房屋买卖委托代理合同

PAGEPAGE1房屋买卖委托代理合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（委托人）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（代理人）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出售/购买房屋，并委托乙方代理相关事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：______________________1.2房屋面积：______________________1.3房屋产权证号：______________________第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理出售/购买上述房屋。2.2乙方应按照甲方的要求，寻找合适的买家/房源，并与对方进行谈判。2.3乙方应在代理期限内完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。第三条代理费用3.1甲方应支付给乙方的代理费用为房屋成交价格的____%（百分比），具体金额以实际成交价格为准。3.2代理费用应在房屋买卖合同签订后____日内支付给乙方。第四条代理期限4.1本合同的代理期限为____年，自合同签订之日起计算。4.2如在代理期限内未能完成房屋买卖，双方可协商延长代理期限。第五条保密条款5.1双方应对在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。6.2如乙方在代理期限内未能完成房屋买卖，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代理费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（代理人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖委托代理合同目录一、合同双方基本信息二、房屋信息三、委托事项四、代理费用五、代理期限六、保密条款七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方基本信息甲方（委托人）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（代理人）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________二、房屋信息2.1房屋地址：______________________2.2房屋面积：______________________2.3房屋产权证号：______________________三、委托事项3.1甲方委托乙方代理出售/购买上述房屋。3.2乙方应按照甲方的要求，寻找合适的买家/房源，并与对方进行谈判。3.3乙方应在代理期限内完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。四、代理费用4.1甲方应支付给乙方的代理费用为房屋成交价格的____%（百分比），具体金额以实际成交价格为准。4.2代理费用应在房屋买卖合同签订后____日内支付给乙方。五、代理期限5.1本合同的代理期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2如在代理期限内未能完成房屋买卖，双方可协商延长代理期限。六、保密条款6.1双方应对在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。七、违约责任7.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。7.2如乙方在代理期限内未能完成房屋买卖，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代理费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（代理人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________十、附件附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房屋买卖合同范本注意事项：1.本合同附件为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。2.附件内容应真实、完整、清晰，如有变更或补充，应由双方签字确认。3.附件应在合同签订时一并提交，并在合同履行过程中妥善保管。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同范本法律名词及解释：1.委托人：指委托他人代为处理某项事务的一方，本合同中指甲方。2.代理人：指接受委托人的委托，代为处理某项事务的一方，本合同中指乙方。3.房屋买卖合同：指房屋所有权人将房屋转让给买方，买方支付相应价款的合同。4.代理费用：指代理人完成委托事项所应得的报酬。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的责任。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权的真实性和有效性，避免因产权纠纷导致合同无法履行。2.代理费用支付：合同中应明确代理费用的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.合同解除：如乙方在代理期限内未能完成房屋买卖，甲方有权解除合同。合同中应明确解除合同的条件和程序。4.保密条款：双方在合同履行过程中应遵守保密义务，避免泄露对方商业秘密和个人隐私。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以在签订合同前进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.为了避免代理费用支付纠纷，可以约定在合同签订后一定时间内支付代理费用，并明确支付方式。3.在合同中明确解除合同的条件和程序，以便在需要解除合同时能够按照约定进行。4.双方应严格遵守保密条款，如有违反，可以要求违约方承担相应的法律责任。5.在争议解决方式上，可以优先选择友好协商解决