餐饮店店面租赁合同

PAGEPAGE1餐饮店店面租赁合同（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮店店面出租给乙方使用，乙方承租并使用该店面事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的餐饮店店面位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的店面符合国家有关餐饮业的相关规定，具备合法的经营资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五日内支付。3.3乙方支付租金的方式为：现金/银行转账/支票，甲方应在收到租金后出具收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的店面平面图进行装修和经营，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，定期进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的店面符合国家有关餐饮业的相关规定，具备合法的经营资格。6.2甲方应在租赁期间负责店面的维修和保养，确保店面的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，开展餐饮业务。7.2乙方应按照国家有关餐饮业的规定，办理相关的经营手续，合法经营。7.3乙方应按时支付租金，并合理使用和维护租赁物。八、合同的解除和终止8.1本合同租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，本合同自然终止。8.2甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。8.3乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。9.3甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-餐饮店店面租赁合同（完整版合同模板）目录一、租赁物二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁物的使用和维护六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、合同的解除和终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件一：店面平面图附件二：租赁物交付清单附件三：租金支付凭证样式正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮店店面出租给乙方使用，乙方承租并使用该店面事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的餐饮店店面位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的店面符合国家有关餐饮业的相关规定，具备合法的经营资格。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五日内支付。3.3乙方支付租金的方式为：现金/银行转账/支票，甲方应在收到租金后出具收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的店面平面图进行装修和经营，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，定期进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的店面符合国家有关餐饮业的相关规定，具备合法的经营资格。6.2甲方应在租赁期间负责店面的维修和保养，确保店面的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，开展餐饮业务。7.2乙方应按照国家有关餐饮业的规定，办理相关的经营手续，合法经营。7.3乙方应按时支付租金，并合理使用和维护租赁物。八、合同的解除和终止8.1本合同租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，本合同自然终止。8.2甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。8.3乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。9.3甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：店面平面图附件二：租赁物交付清单附件三：租金支付凭证样式以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和附件列表：1.附件一：店面平面图2.附件二：租赁物交付清单3.附件三：租金支付凭证样式违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方擅自改变店面的结构和用途。3.乙方不合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物。法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的餐饮店店面。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁物的使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金额。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付和返还：在租赁物交付和返还时，甲乙双方应共同清点租赁物，并签订租赁物交付清单，避免后期因租赁物损坏或遗失产生纠纷。2.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。3.租赁物维护：乙方在使用租赁物过程中，应合理使用并定期进行维护保养，确保租赁物的正常使用。4.合同解除和终止：甲乙双方应按照合同约定的条件和程序解除或终止合同，避免产生违约责任。解决方法：1.对于租赁物交付和返还问题，甲乙双方应签订租赁物交付清单，并在租赁期间定期检查租赁物，确保租赁物的完好。2.对于租金支付问题，乙方应制定租金支付计划，并按时支付租金，避免逾期支付。3.对于租赁物维护问题，乙方应