房地产物业管理服务协议模板

PAGEPAGE1房地产物业管理服务协议模板（完整版合同模板）甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4建筑面积：________________1.5业主共有部分：________________二、物业管理服务内容2.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修、养护；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；（3）物业共用区域的环境卫生清洁；（4）物业共用区域的绿化养护；（5）物业共用区域的秩序维护；（6）物业共用区域的消防安全管理；（7）物业共用区域的车辆停放管理；（8）物业维修资金的筹集、使用和管理；（9）甲方委托的其他服务事项。2.2乙方有权根据物业管理需要，制定相关管理制度，并报甲方备案。甲方应遵守乙方制定的管理制度，并配合乙方做好物业管理服务工作。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。收费标准如下：（1）住宅物业：________________元/平方米·月；（2）非住宅物业：________________元/平方米·月。3.2甲方应按照约定的时间和方式，将物业管理服务费支付给乙方。支付方式为：（1）按季度支付：每季度第一个月的10日前支付；（2）按年度支付：每年1月10日前支付。3.3甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期支付金额的万分之五每日向乙方支付滞纳金。四、物业管理服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2本协议期满前____个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。否则，本协议期满后自动终止。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定，享受乙方提供的物业管理服务。5.2甲方应遵守物业管理相关法律法规和乙方制定的管理制度，配合乙方做好物业管理服务工作。5.3甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费。5.4甲方应爱护物业共用部位和设施设备，不得擅自改变其用途。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定，收取甲方支付的物业管理服务费。6.2乙方应按照本协议的约定，提供物业管理服务，并接受甲方的监督。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的开展情况。6.4乙方应建立健全物业管理相关制度和档案，并报甲方备案。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产物业管理服务协议模板（完整版合同模板）目录一、前言二、物业基本情况三、物业管理服务内容四、物业管理服务费用五、物业管理服务期限六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：物业管理服务内容详细说明附件二：物业管理服务费用明细表正文一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：二、物业基本情况2.1物业名称：________________2.2物业地址：________________2.3物业类型：________________2.4建筑面积：________________2.5业主共有部分：________________三、物业管理服务内容3.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修、养护；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；（3）物业共用区域的环境卫生清洁；（4）物业共用区域的绿化养护；（5）物业共用区域的秩序维护；（6）物业共用区域的消防安全管理；（7）物业共用区域的车辆停放管理；（8）物业维修资金的筹集、使用和管理；（9）甲方委托的其他服务事项。3.2乙方有权根据物业管理需要，制定相关管理制度，并报甲方备案。甲方应遵守乙方制定的管理制度，并配合乙方做好物业管理服务工作。四、物业管理服务费用4.1甲方应按照约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。收费标准如下：（1）住宅物业：________________元/平方米·月；（2）非住宅物业：________________元/平方米·月。4.2甲方应按照约定的时间和方式，将物业管理服务费支付给乙方。支付方式为：（1）按季度支付：每季度第一个月的10日前支付；（2）按年度支付：每年1月10日前支付。4.3甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期支付金额的万分之五每日向乙方支付滞纳金。五、物业管理服务期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2本协议期满前____个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。否则，本协议期满后自动终止。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照本协议的约定，享受乙方提供的物业管理服务。6.2甲方应遵守物业管理相关法律法规和乙方制定的管理制度，配合乙方做好物业管理服务工作。6.3甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费。6.4甲方应爱护物业共用部位和设施设备，不得擅自改变其用途。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本协议的约定，收取甲方支付的物业管理服务费。7.2乙方应按照本协议的约定，提供物业管理服务，并接受甲方的监督。7.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的开展情况。7.4乙方应建立健全物业管理相关制度和档案，并报甲方备案。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________附件一：物业管理服务内容详细说明附件二：物业管理服务费用明细表附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细说明2.附件二：物业管理服务费用明细表违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费；2.甲方擅自改变物业共用部位和设施设备的用途；3.甲方不遵守乙方制定的管理制度；4.乙方未按照协议约定提供物业管理服务；5.乙方未建立健全物业管理相关制度和档案。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物业管理条例：指中华人民共和国物业管理条例，规定了物业管理的范围、内容、标准和程序等方面的法律规则。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务费用的支付：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，避免逾期支付产生滞纳金。2.物业共用部位和设施设备的使用：甲方应遵守物业管理相关法律法规，不得擅自改变物业共用部位和设施设备的用途。3.管理制度的遵守：甲方应遵守乙方制定的管理制度，积极配合乙方做好物业管理服务工作。4.物业管理服务的监督：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，确保乙方按照协议约定提供物业管理服务。5.合同的续签：本协议期满前应提前考虑是否续签，及时签订书面续签协议。解决方法：1.对于逾期支付物业管理服务费的问题，甲方应确保按时支付费用，如有困难可提前与乙方沟通协商。2.对于擅自改变物业共用部位和设施设备用途的问题，甲方应遵守相关法律法规，如有需要可向乙方提出申请。3.对于不遵守管理制度的问题，甲方应积极配合乙方，如有异议可提出