农村宅基地买卖合同样本

PAGEPAGE1农村宅基地买卖合同样本甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权及地上附着物所有权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位置：__________（具体位置）1.2宅基地面积：__________（平方米）1.3宅基地使用权性质：__________（划拨/出让）1.4地上附着物：__________（房屋、设施等）第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________2.2乙方支付方式：__________（一次性付款/分期付款）2.3付款时间：__________（具体时间）第三条权利转移及手续办理3.1甲方应按照本合同约定将宅基地使用权及地上附着物所有权转移给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。3.3乙方应在办理完毕宅基地使用权变更登记手续后，向甲方支付剩余款项（如适用）。第四条甲方保证4.1甲方保证其对宅基地拥有合法的使用权，并保证该宅基地使用权未设立抵押、担保等权利限制。4.2甲方保证地上附着物未涉及任何纠纷，并保证该地上附着物所有权归甲方所有。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付转让价款。5.2乙方应在办理完毕宅基地使用权变更登记手续后，承担宅基地使用权的相应税费。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-农村宅基地买卖合同样本目录一、合同双方基本信息二、宅基地基本情况三、交易价格及支付方式四、权利转移及手续办理五、甲方保证六、乙方义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________1.2乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________二、宅基地基本情况2.1宅基地位置：__________（具体位置）2.2宅基地面积：__________（平方米）2.3宅基地使用权性质：__________（划拨/出让）2.4地上附着物：__________（房屋、设施等）三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________3.2乙方支付方式：__________（一次性付款/分期付款）3.3付款时间：__________（具体时间）四、权利转移及手续办理4.1甲方应按照本合同约定将宅基地使用权及地上附着物所有权转移给乙方。4.2甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。4.3乙方应在办理完毕宅基地使用权变更登记手续后，向甲方支付剩余款项（如适用）。五、甲方保证5.1甲方保证其对宅基地拥有合法的使用权，并保证该宅基地使用权未设立抵押、担保等权利限制。5.2甲方保证地上附着物未涉及任何纠纷，并保证该地上附着物所有权归甲方所有。六、乙方义务6.1乙方应按照本合同约定支付转让价款。6.2乙方应在办理完毕宅基地使用权变更登记手续后，承担宅基地使用权的相应税费。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________十、附件（根据实际情况，可附上相关证明文件、图纸等）请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.甲方（卖方）的身份证明文件复印件2.乙方（买方）的身份证明文件复印件3.宅基地使用权证书复印件4.宅基地平面图或地籍图5.地上附着物（如房屋）的产权证书复印件6.交易款项的支付凭证7.宅基地使用权变更登记相关文件8.税费缴纳凭证法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织依法将集体土地分配给成员建造住宅及其附属设施的土地使用权。2.地上附着物：指土地上建造的房屋、设施等固定物。3.使用权变更登记：指将宅基地使用权从甲方转移到乙方的登记手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.宅基地使用权的合法性：在签订合同前，应核实宅基地使用权是否合法，是否存在权利限制。2.地上附着物的产权：确认地上附着物的所有权是否归甲方所有，是否存在纠纷。3.交易价格的合理性：评估宅基地及地上附着物的市场价值，确保交易价格合理。4.付款安全：选择安全的付款方式，确保资金安全。5.权利转移手续：及时办理宅基地使用权变更登记手续，确保权利转移合法有效。6.税费承担：明确双方在交易过程中应承担的税费，避免纠纷。解决办法：1.咨询专业律师或相关政府部门，核实宅基地使用权的合法性。2.查阅地上附着物的产权证书，确认其所有权归属。3.咨询专业评估机构，评估宅基地及地上附着物的市场价值。4.选择银行转账等安全付款方式，确保资金安全。5.按照合同约定及时办理宅基地使用权变更登记手续，确保权利转移合法有效。6.明确双方在交易过程中应承担的税费，并在合同中约定。适用场景：1.农村