2024年-铺面租赁合同范文

铺面租赁合同合同编号：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、铺面基本情况1.2该铺面的面积为：________平方米。1.3该铺面的产权证号：________。二、租赁期限2.1该铺面的租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该铺面，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：该铺面的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，应当出具租金收据。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该铺面产权清晰，出租该铺面不违反法律法规及政策规定。5.2甲方负责该铺面主体结构的维修，保证乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方合法使用该铺面。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定用途使用该铺面。6.2乙方应按约定支付租金和押金。6.3乙方不得擅自改变该铺面的主体结构，如需装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.4乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2甲方未按约定提供铺面或干涉乙方合法使用铺面的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变铺面主体结构的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该铺面所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日在上述铺面租赁合同范文中，有一个细节需要特别关注，那就是“租金及支付方式”。租金是租赁合同中的核心条款之一，它直接关系到双方的权益，因此，对于租金的数额、支付方式和时间等细节需要明确规定，以避免合同履行过程中产生纠纷。1.租金标准的确定：租金的标准应当是双方在充分协商的基础上确定的，既要考虑到市场的行情，也要考虑到租赁铺面的位置、面积、装修情况等因素。在合同中，应当明确租金的具体数额，避免使用模糊的表述，如“按照市场价”、“面议”等。2.租金的支付方式：租金的支付方式有多种，如按月支付、按季度支付、按年支付等。在合同中，应当明确具体的支付方式，并约定每次支付的具体时间。例如，如果选择按季度支付，可以约定每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.租金的调整：在租赁期限内，可能会受到市场行情、通货膨胀等因素的影响，导致租金的实际购买力发生变化。因此，在合同中可以约定租金的调整机制，如每两年调整一次，调整幅度参照市场行情等。4.租金支付凭证：甲方在收到乙方支付的租金后，应当出具租金收据，作为乙方支付租金的凭证。乙方应当妥善保管租金收据，以备不时之需。5.违约金：如果乙方未按约定支付租金，应当按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的数额可以是约定的租金的一定比例，如一个月租金。6.其他费用：除了租金之外，可能还会有其他费用需要乙方承担，如物业费、水电费等。在合同中，应当明确这些费用的承担方和支付方式。总的来说，租金及支付方式是租赁合同中需要重点关注的细节，应当在合同中明确规定，以保障双方的权益。同时，双方在签订合同前，应当充分了解市场行情，合理确定租金标准，并在合同中约定租金的支付方式、调整机制等，以避免合同履行过程中产生纠纷。1.租金支付的具体要求：合同中应明确指出租金支付的具体银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。同时，乙方支付租金时应注明款项性质，如“租金”或“年季度租金”，以便甲方核对。2.租金支付的逾期处理：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，合同中应规定逾期支付的违约责任，包括逾期利息的计算方法和支付期限。例如，可以约定每逾期一日，乙方需支付相当于月租金千分之五的滞纳金。3.租金支付的提前通知：为了避免乙方因遗忘或其他原因导致租金支付逾期，甲方可以在每次租金支付期限前的一定时间内，提醒乙方支付租金。4.租金的退还与抵扣：在合同终止或提前解除时，如果乙方已支付了未使用期间的租金，甲方应按照实际未使用时间退还相应租金。同时，合同中可以约定，如果乙方有欠缴费用或损害赔偿等，甲方有权从押金中抵扣。5.特殊情况下的租金调整：合同中应考虑特殊情况下的租金调整机制，如自然灾害、政府政策变动等不可抗力因素，对租金支付造成影响时，双方应如何协商调整租金。6.租金支付的证明：甲方在收到乙方租金后，除了出具租金收据外，还可以提供银行转账记录、支票存根等支付凭证，作为乙方已支付租金的证明。7.租金与税收：合同中应明确租金是否包含税费，如果不含税费，乙方支付租金时应同时支付相应的税费，或在租金之外另行支付。8.租金支付的货币形式：合同中应明确租金支付的货币形式，如人民币，以避免因货币形式不同而产生的纠纷。9.租金支付的变更：如果乙方因特殊情况需要变更支付方式，应提前与甲方协商，并签订书面变更协议，以确保变更的合法性和有效性。通过上