评估利用资源储量(调整后)(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)2评估利用资源储量(调整后)(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)是计算可可采储量应根据矿设计文件或设计规》可采储量应根据矿设计文件或设计规》范的规定进行确定设计文件确定本次评估利用资源储量(调整后)根据矿范的规定进行确定设计文件确定开发利用方案》(参见P42)全部参与设计根据开发利用方案》(参见P42)全部参与设计根据22(333)按可信度系数根据(333)按可信度系数根据采矿设计规范》(GB583参与评估本次评估据此确定22b)全3)参与评估本次评估据此确定22b)全3)2折算后参与评估计算(333)资源量取可信度系数折算后参与评估计算该类型资源量可信度系数)(基础储量评估利用资源储量(调整后该类型资源量可信度系数)(基础储量84)×84)×0.6=6.33(万吨)285＋98详见附表2994%27%23F经计算评估利用资源储量(调整后)平均品位TFe.详见附表2994%27%23F3各设独立的竖井开拓系统地下开采开发利用方案》设计利用七个矿体各设独立的竖井开拓系统地下开采单翼对角抽出式通风斗混合提升浅孔留矿法采矿蓄电池电机车牵引有轨矿车运输单翼对角抽出式通风斗混合提升浅孔留矿法采矿年采矿损失率设计该矿原矿生产规模磁选法选矿%%矿石贫化率年采矿损失率设计该矿原矿生产规模磁选法选矿%%选矿流程为粗式磁选湿式磁选浓缩磁选中磨矿分级段分级细碎筛分选矿流程为粗式磁选湿式磁选浓缩磁选中磨矿分级段分级磁团聚重选得到铁精矿4本次评估据此确定产品方案为%)开发利用方案》设计产品方案为铁精矿(本次评估据此确定产品方案为%)%)铁精矿(%)SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第16页共23页等设计损失量(122b＋333)矿石量14.98万吨〔其中(122b)4.49万吨、(333)10.49万吨〕。本次评估将设计损失量中(333)资源储量的可信度系数按0.6进行同口径调整，据此确定该矿设计损失量(调整后)矿石量10.78万吨(即4.49＋10.49×0.6)，经计算平均品位TFe29.76%、mFe24.52%。失率10%即采矿回采率90%，矿石贫化率(废石混入率)10%。类比类似矿山实际，我们认为该设计合理。本次评估据此确定该矿采矿回采率90%、矿石贫化率10%。按可采储量平均品位TFe29.18%、mFe23.83%(见后述)及矿石贫化率10%计算，本次评估确定采出矿石即入选原矿平均品位TFe26.26%〔即29.18%×(1-10%)〕、mFe21.45%〔即23.83%×(1-10%)〕。品位TFe66%。本次评估据此确定选矿回收率85.60%、铁精矿品位TFe66%。综上所述，本次评估利用可采储量计算如下：评估利用可采储量=评估利用资源储量(调整后)-设计损失量-采矿损失量=(68.33-1078)×90%=51.80(万吨)(矿石量)经计算，评估利用可采储量平均品位TFe29.18%、mFe23.83%。详见附表二。原承德市国土资源局颁发的C1300002010042120060755号采矿许可证载明该矿原矿生产规模为8.00万吨/年，该矿经审批的《开发利用方案》设计该矿原矿生产能力为10.00考虑到本次评估目的，本次评估按经审批的《开发利用方案》设计确定该矿原矿为10.00万吨/年。据以上分析确定该矿矿山服务年限，具体计算如下T=式中：T矿山服务年限A·(1-p)Q可采储量，矿石量51.80万吨A矿山生产规模，10.00万吨/年矿石贫化率，10%T=51.80÷10.00÷(1-10%)=5.76(年)根据《矿业权评估参数确定指导意见》，采用收入权益法"评估计算时不考虑建设期不考虑试产期、按达产生产能力计算"。本次评估确定该矿评估计算服务年限即评估计算第17页共23页SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告按采出矿石即入选原矿品位TFe26.26%、mFe21.45%，生产规模10.00万吨/年，选矿回收率TFe85.60%，铁精矿品位TFe66%，则正常生产年份(以2022年为例):年铁精矿(TFe66%)产品产量=年原矿生产规模×入选原矿品位TFe×选矿回收率TFe÷铁精矿品位TFe=10.00万吨×26.26%×85.60%÷66%=3.41(万吨)(2)产品销售价格根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估用的产品价格反映了对未来产品市场价格的判断(预测)结果，应在获得充分的历史价格信息资料基础上，分析价格变动时间序列分析预测等方法以当地公开市场价格口径，根据评估对象的产品规格类型和质量、销售条件(销售方式和销售费用)等因素综合确定。采用一定时段的历史价格平均值确定。参考《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》，可以评估基准日前三个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前五个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。本次评估用产品价格采用评估基准日前三年即2018年12月～2021年11月公开市场价格平均值确定。部、国家税务总局财税〔2018〕32号《关于调整增值税税率的通知》，自2018年5月1日起，纳税人发生增值税应税销售行为原适用17%税率的，税率调整为16%;根据财政部、税务总局、海关总署公告2019年第39号《关于深化增值税改革有关政策的公告》，自2019年4月1日起，原适用16%税率的，税率调整为13%。河北省宽城满族自治县铁精矿(TFe66%)干基出厂月平均(含税)价统计表资料来源：主要矿产品价格信息报告计价单1月2018年6892019年6806857117107337437337437587576956952020年6956957377357257307777757757757859402021年950950950144714471247124712477702018年12月～2021年11月共36个月宽城满族自治县铁精矿(TFe66%)干基出厂含税平均价格854元/吨告》，经统计，2018年12月～2021年11月宽城满族自治县铁精矿(TFe66%)干基出厂含税平均价格为854元/吨(见上页表)。因此，本次评估确定该矿铁精矿(TFe66%)不含SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第18页共23页税销售价格为755.75元/吨〔即854÷(1＋13%)〕.(3)销售收入假设该矿生产的产品全部销售，则正常生产年份(以2022年为例):年销售收入=年铁精矿产量×铁精矿不含税销售价格=3.41万吨×755.75元/吨=2577.11(万元)9.采矿权权益系数K矿权权益系数为2.5～3.0%。该矿构造较简单，采用地下开采，开采技术条件中等复合型矿铁精矿采矿权权益系数宜在取值范围内取中等偏低值。本评估项目确定铁精矿采矿权权益系数取2.7%参考国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权价款评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权价款评估折现率取9%根据《矿业权评估参数确定指导意见》，本次评估折现率采用无风险报酬率+风险报酬率方式确定，其中包含了社会平均投资收益率。无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定。风险报酬率是指在风险投资中取得的报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险有很多种，其主要风险有：勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险、其他个别风险。据中国资产评估协会资料(http///cbweb-mn/pgxhshowstory)统计，2016年12月～2021年11月十年期国债年化收益率为3.28%，本次评估据此确定无风险报酬率为3.28%。风险报酬率采用勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率＋财务经营风险报酬率+其他个别风险报酬率确定。根据本项目的具体情况及对各项风险要素的分析，本次评估风险报酬率取值如下勘查开发阶段-生产矿山及改扩建矿山阶段风险报酬率：取值区间0.15~0.65%。本次评估勘查开发阶段风险报酬率取值0.50%行业风险报酬率：取值区间1.00～2.00%，本次评估取值1.50%；财务经营风险报酬率：取值区间1.00～1.50%，本次评估取值1.25%；其他个别风险报酬率取值区间0.50~2.00%，本次评估取值1.47%。综上所述，该采矿权评估项目风险报酬率取值为4.72%，折现率按无风险报酬率(3.28%)＋风险报酬率(4.72%)确定为8%。SS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司宽城升金矿业有限公司白草林铁矿采矿权出让收益评估报告第19页共23页十二、评估假设本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见1.以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；2.所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；3.以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；4.在矿山开发收益期内有关产品价格、税率等因素在正常范围内变动5.不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；6.无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。十三、评估结论我们依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的采矿权进行必要的尽职调查、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用收入权益法，经过计算和验证，在资产持续使用并满足评估报告所载明的假设条件和前提条件下，确定宽城升金矿业