房地产代销合同范例

PAGEPAGE1房地产代销合同参考范例甲方（委托方）：________乙方（代销方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代销其房地产项目事宜，达成如下协议：一、代销项目的基本情况1.1项目名称：________1.2项目位置：________1.3项目类型：________1.4项目规模：________1.5项目配套设施：________1.6项目交付标准：________1.7项目价格区间：________二、代销期限2.1代销期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。三、代销方式及范围3.1乙方负责在代销期限内，通过合法途径，为甲方寻找潜在购房客户，并促成购房合同的签订。3.2乙方代销范围包括本项目全部可售房源。四、甲方权利与义务4.1甲方应向乙方提供代销项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表、优惠政策等。4.2甲方应保证所提供资料的准确性、真实性和合法性，如因资料问题导致购房合同纠纷，甲方应承担相应责任。4.3甲方应确保项目具备合法销售条件，包括但不限于取得预售许可证、不动产权证书等。4.4甲方应按约定向乙方支付代销佣金。五、乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方提供代销项目所需的资料，并保证资料的准确性、真实性和合法性。5.2乙方应积极开展代销活动，努力寻找潜在购房客户，并按照甲方的要求进行项目推广。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法开展代销业务，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。5.4乙方应按约定向甲方收取代销佣金。六、代销佣金6.1代销佣金标准为购房合同总金额的____%。6.2甲方应在购房合同签订后____个工作日内，将代销佣金支付给乙方。6.3如乙方未完成代销任务，甲方有权不支付代销佣金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（代销方）：________签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产代销合同参考范例目录一、合同双方基本信息二、代销项目的基本情况三、代销期限四、代销方式及范围五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、代销佣金八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：代销项目资料附件二：代销佣金支付凭证正文一、合同双方基本信息甲方（委托方）：________乙方（代销方）：________二、代销项目的基本情况1.1项目名称：________1.2项目位置：________1.3项目类型：________1.4项目规模：________1.5项目配套设施：________1.6项目交付标准：________1.7项目价格区间：________三、代销期限3.1代销期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。四、代销方式及范围4.1乙方负责在代销期限内，通过合法途径，为甲方寻找潜在购房客户，并促成购房合同的签订。4.2乙方代销范围包括本项目全部可售房源。五、甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供代销项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表、优惠政策等。5.2甲方应保证所提供资料的准确性、真实性和合法性，如因资料问题导致购房合同纠纷，甲方应承担相应责任。5.3甲方应确保项目具备合法销售条件，包括但不限于取得预售许可证、不动产权证书等。5.4甲方应按约定向乙方支付代销佣金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方提供代销项目所需的资料，并保证资料的准确性、真实性和合法性。6.2乙方应积极开展代销活动，努力寻找潜在购房客户，并按照甲方的要求进行项目推广。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法开展代销业务，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。6.4乙方应按约定向甲方收取代销佣金。七、代销佣金7.1代销佣金标准为购房合同总金额的____%。7.2甲方应在购房合同签订后____个工作日内，将代销佣金支付给乙方。7.3如乙方未完成代销任务，甲方有权不支付代销佣金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：代销项目资料（此处附上代销项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表、优惠政策等。）附件二：代销佣金支付凭证（此处附上代销佣金支付的相关凭证。）请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.代销项目资料-项目介绍-户型图-价格表-优惠政策-其他相关资料2.代销佣金支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定向乙方提供代销项目资料，或提供的资料存在虚假、误导性信息。2.甲方未按约定支付代销佣金。3.乙方未积极开展代销活动，或进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。4.乙方未按约定向甲方收取代销佣金。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律法规。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产市场管理、房地产开发、房地产交易等行为的法律法规。3.预售许可证：指房地产开发企业取得的一种许可证书，用于证明其开发的房地产项目可以进行预售。4.不动产权证书：指证明不动产权属关系和权利状况的证书。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.代销项目资料的准确性和真实性：甲方应确保提供的资料准确、真实，以避免购房合同纠纷。2.代销佣金的支付和收取：双方应明确约定代销佣金的标准和支付时间，并按时履行支付和收取义务。3.合同解除和终止：双方应明确约定合同解除和终止的条件和程序，以避免纠纷。解决方法：1.对于代销项目资料的准确性和真实性，甲方应进行严格审核，并在合同中明确责任和违约后果。2.对于代销佣金的支付和收取，双方应明确约定支付时间，并留存支付凭证，