个人住宅房屋出租合同（二篇）

第页共页个人住宅房屋出租合同合同编号：（编号）甲方（出租人）：（出租人姓名）证件类型：（出租人证件类型）证件号码：（出租人证件号码）联系地址：（出租人联系地址）联系电话：（出租人联系电话）乙方（承租人）：（承租人姓名）证件类型：（承租人证件类型）证件号码：（承租人证件号码）联系地址：（承租人联系地址）联系电话：（承租人联系电话）鉴于乙方需要在甲方所持有的房屋进行居住并以此为目的，双方经友好协商达成以下出租事项，签订本合同：第一条出租物及位置1.1出租物：甲方作为房屋的合法所有人，所有的权益、权限、租赁权都归属于甲方。出租物为位于（房屋具体位置）的个人住宅房屋，面积约为（房屋面积）平方米，具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为（起始日期）至（结束日期）。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为人民币（大写）（小写）元整。乙方每月应在本合同约定的租期开始前（小于等于）（大于等于）个工作日内向甲方支付当月租金。3.2支付方式：乙方应以现金/转账（打款方式）的形式支付租金。第四条使用权4.1使用权归属：在租赁期限内，乙方对居住房屋享有合法使用权，但不得将房屋转租给第三方或进行其他商业利用。4.2保持使用状态：乙方承诺合理使用房屋，不得进行违法、违章行为，保持房屋整洁、安全。第五条房屋维护和修缮5.1维护责任：乙方在使用房屋期间应自行承担日常维护责任，包括但不限于卫生、修缮和植物养护等。5.2大修和维修：甲方应对房屋的大修和维修负责，并及时通知乙方。第六条违约责任6.1乙方违约：乙方未按照本合同约定履行相应义务或规章制度的，应向甲方支付违约金，违约金金额为每次违约金为本合同约定租金的10%。6.2甲方违约：甲方未按照本合同约定履行相应义务或规章制度的，应赔偿乙方因此造成的相关损失。第七条合同解除7.1解除条件：本合同解除的条件包括但不限于以下情况：（1）租赁期限届满，双方达成一致解除合同；（2）一方违约，经双方友好协商达成解除合同的意见；（3）因不可抗力因素导致无法继续履行本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。对于因履行本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。9.2本合同一式（两）份，甲乙双方各执（一）份，具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：个人住宅房屋出租合同（二）甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：电话：鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方位于____________（房屋所在地址）的房产进行买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房产基本信息房屋所有权证号：房屋面积：房屋用途：房屋所在楼层：房屋建设年代：是否满五唯一：是否有抵押：是否有查封：是否有其他纠纷：其他附加条件及说明：第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格本次买卖的总价格为_____________（大写金额）。2.2支付方式买方在签订本合同时需支付房屋总价的____%作为购房定金，并在______（具体日期）前将剩余购房款支付给甲方。2.3定金退还如果本合同正式生效后，买方有违反本合同约定的行为，甲方有权扣除购房定金作为违约金，并有权重新找其他买方购买房屋。2.4转账信息甲方账户信息：乙方账户信息：第三条房屋权属确认3.1甲方保证房屋的所有权属完整、真实，未发生任何纠纷。3.2乙方在支付房屋总价后，甲方应及时将房屋原始所有权证书及其他相关房产证明文件交付给乙方。3.3如果发现房屋所有权证书及其他相关房产证明文件与约定不符或者存在其他问题，买方有权拒绝支付房款并要求退还已支付的定金。第四条房屋交付4.1房屋交付时间房屋交付自本合同生效之日起_____个日历日内完成。4.2房屋交付标准和要求房屋必须保持完好，具备交付使用的条件，并符合相关法律法规的规定。4.3房屋交付手续房屋交付时，买方应出具书面证明房屋交付合格，同时甲方应将相关交付单据及原始房产证书交予买方。第五条房屋权属转移5.1房屋权属转移时间房屋权属转移自买方支付房屋总价后办理相关过户手续之日起生效。5.2房屋转移手续及费用房屋权属转移由双方共同办理，所需费用由买方承担。第六条房屋质量保证及其他承诺6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋质量符合相关法律法规的规定，不存在质量问题。6.2房屋使用权及限制买方购买房屋后，应按照规定使用，不得违反国家相关法律法规。6.3房屋相关费用支付买方购买房屋后，应按照规定承担房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。6.4房屋享有权益房屋所有权属于买方，享有相应的权益，包括但不限于出租、出售等。第七条违约责任7.1甲方违约责任如果甲方无故解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，金额为购房总价的____%。7.2乙方违约责任如果乙方无故解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，金额为购房总价的____%。第八条纠纷解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如果协商无果，任何一方有权将纠纷提交至有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同的有效性、履行及解释均适用中华人民共和国法律。9.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签