物业费收费标准与计算方法

PAGEPAGE1物业费收费标准与计算方法甲方（物业所有权人）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理，并按照本合同约定的收费标准与计算方法向乙方支付物业费事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4建筑面积：________________二、物业费收费标准2.1乙方根据甲方提供的物业基本情况，结合市场行情和物业服务内容，制定以下物业费收费标准：（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）公共能源费：________________元/平方米·月；（3）其他费用：________________元/平方米·月。2.2上述收费标准自本合同签订之日起生效，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。三、物业费计算方法3.1物业费计算公式：物业费=物业管理费公共能源费其他费用3.2物业费计算依据：（1）物业管理费：按照甲方物业的建筑面积计算；（2）公共能源费：按照甲方物业的实际使用量分摊；（3）其他费用：按照甲方物业的特殊需求或服务内容计算。四、物业费支付方式4.1甲方应按照本合同约定的收费标准与计算方法，按月向乙方支付物业费；4.2甲方应在每月的第5个工作日前，将当月物业费支付至乙方指定的账户，支付凭证作为支付依据；4.3如甲方未按照约定时间支付物业费，每逾期一日，应按照应付款项的万分之五向乙方支付滞纳金。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；5.2合同期满前一个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议，否则本合同自动终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；6.2甲方未按照约定支付物业费，乙方有权采取法律手段追缴欠费，并要求甲方支付因此产生的合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-物业费收费标准与计算方法目录一、物业基本情况二、物业费收费标准三、物业费计算方法四、物业费支付方式五、合同期限六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：物业费收费标准详细说明附件二：物业费计算方法详细说明一、物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4建筑面积：________________二、物业费收费标准2.1乙方根据甲方提供的物业基本情况，结合市场行情和物业服务内容，制定以下物业费收费标准：（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）公共能源费：________________元/平方米·月；（3）其他费用：________________元/平方米·月。2.2上述收费标准自本合同签订之日起生效，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。三、物业费计算方法3.1物业费计算公式：物业费=物业管理费公共能源费其他费用3.2物业费计算依据：（1）物业管理费：按照甲方物业的建筑面积计算；（2）公共能源费：按照甲方物业的实际使用量分摊；（3）其他费用：按照甲方物业的特殊需求或服务内容计算。四、物业费支付方式4.1甲方应按照本合同约定的收费标准与计算方法，按月向乙方支付物业费；4.2甲方应在每月的第5个工作日前，将当月物业费支付至乙方指定的账户，支付凭证作为支付依据；4.3如甲方未按照约定时间支付物业费，每逾期一日，应按照应付款项的万分之五向乙方支付滞纳金。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；5.2合同期满前一个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议，否则本合同自动终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；6.2甲方未按照约定支付物业费，乙方有权采取法律手段追缴欠费，并要求甲方支付因此产生的合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________附件一：物业费收费标准详细说明（详细说明物业管理费、公共能源费和其他费用的具体构成和计算方式）附件二：物业费计算方法详细说明（详细说明物业费的计算公式、计算依据和相关参数）附件列表：1.附件一：物业费收费标准详细说明2.附件二：物业费计算方法详细说明法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律规定。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称，包括所有权、用益物权、担保物权等法律规定。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业费收费标准调整：在合同执行过程中，可能会受到市场行情、服务内容变化等因素影响，需要调整物业费收费标准。此时，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。2.物业费计算依据不明确：在计算物业费时，可能会出现计算依据不明确的情况。为避免争议，甲乙双方应在合同中对物业费的计算依据进行详细约定。3.物业费支付逾期：甲方可能会出现逾期支付物业费的情况。为保障乙方权益，合同中应约定逾期支付的滞纳金，并明确支付凭证作为支付依据。4.合同续签：合同期满前一个月，甲乙双方需就续签事宜进行沟通。为避免合同到期后出现服务真空，双方应签订书面续签协议。5.争议解决：在合同执行过程中，可能会出现争议。甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于物业费收费标准调整，乙方应按照合同约定提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.为明确物业费计算依据，甲乙双方可在附件中对计算依据进行详细说明。3.对于逾期支付物业费的情况，乙方有权按照合同约定向甲方收取滞纳金，并要求甲方提供支付凭证。4.合同续签方面，甲乙双方应在合同期满前一个月进行沟通，签订书面续签协议。5.针对