2024年度物业租赁管理合同标的明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁管理合同标的明细本合同目录一览1.1合同基本信息1.1.1合同编号1.1.2合同签订日期1.1.3合同双方名称1.1.4合同租赁标的物名称1.1.5合同租赁标的物地址1.1.6合同租赁标的物面积1.1.7合同租赁标的物用途1.2租赁双方信息1.2.1租赁方基本信息1.2.2承租方基本信息1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限续约1.4租金及支付方式1.4.1租金总额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.4.4逾期支付罚则1.5租赁标的物设施与设备1.5.1设施与设备清单1.5.2设施与设备使用规定1.5.3设施与设备维修责任1.6租赁标的物维护保养1.6.1维护保养范围1.6.2维护保养责任1.6.3维护保养费用1.7保险责任1.7.1保险范围1.7.2保险费用1.7.3保险期限1.8不可抗力及违约责任1.8.1不可抗力定义1.8.2不可抗力处理1.8.3违约责任1.9合同解除及终止1.9.1合同解除条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除及终止程序1.10合同变更及补充1.10.1合同变更程序1.10.2合同补充协议1.11合同争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.11.3争议解决期限1.12合同生效及解除1.12.1合同生效条件1.12.2合同解除条件1.13合同附件1.13.1附件一：租赁标的物清单1.13.2附件二：租赁双方信息1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同签署及其他1.14.1合同签署日期1.14.2合同签署地点1.14.3合同份数1.14.4合同法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同编号：2024LE0011.1.2合同签订日期：2024年1月1日1.1.3合同双方名称：租赁方：物业管理有限公司承租方：科技有限公司1.1.4合同租赁标的物名称：办公楼1.1.5合同租赁标的物地址：市区路号1.1.6合同租赁标的物面积：2000平方米1.1.7合同租赁标的物用途：办公1.2租赁双方信息1.2.1租赁方基本信息：公司名称：物业管理有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：02156781.2.2承租方基本信息：公司名称：科技有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：021876543211.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月2日1.3.2租赁终止日期：2027年1月1日1.3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.4.2租金支付周期：每月支付一次1.4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金至租赁方指定账户1.4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金1.5租赁标的物设施与设备1.5.1设施与设备清单：中央空调系统电梯供水供电系统网络通讯设备卫生间设施办公桌椅1.5.2设施与设备使用规定：承租方应合理使用租赁标的物设施与设备，不得擅自拆除、损坏或变更承租方应保持设施与设备的完好，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿1.5.3设施与设备维修责任：租赁标的物设施与设备的日常维修由租赁方负责因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担1.6租赁标的物维护保养1.6.1维护保养范围：租赁标的物的公共区域设施与设备的日常维护保养1.6.2维护保养责任：租赁方负责租赁标的物的公共区域及设施与设备的日常维护保养承租方应保持租赁标的物的整洁，不得随意堆放物品1.6.3维护保养费用：维护保养费用由租赁方承担，但承租方应配合租赁方的工作，不得故意阻碍1.7保险责任1.7.1保险范围：租赁标的物的火灾保险承租方人员的意外伤害保险1.7.2保险费用：保险费用由租赁方承担，但承租方应在签订合同前提供相关保险单据1.7.3保险期限：保险期限与租赁期限一致，租赁期满前一个月内续保1.8不可抗力及违约责任1.8.1不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行1.8.2不可抗力处理：发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失1.8.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.9合同解除及终止1.9.1合同解除条件：合同双方协商一致解除合同发生不可抗力导致合同无法履行1.9.2合同终止条件：租赁期限届满1.9.3合同解除及终止程序：双方应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续1.10合同变更及补充1.10.1合同变更程序：合同双方协商一致，以书面形式进行变更1.10.2合同补充协议：合同签订后，如需补充协议，应以书面形式签订1.11合同争议解决1.11.1争议解决方式：双方友好协商解决协商不成，提交市仲裁委员会仲裁1.11.2争议解决机构：市仲裁委员会1.11.3争议解决期限：争议发生后，双方应在三个月内解决争议1.12合同生效及解除1.12.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效1.12.2合同解除条件：合同双方协商一致解除合同发生不可抗力导致合同无法履行1.13合同附件1.13.1附件一：租赁标的物清单1.13.2附件二：租赁双方信息1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同签署及其他1.14.1合同签署日期：2024年1月1日1.14.2合同签署地点：市区路号1.14.3合同份数：一式两份，双方各执一份1.14.4合同法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，由市人民法院管辖1.8不可抗力及违约责任1.8.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同努力，减轻不可抗力带来的损失。如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商延期履行或部分或全部解除合同。1.8.3违约责任：如一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应支付对方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。如违约行为严重，造成对方重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。1.9合同解除及终止1.9.1合同解除条件：双方协商一致，决定解除合同。出现合同约定的解除条件，如租赁标的物因故无法使用等。因不可抗力导致合同无法履行。1.9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致，决定终止合同。出现合同约定的终止条件，如租赁标的物损坏严重等。1.9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。1.10合同变更及补充1.10.1合同变更程序：双方协商一致，以书面形式对合同进行变更。变更内容应明确、具体，并由双方签字盖章。1.10.2合同补充协议：如需对合同进行补充，应另行签订补充协议，与原合同具有同等法律效力。1.11合同争议解决1.11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁。1.11.2争议解决机构：市仲裁委员会1.11.3争议解决期限：争议发生后，双方应在一个月内提出仲裁申请。仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起三个月内作出裁决。1.12合同生效及解除1.12.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效。合同经租赁方审核无误后生效。1.12.2合同解除条件：出现合同约定的解除条件，如租赁标的物无法使用等。双方协商一致，决定解除合同。1.13合同附件1.13.1附件一：租赁标的物清单1.13.2附件二：租赁双方信息1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同签署及其他1.14.1合同签署日期：2024年1月1日1.14.2合同签署地点：市区路号1.14.3合同份数：一式两份，双方各执一份1.14.4合同法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的或与本合同有关的争议，应提交市人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及范围1.15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、资产评估、项目监理、保险理赔等。1.16第三方介入的程序1.16.1第三方介入申请：双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。1.16.2第三方介入批准：对方收到介入申请后，应在七个工作日内回复是否同意第三方介入。1.16.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相应的服务合同或协议。1.17甲乙方的额外条款及说明1.17.1甲方的额外条款：甲方向第三方支付的服务费用，应在服务合同或协议中明确约定。甲方可根据服务合同或协议的要求，监督第三方的工作。1.17.2乙方的额外条款：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。乙方不得故意阻碍第三方的工作，否则应承担相应的责任。1.18第三方的责任限额1.18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行服务合同或协议过程中，因自身原因导致合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。1.18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应在服务合同或协议中明确约定。第三方责任限额可根据服务内容、服务期限、服务风险等因素确定。1.18.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行服务合同或协议过程中因自身原因导致合同双方损失的赔偿。第三方责任限额不包括因不可抗力、第三方自身无法预见的原因导致的损失。1.19第三方与其他各方的责任划分1.19.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行服务合同或协议过程中，若因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任。甲方在第三方介入过程中，若因自身原因导致第三方损失，由甲方承担相应责任。1.19.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行服务合同或协议过程中，若因自身原因导致乙方损失，由第三方承担相应责任。乙方在第三方介入过程中，若因自身原因导致第三方损失，由乙方承担相应责任。1.19.3第三方与其他第三方的责任划分：第三方与其他第三方在履行各自服务合同或协议过程中，若因自身原因导致合同双方损失，由各自承担相应责任。若第三方之间因相互协作导致损失，应根据各自在协作过程中的责任比例承担相应责任。1.20第三方介入的合同终止1.20.1合同终止条件：第三方介入的合同终止条件应在服务合同或协议中明确约定。如服务合同或协议履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。1.20.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。1.21第三方介入的争议解决1.21.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式应在服务合同或协议中明确约定。双方可协商解决，协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁。1.21.2争议解决机构：市仲裁委员会1.21.3争议解决期限：争议发生后，双方应在一个月内提出仲裁申请。仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起三个月内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应包括租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.附件二：租赁双方信息详细要求：包括租赁双方的名称、地址、联系方式、法定代表人或授权代表等信息。说明：此附件用于确认合同双方的详细信息，便于合同履行和责任追溯。3.附件三：租赁标的物设施与设备清单详细要求：清单应详细列出租赁标的物内的设施与设备，包括名称、型号、数量、规格等。说明：此附件用于明确租赁标的物内的设施与设备，便于双方对设施与设备的使用和维护。4.附件四：租金支付明细表详细要求：明细表应列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。说明：此附件用于记录租金的支付情况，便于双方核对和结算。5.附件五：维护保养记录详细要求：记录租赁标的物的日常维护保养情况，包括保养日期、内容、责任人等。说明：此附件用于跟踪租赁标的物的维护保养情况，确保设施与设备的正常运行。6.附件六：保险单据详细要求：包括保险单、保险合同等相关文件。说明：此附件用于证明租赁标的物已购买相关保险，以保障双方利益。7.附件七：第三方介入服务合同或协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的工作范围和责任，确保合同履行。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：违约方应支付逾期租金及滞纳金。损坏租赁标的物设施与设备：违约方应承担维修或赔偿费用。未按约定使用租赁标的物：违约方应承担由此产生的损失及责任。未经允许擅自改变租赁标的物用途：违约方应恢复原状或承担赔偿责任。违反合同约定的其他行为：违约方应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。责任认定标准参照相关法律法规和行业标准。违约方应承担违约行为产生的直接损失及合理费用。简要示例说明：若承租方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付逾期租金及滞纳金。若租赁标的物设施与设备因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担维修或赔偿费用。若承租方擅自改变租赁标的物用途，导致租赁标的物无法正常使用，承租方应恢复原状或承担赔偿责任。全文完。2024年度物业租赁管理合同标的明细1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的概述2.1.租赁标的名称2.2.租赁标的地址2.3.租赁标的面积3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及支付时间4.租赁用途及限制4.1.租赁用途4.2.租赁限制5.租赁押金及违约金5.1.押金金额及退还条件5.2.违约金计算方式6.物业管理费用6.1.物业管理费包含内容6.2.物业管理费收费标准6.3.物业管理费支付方式7.物业维修及保养7.1.日常维修责任7.2.大修责任7.3.保养责任8.物业设施使用及维护8.1.物业设施使用规定8.2.物业设施维护责任9.合同变更及解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1.合同附件12.2.补充协议13.合同签署及备案13.1.合同签署方式13.2.合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.联系地址：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.联系地址：____________________2.租赁标的概述2.1.租赁标的名称：____________________2.2.租赁标的地址：____________________2.3.租赁标的面积：____________________平方米3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.租金支付方式：3.2.1.每月租金为人民币____元整，按月支付。3.2.2.支付时间为每月____日，支付至出租方指定账户。3.3.租金金额及支付时间：3.3.1.总租金为人民币____元整。3.3.2.首月租金为人民币____元整，于签订合同当日支付。4.租赁用途及限制4.1.租赁用途：____________________4.2.租赁限制：4.2.1.未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁标的用于____________。4.2.2.租赁方在使用过程中，不得改变租赁标的的结构和用途。5.租赁押金及违约金5.1.押金金额及退还条件：5.1.1.押金金额为人民币____元整。5.1.2.租赁期满后，如租赁方无违约行为，押金将全额无息退还。5.2.违约金计算方式：5.2.1.若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.2.2.若租赁方违反租赁用途或限制，每发生一次，应向出租方支付____元的违约金。6.物业管理费用6.1.物业管理费包含内容：6.1.1.清洁服务6.1.2.维护保养6.1.3.安全保卫6.2.物业管理费收费标准：6.2.1.每平方米每月收费人民币____元整。6.2.2.支付时间为每月____日，支付至物业管理公司指定账户。6.3.物业管理费支付方式：6.3.1.租赁方应在每月____日前支付物业管理费。6.3.2.支付至物业管理公司指定账户，账户信息如下：6.3.2.1.银行名称：____________________6.3.2.2.账户名称：____________________6.3.2.3.账号：____________________7.物业维修及保养7.1.日常维修责任：7.1.1.租赁方负责租赁标的内的日常维修，如水电、门窗等。7.1.2.出租方负责租赁标的外的公共区域维修。7.2.大修责任：7.2.1.租赁期满后，如租赁标的需进行大修，由出租方负责。7.3.保养责任：7.3.1.租赁方负责租赁标的的日常保养，如清洁、维护等。7.3.2.出租方负责租赁标的的大修保养，如外墙、屋顶等。8.物业设施使用及维护8.1.物业设施使用规定：8.1.1.租赁方应按照设施使用说明正确使用物业设施。8.1.2.禁止随意损坏、擅自拆除或改动物业设施。8.1.3.使用期间，如设施出现故障，租赁方应立即通知物业管理公司。8.2.物业设施维护责任：8.2.1.物业管理公司负责物业设施的日常维护和保养。8.2.2.租赁方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.合同变更及解除9.1.合同变更条件：9.1.1.双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。9.1.2.变更内容不得违反法律法规和合同约定。9.2.合同解除条件：9.2.1.租赁期满，合同自然终止。9.2.2.双方协商一致，可以书面形式解除合同。9.2.3.出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决程序：10.2.1.双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决。10.2.2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：11.1.1.双方签署合同并签字盖章。11.1.2.租赁方支付首月租金。11.2.合同终止条件：11.2.1.租赁期满。11.2.2.双方协商一致解除合同。11.2.3.出现合同约定的违约情形导致合同解除。12.合同附件及补充协议12.1.合同附件：12.1.1.租赁标的平面图12.1.2.租金支付凭证12.1.3.物业管理费缴纳凭证12.2.补充协议：12.2.1.如有补充协议，双方应将其作为合同附件。13.合同签署及备案13.1.合同签署方式：13.1.1.双方签署合同时，应亲自签字或盖章。13.1.2.代理人签署合同，应提供授权委托书。13.2.合同备案要求：13.2.1.合同签署后，双方应在____日内将合同报送租赁标的所在地房产管理部门备案。13.2.2.备案手续齐全，合同正式生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.第三方介入的范围包括但不限于物业管理、法律咨询、技术支持、中介服务、审计服务等。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的____%。3.2.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失全额赔偿。4.第三方选择与授权4.2.第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其履行相关职责。4.3.第三方接受授权后，应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行职责。5.第三方职责与义务5.1.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.2.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的态度。5.3.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题，并提供专业意见。6.第三方与其他各方的关系6.1.第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系。6.2.第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2.合同变更内容不得违反法律法规和合同约定。8.第三方介入费用8.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。8.2.若合同未约定费用承担方式，由委托方承担。9.第三方违约责任9.1.第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.第三方违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。10.第三方退出与合同终止10.1.第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前____日通知甲乙双方。10.2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或解除合同。11.第三方介入的保密义务11.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。11.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。12.第三方介入的法律适用与争议解决12.1.第三方介入的法律适用和争议解决，应按照本合同约定执行。12.2.若合同未约定，适用中华人民共和国法律法规和争议解决方式。13.第三方介入的合同效力13.1.第三方介入后，不影响本合同的效力。13.2.第三方介入的协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的平面图要求：清晰标注租赁标的边界、房间布局、设施位置等。说明：平面图作为租赁标的的直观展示，有助于双方了解租赁标的的具体情况。2.租金支付凭证要求：凭证应包含支付日期、金额、付款人及收款人信息等。说明：支付凭证作为租金支付的证明，有助于双方核实租金支付情况。3.物业管理费缴纳凭证要求：凭证应包含缴费日期、金额、缴费人及收款人信息等。说明：缴纳凭证作为物业管理费支付的证明，有助于双方核实物业管理费的缴纳情况。4.物业管理服务协议要求：协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：服务协议作为物业管理服务的依据，有助于双方了解物业管理服务的具体内容和标准。5.甲方授权委托书要求：委托书应包含委托事项、委托期限、委托权限等。说明：授权委托书作为甲方授权第三方履行职责的证明，有助于明确授权范围和期限。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：服务协议作为第三方提供服务的依据，有助于双方了解第三方服务的具体内容和标准。7.合同变更协议要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：变更协议作为合同变更的证明，有助于双方了解合同变更的具体情况和原因。8.合同解除协议要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：解除协议作为合同解除的证明，有助于双方了解合同解除的具体情况和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例说明：若租赁方逾期支付租金10天，应支付1000元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁标的。责任认定标准：每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。示例说明：若出租方逾期交付租赁标的5天，应支付500元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行服务职责。责任认定标准：根据实际情况，按合同约定或法律规定承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定提供物业管理服务，导致租赁方损失10000元，第三方应赔偿10000元。4.任何一方违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定。责任认定标准：根据实际情况，按合同约定或法律规定承担相应责任。示例说明：若任何一方违反合同约定，导致对方损失5000元，违约方应赔偿5000元。全文完。2024年度物业租赁管理合同标的明细2本合同目录一览1.1物业租赁基本信息1.1.1租赁物业的基本信息1.1.2租赁双方的基本信息1.1.3租赁期限1.2租赁物业的具体描述1.2.1物业的位置、面积、结构1.2.2物业的使用性质1.2.3物业的配套设施1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付时间1.3.3租金支付方式1.4物业维护与管理责任1.4.1甲方（出租方）的维护与管理责任1.4.2乙方（承租方）的维护与管理责任1.4.3维护与管理的具体事项1.5物业使用规则1.5.1物业使用的一般规定1.5.2物业使用中的限制性条款1.5.3违反使用规则的后果1.6物业保险1.6.1甲方应办理的保险1.6.2乙方应办理的保险1.6.3保险金额及赔偿范围1.7租金调整1.7.1租金调整的条件1.7.2租金调整的幅度1.7.3租金调整的生效时间1.8违约责任1.8.1甲方违约责任1.8.2乙方违约责任1.8.3违约金的计算与支付1.9合同解除与终止1.9.1合同解除的条件1.9.2合同终止的条件1.9.3合同解除或终止的程序1.10争议解决1.10.1争议解决的方式1.10.2争议解决的具体步骤1.10.3争议解决的法律适用1.11其他约定事项1.11.1合同生效条件1.11.2合同附件1.11.3合同解释的优先顺序1.12合同附件1.12.1物业租赁合同1.12.2物业使用说明1.12.3其他相关文件1.13合同签署1.13.1合同签署日期1.13.2合同签署地点1.13.3合同签署代表1.14合同生效与备案1.14.1合同生效时间1.14.2合同备案手续1.14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.1物业租赁基本信息1.1.1租赁物业的基本信息物业地址：省市区街道号物业面积：100平方米物业结构：钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层1.1.2租赁双方的基本信息出租方（甲方）：物业管理公司联系人：联系电话：138xxxx5678承租方（乙方）：科技有限公司联系人：联系电话：139xxxx1.1.3租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日1.2租赁物业的具体描述1.2.1物业的位置、面积、结构物业位于市中心商务区，交通便利，周边配套设施齐全。物业面积100平方米，为单层办公空间，层高3米。1.2.2物业的使用性质物业仅用于办公用途，不得用于生产、仓储、住宿等。1.2.3物业的配套设施水电设施齐全，提供24小时热水。电梯、消防、监控等安全设施完善。公共区域设有卫生间、休息室等。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额租金总额为人民币100,000元/年。1.3.2租金支付时间每年租金于每年的1月1日前一次性支付。1.3.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金。1.4物业维护与管理责任1.4.1甲方（出租方）的维护与管理责任甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。1.4.2乙方（承租方）的维护与管理责任乙方负责对租赁物业进行合理使用，并保持其原有状态。1.4.3维护与管理的具体事项甲方负责公共区域的清洁、绿化等工作。乙方负责租赁物业内部的清洁、维护工作。1.5物业使用规则1.5.1物业使用的一般规定乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的结构、用途。1.5.2物业使用中的限制性条款乙方不得在物业内进行任何违法活动。乙方不得在物业内饲养宠物。1.5.3违反使用规则的后果乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的责任。1.6物业保险1.6.1甲方应办理的保险甲方应为其所有的物业投保火灾保险。1.6.2乙方应办理的保险乙方应为其使用的设备投保财产保险。1.6.3保险金额及赔偿范围保险金额应根据实际情况确定，赔偿范围以保险合同为准。8.1租金调整8.1.1租金调整的条件在租赁期限届满前，如政府调整房屋租赁指导价格，租金将根据调整后的价格相应调整。8.1.2租金调整的幅度租金调整幅度不超过政府调整价格的10%。8.1.3租金调整的生效时间租金调整自政府公布调整价格之日起生效。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任若甲方未按时交付物业或物业存在重大缺陷，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金。8.2.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.2.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际支付日止。8.3合同解除与终止8.3.1合同解除的条件任何一方违约，另一方有权解除合同。8.3.2合同终止的条件租赁期限届满，合同自然终止。8.3.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4争议解决8.4.1争议解决的方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.4.2争议解决的具体步骤争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。8.4.3争议解决的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.5其他约定事项8.5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.5.2合同附件本合同附件包括租赁物业照片、物业使用说明等。8.5.3合同解释的优先顺序本合同附件与本合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以附件为准。8.6合同签署8.6.1合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。8.6.2合同签署地点合同签署地点为省市区街道号。8.6.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：8.7合同生效与备案8.7.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.7.2合同备案手续双方应将本合同报送相关部门备案。8.7.3合同备案机构合同备案机构为省市区市场监督管理局。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与范围9.1.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构等。9.1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于物业评估、咨询服务、纠纷调解、法律服务等。9.2第三方介入的启动9.2.1第三方介入的启动条件第三方介入的启动需经甲方和乙方协商一致，或根据本合同的约定或法律、法规的规定。9.2.2第三方介入的申请任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并提供相关理由和依据。9.3第三方的责任与权利9.3.1第三方的责任第三方应依法履行其职责，对提供的服务质量负责。第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方的权利第三方有权根据其职责要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲方和乙方提出建议或意见。9.4第三方介入的流程9.4.1第三方介入的协商