购房房屋买卖房屋转让协议

PAGEPAGE1购房房屋买卖房屋转让协议本购房房屋买卖房屋转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房屋给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋的转让，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋详细地址]1.2房屋产权证号：[房屋产权证号]1.3房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米1.4房屋结构：[房屋结构]1.5房屋用途：[房屋用途]1.6房屋共有情况：[房屋共有情况]第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋转让款项：a)乙方应在本协议签订之日起【支付期限】内向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房首付款；b)乙方应在办理房屋过户手续并取得新的房屋产权证后【支付期限】内向甲方支付剩余的人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】）作为购房尾款。第三条房屋交付3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】日内将房屋交付给乙方，并确保房屋处于完好、可居住的状态。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备等一并交付给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2乙方应在取得新的房屋产权证后，及时将房屋产权证交付给甲方。第五条权利保证5.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。5.2甲方应承担因房屋存在的瑕疵、质量问题等引起的法律责任。第六条违约责任6.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2如果乙方未按照约定支付房屋转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3如果甲方未按照约定交付房屋或未履行房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：【日期】签订日期：【日期】请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-购房房屋买卖房屋转让协议目录一、前言二、房屋基本情况三、房屋转让价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、权利保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件前言本购房房屋买卖房屋转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房屋给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋的转让，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：二、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋产权证号：[房屋产权证号]3.房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米4.房屋结构：[房屋结构]5.房屋用途：[房屋用途]6.房屋共有情况：[房屋共有情况]三、房屋转让价格及支付方式1.房屋转让价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。2.乙方应按照以下方式支付房屋转让款项：a)乙方应在本协议签订之日起【支付期限】内向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）作为购房首付款；b)乙方应在办理房屋过户手续并取得新的房屋产权证后【支付期限】内向甲方支付剩余的人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】）作为购房尾款。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起【交付期限】日内将房屋交付给乙方，并确保房屋处于完好、可居住的状态。2.甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备等一并交付给乙方。五、房屋过户1.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。2.乙方应在取得新的房屋产权证后，及时将房屋产权证交付给甲方。六、权利保证1.甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。2.甲方应承担因房屋存在的瑕疵、质量问题等引起的法律责任。七、违约责任1.如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果乙方未按照约定支付房屋转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.如果甲方未按照约定交付房屋或未履行房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：【日期】签订日期：【日期】附件：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.首付款支付凭证请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.首付款支付凭证法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件，由房产登记机构颁发。2.所有权：指对房屋拥有完全的使用、收益和处分权利。3.法律纠纷：指因法律规定而产生的争议或纠纷。4.债务纠纷：指因债务问题而产生的争议或纠纷。5.租赁关系：指出租人与承租人之间因租赁房屋而产生的法律关系。6.瑕疵：指房屋存在的不符合正常使用要求或影响房屋价值的缺陷。7.质量问题：指房屋存在的质量不符合国家标准或合同约定的问题。8.违约责任：指违反合同约定而产生的法律责任。9.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量检查：在交付房屋前，乙方应对房屋进行详细的质量检查，确保房屋符合合同约定。3.房屋过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。4.资金安全：在支付房屋转让款项时，应采取安全可靠的支付方式，避免资金风险。5.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应提前通知对方，并协商解决。解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证原件进行核实，并到房产登记机构查询房屋的产权状况。2.房屋质量检查：在交付房屋前，乙方可以委托专业机构进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。3.房屋过户手续：双方应提前了解房屋过户的相关流程和所需材料，积极配合办理过户手续，确保过户过程顺利进行。4.资金安全：建议通过银行转账或第三方支付平台进行支付，确保资金的安全和可追溯性。5.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应提前通知对方，并协商解决。适用场景：本合同适用于以下场